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• 143****6885

  1、價格優(yōu)勢。2、戶型設(shè)計上的優(yōu)點。3、可搶占購買先機優(yōu)先選擇好房子。4、具有較大的**潛力。

  查看全文↓ 2013-05-07 15:03:24
• 141****4812

  買期房如果買得合理、適當其**潛力比現(xiàn)房要大。在一些尚未形成規(guī)模的地帶當時的期房售價較低隨著開發(fā)住宅的增多形成了一定的規(guī)模各種相關(guān)條件得以改善后房價也會相應(yīng)上漲買期房者可以從中得到**的好處。

  查看全文↓ 2013-05-07 15:02:55
• 134****2152

  人們通常會發(fā)現(xiàn)去一個已經(jīng)建好的現(xiàn)房項目買房時往往那些層次好、朝向好、戶型結(jié)構(gòu)好、景觀視野好的房子基本上都已經(jīng)是名花有主了余下的多是或多或少有些缺陷的房型。
  而買房對于大多數(shù)家庭來說都是件大事住房的層次、朝向、景觀等因素將直接影響到采光、通風進而直接影響生活質(zhì)量。
  如果是買期房則可以在買主很少的時候就介入占據(jù)購買先機優(yōu)先選擇綜合品質(zhì)較好的房子。

  查看全文↓ 2013-05-07 15:02:10
• 146****0273

  從市場角度來看房地產(chǎn)開發(fā)商們對設(shè)計是十分看重的因為設(shè)計好壞直接影響到產(chǎn)品的銷售的所以相對而言期房大多避開了當前市場上現(xiàn)房的設(shè)計弱點因為現(xiàn)在的現(xiàn)房多是前幾年設(shè)計的。

  查看全文↓ 2013-05-07 15:01:33
• 154****1841

  開發(fā)商之所以樂意以期房出售**的目的就是為了盡快募集資金。在期房的銷售中房地產(chǎn)開發(fā)商都會在價格上給予較大的優(yōu)惠。一般來說買期房比買現(xiàn)房在價格上可優(yōu)惠10%以上。因此說在如今利息連連下調(diào)的今天買期房其實也是一種**。

  查看全文↓ 2013-05-07 15:01:05

相關(guān)問題

• 問 買期房有什么好處
  答

  1、由于先期就購買，利于選擇戶型和位置。買的是未竣工的房子，銷售工作剛剛展開，一般開發(fā)商所能提供的較多的房源，朝向好的戶型也在其中，購房者就有了大量的選擇余地。2、買期房貸款**多可以達房價的70%。3、期房的價格一般比現(xiàn)房價格優(yōu)惠，房地產(chǎn)開發(fā)商對于一個房屋的開發(fā)一般需要二至三年的時間，甚至更長。為了及時收回資金，增加資金利用率和減少資金壓力，在銷售期房時讓利。正因為一般期房比現(xiàn)房便宜，所以很多“炒樓族”一般是買期房，賣現(xiàn)房，從中漁利。

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• 問 ??買期房有什么好處？有什么作用嗎？
  答

  買期房的好處主要在于： 　1、價格優(yōu)勢　　期房在開發(fā)之初賣出去，是開發(fā)商為了募集資金的一個渠道。資金對哪家開發(fā)商而言都是很有吸引力的，為了更多地吸引資金，在期房的銷售中，房產(chǎn)開發(fā)商都在價格上有較大的優(yōu)惠。一般來說，買期房比買現(xiàn)房在價格上可優(yōu)惠10%以上。因此說，在如今利息連連下調(diào)的今天，買期房其實也是一種投資?！　?、房型設(shè)計上的優(yōu)點　　從市場角度來看，房地產(chǎn)開發(fā)商們對設(shè)計是十分看重的，因為設(shè)計好壞直接影響產(chǎn)品的銷售，所以相對而言，期房的大多避開了當前市場上現(xiàn)房的設(shè)計弱點?！　?、提前預(yù)訂自己喜歡的房屋　　買期房的第三個優(yōu)勢是，當人們通?？砂l(fā)現(xiàn)在一棟已建好的現(xiàn)房中去選房時，往往層次好和朝向較好的房子基本上早已是名花有主，余下的大多是一些層次不太理想，朝向不佳的房子了。而買房可說是每個家庭的大事，住房層次朝向是否適合將影響采光、通風，而這些直接影響生活質(zhì)量。如果買期房則可以在買主很少的時候介入，這時可以選定位置較好的房子。從市場反饋的信息來看，一些位置較好的房子大多是作期房出售的。

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• 問 啥叫期房?買期房有什么好處？
  答

  期房一般指人們把在建的、尚未完成建設(shè)的、不能交付使用的房屋。即指開發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開始至取得房地產(chǎn)權(quán)證（大產(chǎn)證）止，在這一期間的商品房稱為期房，消費者在這一階段購買商品房時應(yīng)簽預(yù)售合同。 按國家銷售“現(xiàn)房”的規(guī)定，已經(jīng)蓋好的房子，不等于是“現(xiàn)房”，已經(jīng)有人入住的房子也不等于是“現(xiàn)房”，而已領(lǐng)房產(chǎn)證和土地使用證的房子才叫“現(xiàn)房”。現(xiàn)房是指開發(fā)商已辦妥所售項目的《房地產(chǎn)權(quán)證》的商品房，即整體竣工并通過驗收，購房者在購買現(xiàn)房時簽訂《商品房買賣合同》，即買即可入住。

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• 問 買期房好嗎? 什么是期房？買期房有什么好處和壞處？
  答

  買期房的好處主要在于：　1、價格優(yōu)勢　　期房在開發(fā)之初賣出去，是開發(fā)商為了募集資金的一個渠道。資金對哪家開發(fā)商而言都是很有吸引力的，為了更多地吸引資金，在期房的銷售中，房產(chǎn)開發(fā)商都在價格上有較大的優(yōu)惠。一般來說，買期房比買現(xiàn)房在價格上可優(yōu)惠10%以上。因此說，在如今利息連連下調(diào)的今天，買期房其實也是一種投資?！　?、房型設(shè)計上的優(yōu)點　　從市場角度來看，房地產(chǎn)開發(fā)商們對設(shè)計是十分看重的，因為設(shè)計好壞直接影響產(chǎn)品的銷售，所以相對而言，期房的大多避開了當前市場上現(xiàn)房的設(shè)計弱點?！　?、提前預(yù)訂自己喜歡的房屋　　買期房的第三個優(yōu)勢是，當人們通?？砂l(fā)現(xiàn)在一棟已建好的現(xiàn)房中去選房時，往往層次好和朝向較好的房子基本上早已是名花有主，余下的大多是一些層次不太理想，朝向不佳的房子了。而買房可說是每個家庭的大事，住房層次朝向是否適合將影響采光、通風，而這些直接影響生活質(zhì)量。如果買期房則可以在買主很少的時候介入，這時可以選定位置較好的房子。從市場反饋的信息來看，一些位置較好的房子大多是作期房出售的?！　?、**的優(yōu)勢　　買期房如果買得合理、適當，其**潛力比現(xiàn)房要大。在一些尚未形成規(guī)模的地帶，當時的期房售價較低，隨著開發(fā)住宅的增多，形成了一定的規(guī)模，各種相關(guān)條件得以改善后，房價也會相應(yīng)上漲，買期房者可以從中品味到**的樂趣。

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• 問 期房靠譜嗎? 買期房有什么好處？
  答

  一般來說，現(xiàn)房具有較強的安全性和直觀性，購房者可對房屋的質(zhì)量、裝修、區(qū)位、室內(nèi)格局等各個方面進行詳細的了解。將實地調(diào)查的結(jié)果與房地產(chǎn)廣告、售樓書上的介紹進行對照比較，可避免購買期房可能帶來的風險，做到心中有數(shù)?，F(xiàn)房建成后，其配套的物業(yè)管理已經(jīng)展開，購房者可以直接了解該房屋所處地區(qū)的治安、環(huán)境、衛(wèi)生、維修以及配套設(shè)施等物業(yè)管理工作的優(yōu)劣，并且對房地產(chǎn)項目的合法性、產(chǎn)權(quán)的性質(zhì)進行調(diào)查也比較方便。與期房相比，現(xiàn)房的一個缺點就是價格要高一些。另外，當房地產(chǎn)市場比較火爆，房地產(chǎn)項目供不應(yīng)求時，現(xiàn)房的房源將會比較少，購買現(xiàn)房的消費者選擇的余地較小。相比而言，購買期房**大的好處是可以以較低的價格購房，因為在同等條件下，期房的價格一般要比現(xiàn)房便宜。缺點是購房者承擔的風險相對較大。期房能否按時建成，建筑質(zhì)量能否保證，小區(qū)生活配套是否齊全等，購房者無法選擇和掌控。另外，如果購房者選擇購房時機不當，還可能會遇到房地產(chǎn)市場不景氣，導(dǎo)致房地產(chǎn)價格下降而損失慘重的情況。

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