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• 143****0168

  小區(qū)物業(yè)費(fèi)是房東交還是租客交是按租房的約定

  查看全文↓ 2014-04-01 17:24:42
• 156****1230

  如果房子是集中供暖的話一般情況下是由業(yè)主承擔(dān)物業(yè)和取暖!自供暖的話就不包取暖了因?yàn)檫@筆費(fèi)用沒法結(jié)算!其實(shí)這兩種費(fèi)用都是和房租掛鉤的,不包物業(yè)全暖房租肯定便宜!

  查看全文↓ 2014-04-01 14:52:41
• 146****7170

  商品房屋租賃管理辦法
  第七條 房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依法訂立租賃合同。房屋租賃合同的內(nèi)容由當(dāng)事人雙方約定，一般應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：
  （一）房屋租賃當(dāng)事人的姓名（名稱）和住所；
  （二）房屋的坐落、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施，家具和家電等室內(nèi)設(shè)施狀況；
  （三）租金和押金數(shù)額、支付方式；
  （四）租賃用途和房屋使用要求；
  （五）房屋和室內(nèi)設(shè)施的安全性能；
  （六）租賃期限；
  （七）房屋維修責(zé)任；
  （八）物業(yè)服務(wù)、水、電、燃?xì)獾认嚓P(guān)費(fèi)用的繳納；
  （九）爭(zhēng)議解決辦法和違約責(zé)任；
  （十）其他約定。
  
  第九條 出租人應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行房屋的維修義務(wù)并確保房屋和室內(nèi)設(shè)施安全。未及時(shí)修復(fù)損壞的房屋，影響承租人正常使用的，應(yīng)當(dāng)按照約定承擔(dān)賠償責(zé)任或者減少租金。
  第十四條 房屋租賃合同訂立后三十日內(nèi)，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)阶赓U房屋所在地直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門辦理房屋租賃登記備案。
  第二十三條 違反本辦法第十四條第一款、第十九條規(guī)定的，由直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門責(zé)令限期改正；個(gè)人逾期不改正的，處以一千元以下罰款；單位逾期不改正的，處以一千元以上一萬元以下罰款。
  你收了租金按道理你要交所得稅、房產(chǎn)稅和印花稅哦
  當(dāng)然，你可以在合同中明確物業(yè)費(fèi)，取暖費(fèi)，由房客交。
  你也可以不去備案。稅也不交了。沒人管

  查看全文↓ 2014-04-01 09:23:55
• 137****2661

  1.集中供暖的情況下,一般都是房東包物業(yè)取暖!也有業(yè)主不包,但價(jià)格肯定有優(yōu)勢(shì)2.自采暖的情況嗎,一般是租戶自己承擔(dān)費(fèi)用

  查看全文↓ 2014-03-31 15:03:50
• 153****1727

  一般都是房東包物業(yè)取暖！也有業(yè)主不包，但價(jià)格肯定有優(yōu)勢(shì)！

  查看全文↓ 2014-03-31 11:05:08
• 156****3990

  購(gòu)買價(jià)值1萬多元的諾貝爾瓷磚，鋪貼后第3天就出現(xiàn)裂紋，消費(fèi)者董女士索賠遭廠家拒絕。16日，該品牌經(jīng)銷商表示，消費(fèi)者提出的賠償金額過高，無法予以滿足。廠家可以提供5000元的賠償，但不負(fù)責(zé)退換貨。

  查看全文↓ 2014-03-31 10:36:58
• 152****3834

  物業(yè)費(fèi)、暖氣費(fèi)一般是單獨(dú)算的，由誰交納也沒有明確的規(guī)定，但一般物業(yè)費(fèi)由租房人交納，暖氣費(fèi)房主可以和租房人協(xié)商具體由誰交納；
  如果出租的房屋有單位可以報(bào)銷暖氣費(fèi)，那么暖氣費(fèi)房租可以交納，同時(shí)在出租時(shí)可以提高房屋的租金，這對(duì)房主比較合適；
  如果單位不能報(bào)銷暖氣費(fèi)，那么房主和租房人誰交都行，只不過是都在房租上了；如房主交，則把全年的暖氣費(fèi)平均加到每月的房租（正常房租參考當(dāng)?shù)氐姆课莩鲎鈨r(jià)格）上，如租房人交，則正常出租房屋就可以了；

  查看全文↓ 2014-03-30 09:12:01
• 145****1535

  如果房子是集中供暖的話一般情況下是由業(yè)主承擔(dān)物業(yè)和取暖！自供暖的話就不包取暖了因?yàn)檫@筆費(fèi)用沒法結(jié)算！其實(shí)這兩種費(fèi)用都是和房租掛鉤的，不包物業(yè)全暖房租肯定便宜！

  查看全文↓ 2014-03-29 22:33:01

相關(guān)問題

• 問 租房需要交物業(yè)費(fèi)嗎? 物業(yè)費(fèi)是房東交還是租房子的人交？
  答

  首先，要看租房者和業(yè)主是否有就物業(yè)管理費(fèi)繳納事宜明確由誰來繳納，沒有明確的，由物業(yè)承租人繳納。根據(jù)《**高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第七條規(guī)定： 業(yè)主與物業(yè)的承租人、借用人或者其他物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)費(fèi)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)請(qǐng)求業(yè)主承擔(dān)連帶責(zé)任的，人民法院應(yīng)予支持。綜上所述，《租房合同》若無寫明誰來繳納管理費(fèi)，承租人應(yīng)該繳納物業(yè)管理費(fèi)，承租人不按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)的，業(yè)主承擔(dān)連帶責(zé)任。

  全部4個(gè)回答>
• 問 ??房東不愿交電梯維修費(fèi)租客怎么辦?請(qǐng)問租房期間物業(yè)費(fèi)和電梯維修費(fèi)是由租客交還是房東交?
  答

  不需要，因?yàn)榉梢?guī)定房東有義務(wù)保證出租房屋的各種設(shè)施完好，當(dāng)然，電梯實(shí)際上是由承租人使用的，但畢竟不是由于你一個(gè)人使用損壞的，你只是這套房子的租客之一，在你以前還有好多認(rèn)，建議和房東商量，付一點(diǎn)費(fèi)用，畢竟還要住，何必搞得大家不高興呢？

  全部3個(gè)回答>
• 問 物業(yè)費(fèi)包括暖氣費(fèi)嗎？暖氣費(fèi)和物業(yè)費(fèi)怎么算，要單獨(dú)交嗎？
  答

  不要急著就交！先住進(jìn)去，以后問隔壁鄰居。問清楚了再交。剛?cè)胱⌒路?，就交錢，不吉利！

  全部5個(gè)回答>
• 問 ??物業(yè)費(fèi)包括暖氣費(fèi)嗎？暖氣費(fèi)和物業(yè)費(fèi)怎么算，要不要單獨(dú)交？
  答

  　一、暖氣費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：　　1.國(guó)家規(guī)定，尚未安裝取暖設(shè)備的可以不用繳納取暖費(fèi)，但是一般統(tǒng)一管理的小區(qū)，會(huì)統(tǒng)一安裝?！　?.取暖費(fèi)的收取一般是按照小區(qū)規(guī)定的費(fèi)用來算，和物業(yè)費(fèi)一樣，只要房屋產(chǎn)生相關(guān)費(fèi)用，不管住戶是否居住，都要繳納。　　3.一般暖氣費(fèi)不同地方的價(jià)格和收取方法不一樣，以月為單位、以季度為單位、以年為單位都是可以的。一般暖氣費(fèi)是按照房屋面積征收的。每個(gè)月每平方米的價(jià)格也不是很高?！　《?、物業(yè)費(fèi)的數(shù)額也會(huì)根據(jù)各地經(jīng)濟(jì)發(fā)展的不同而有所差異，它是根據(jù)按照政府價(jià)格主管部門的規(guī)定實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)，也會(huì)隨著不同的物業(yè)性質(zhì)與特點(diǎn)來實(shí)行調(diào)節(jié)數(shù)額，目前大部分小區(qū)物業(yè)費(fèi)用也在1塊/平方米的范圍之內(nèi)。

  全部5個(gè)回答>
• 問 租房物業(yè)費(fèi)由誰交?是業(yè)主還是租客？
  答

  房主的物業(yè)費(fèi)由房主自己交，這是理所當(dāng)然的事。但是，如果房屋租出去以后，租房物業(yè)費(fèi)由誰交呢？如果合同里什么也沒說，就由出租人來交，但是如果雙方在合同中約定由承租人交，那么承租人就得按照合同向物業(yè)管理公司交物業(yè)管理費(fèi)了。參考法條：國(guó)務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》第六十七條。《合同法》第六十條。如果出租人和承租人在合同中約定，由承租人向物業(yè)公司繳納物業(yè)費(fèi)，遵守物業(yè)公司的相關(guān)管理規(guī)定，并且該合同經(jīng)過了物業(yè)公司的書面確認(rèn)，那么出租人就將其與物業(yè)公司的債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)讓給了承租人，承租人應(yīng)當(dāng)向物業(yè)公司履行這部分權(quán)利義務(wù)。如果承租人沒有付物業(yè)費(fèi)，就應(yīng)向物業(yè)公司承擔(dān)違約責(zé)任。