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• 144****0982

  一般來說，現(xiàn)房具有較強的安全性和直觀性，購房者可對房屋的質量、裝修、區(qū)位、室內格局等各個方面進行詳細的了解。
  將實地調查的結果與房地產(chǎn)廣告、售樓書上的介紹進行對照比較，可避免購買期房可能帶來的風險，做到心中有數(shù)。
  現(xiàn)房建成后，其配套的物業(yè)管理已經(jīng)展開，購房者可以直接了解該房屋所處地區(qū)的治安、環(huán)境、衛(wèi)生、維修以及配套設施等物業(yè)管理工作的優(yōu)劣，并且對房地產(chǎn)項目的合法性、產(chǎn)權的性質進行調查也比較方便。
  與期房相比，現(xiàn)房的一個缺點就是價格要高一些。另外，當房地產(chǎn)市場比較火爆，房地產(chǎn)項目供不應求時，現(xiàn)房的房源將會比較少，購買現(xiàn)房的消費者選擇的余地較小。
  相比而言，購買期房**大的好處是可以以較低的價格購房，因為在同等條件下，期房的價格一般要比現(xiàn)房便宜。缺點是購房者承擔的風險相對較大。期房能否按時建成，建筑質量能否保證，小區(qū)生活配套是否齊全等，購房者無法選擇和掌控。另外，如果購房者選擇購房時機不當，還可能會遇到房地產(chǎn)市場不景氣，導致房地產(chǎn)價格下降而損失慘重的情況。

  查看全文↓ 2019-04-17 00:05:18
• 156****9583

  買期房的好處主要在于：
  　1、價格優(yōu)勢
  　　期房在開發(fā)之初賣出去，是開發(fā)商為了募集資金的一個渠道。資金對哪家開發(fā)商而言都是很有吸引力的，為了更多地吸引資金，在期房的銷售中，房產(chǎn)開發(fā)商都在價格上有較大的優(yōu)惠。一般來說，買期房比買現(xiàn)房在價格上可優(yōu)惠10%以上。因此說，在如今利息連連下調的今天，買期房其實也是一種投資。
  　　2、房型設計上的優(yōu)點
  　　從市場角度來看，房地產(chǎn)開發(fā)商們對設計是十分看重的，因為設計好壞直接影響產(chǎn)品的銷售，所以相對而言，期房的大多避開了當前市場上現(xiàn)房的設計弱點。
  　　3、提前預訂自己喜歡的房屋
  　　買期房的第三個優(yōu)勢是，當人們通?？砂l(fā)現(xiàn)在一棟已建好的現(xiàn)房中去選房時，往往層次好和朝向較好的房子基本上早已是名花有主，余下的大多是一些層次不太理想，朝向不佳的房子了。而買房可說是每個家庭的大事，住房層次朝向是否適合將影響采光、通風，而這些直接影響生活質量。如果買期房則可以在買主很少的時候介入，這時可以選定位置較好的房子。從市場反饋的信息來看，一些位置較好的房子大多是作期房出售的。
  　　4、**的優(yōu)勢
  　　買期房如果買得合理、適當，其**潛力比現(xiàn)房要大。在一些尚未形成規(guī)模的地帶，當時的期房售價較低，隨著開發(fā)住宅的增多，形成了一定的規(guī)模，各種相關條件得以改善后，房價也會相應上漲，買期房者可以從中品味到**的樂趣。

  查看全文↓ 2019-04-17 00:05:14
• 145****7673

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  我去年想買華強城·頤景灣畔的疊墅，但是沒買到，現(xiàn)在想買二手房，現(xiàn)在有不少更名房，要價在每平1.5萬。像這種中介承諾的更名房靠譜嗎？
  
  答：市場上的確是存在您說的這種更名房的，這種更名房本質上買的是新房，所以必須要從開發(fā)商那邊走程序，環(huán)節(jié)較為復雜，涉及到的賣家可能較多，交易不一定受到法律保護，付出的房款有打水漂的可能。所以風險肯定是有的。
  
  根據(jù)您說的1.5萬/㎡的這個價位，其實比目前鏡湖區(qū)的二手房并沒有很大的優(yōu)勢，當下二手房市場還價余地比較大，所以建議您不妨多看看正規(guī)的二手房，有很大概率能淘到性價比高的房源，哪怕價格略高一些，也是買的一份保障，而且畢竟是現(xiàn)房，即買即得，看得見摸得著還是更踏實些。
  
  購房小貼士：
  
  一是正規(guī)購房。購房者一定要通過合法正規(guī)的渠道購買房子，購買新房要通過正常程序與開發(fā)商訂立合同，購買二手房則可以通過正規(guī)中介尋求房源，切勿聽信個人所謂“內部渠道”、“內部關系”。
  
  二是勿貪虛利。犯罪嫌疑人打著能買到“更名房”的名號，以較低價格吸引受害人。對此，購房者應有合理價格預期，不要貪圖虛利，越難購買的房源越不應相信所謂低價購房。即使能夠買到“更名房”，也會面臨著辦理更名手續(xù)、繳納稅費過程中的種種風險，自身合法權益無法得到根本保障。
  
  三是多方核實。購房者應當保持理性判斷，對他人能買到內部房源的說法要多方核實，不輕易相信。無法實地查看的房子、從未見面的開發(fā)商“內部人員”都是騙局中的漏洞，只要加以核查就能夠發(fā)現(xiàn)，從而避免上當受騙。
  
  
  
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  我是剛需，想買90平左右的房子，買房應該選小三房還是大兩房？各有什么優(yōu)缺點？
  
  答：大兩房”和“小三房”面積都是在90㎡左右，總價差不多，區(qū)別就是大兩房的“面積大”是相對于臥室占整體面積的比例比小三房大很多，大兩房的空間相對較大，但小三房功能較多，且多了一間居室。這就是讓剛需一族糾結的地方了。
  
  優(yōu)缺點分析：
  
  1、大兩房：指住宅面積中使用面積較大的兩個臥室，“面積大”是相對于臥室面積占據(jù)整體面積的比例而言。例如，90㎡的住宅兩個臥室分別為25㎡，這就叫大兩房。因此房間較為寬敞，住著也會比較自在和舒適，對于現(xiàn)在很多年輕人來說，是非常喜歡這樣的房間，生活節(jié)奏太快，壓力比較大，更寬敞的空間會使人更加的放松，大房間也可以讓更多的朋友來歡聚。尤其是一些女孩子們，化妝品和衣服數(shù)量較多，更寬闊的空間更利于儲存，大兩房還是非常適合現(xiàn)代年輕人。但對于今后要和老人居住，或生二胎的家庭來說，不實用，免不了將來要換房的麻煩。而且本身大兩房容易造成空間利用不充足，會有不少空間被浪費。
  
  2、小三房：小三房就是在和大兩房同等面積的情況下，設計成三個房間。房間數(shù)量多了，自然各個房間的面積和大兩房相比就小多了。不過這種房型對于家庭成員比較多的家庭來說是非常合適的，這樣就能每個人都有自己的空間，雖然房間是小點，但每個人都可以擁有自己的私人空間，相信每個人都非常希望擁有自己的空間，保護自己的隱私，藏點自己的小秘密。而且小三房可以做到夫妻一個房間，孩子一個房間，剩下的房間招待朋友或者父母入住都是可以的。雖然說小三房的好處非常多，但也是有缺點，在視覺每個功能區(qū)域面積都被壓縮了，略顯局促，視覺上有一定的壓力。若空間無法合理利用，多出的空間便會成為雞肋。而且還有房子的朝向沒有選好的話，光線問題也會讓家里的空間顯得更加的擁擠，自然是沒那么舒服。
  
  
  
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  聽說安家補助可以申請了。我家有2套房，第二套2018年買的，我老婆在第二套房上有名字，可不可以以我老婆的名義申請安家補助呢？
  
  答：根據(jù)您的描述，您家是在在2017年12月30日后購房，不符合安家顧問申請條件。>>點擊查看蕪湖安家補助申請條件、流程等
  
  
  
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  我全款買的房，單位給交的公積金怎么??？能取多少錢？
  
  答：根據(jù)蕪湖市公積金管理中心規(guī)定，全額付款購買自住住房提取的，申請人身份證（代理人辦理還需提供代理人身份證、提取配偶公積金需提供結婚證、提取直系親屬公積金需提供關系證明）、申請人銀行卡、（購買的期房：購房合同、購房交易增值稅發(fā)票、《商品房買賣合同備案通知書》；購買的現(xiàn)房：購房合同、購房交易增值稅發(fā)票、《商品房初始登記證》或《不動產(chǎn)權證書》；購買的二手房：《不動產(chǎn)權證書》、購房交易增值稅發(fā)票；購買非本市住房的還需提供本人、配偶或直系親屬在購房所在地居住的戶口簿或異地繳納的社保清單或繳存住房公積金清單。）
  
  提取金額：
  
  1、商品房（含期房、現(xiàn)房）以購房合同簽訂日期為準，在一年（12個月）內可以申請?zhí)崛∫淮巫》抗e金，本人、配偶及直系親屬提取總額不超過購房發(fā)票總額；
  
  2、二手房以購房交易增值稅發(fā)票日期為準，在一年（12個月）內可以申請?zhí)崛∫淮巫》抗e金，本人、配偶直系親屬提取總額不超過購房發(fā)票總額；
  
  3、產(chǎn)權共有人提取金額不超過按照所占產(chǎn)權份額計算可提取金額。所有產(chǎn)權共有人合計提取金額不超過購房發(fā)票總額。
  
  

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相關問題

• 問 期房靠譜嗎? 買現(xiàn)房還是買期房好？
  答

  首先來說說期房有那些好處。在價格方面，人人都說現(xiàn)在房價高，而期房的價格是相對較低的，并且還會有不同程度上的優(yōu)惠。同時，期房的房源是非常充足的，對于購買者來說，選擇的空間會比較的大，更容易的讓客戶選擇到自己滿意的戶型和樓層的。而且開發(fā)商的建造水平也在不斷的提升，一般情況下來說的話，新設計出來的房型要比現(xiàn)房合理很多，更加的具有新穎別致的特色。很多業(yè)主都盼望著自己的房子可以有**的一天，然而期房就可以滿足各位客戶的心愿，因為期房的價值是和區(qū)域的發(fā)展相連接的，購買期房，主要看的就是它所在的地段在多年以后的配套設施上怎么樣，比方說地鐵，商業(yè)街等等，再加上購買期房的時候，價格方面的優(yōu)勢，因此**的空間自然就變大了。除了購買期房的客戶之外，也會存在一部分購買現(xiàn)房的客戶，購買現(xiàn)房的優(yōu)點就在于可以實現(xiàn)即買即住的效果，對于那些急需用房的業(yè)主來說，是**好的選擇，現(xiàn)房在價格方面不一定就會比期房要高，一般來說，一樓和頂層這樣的樓層，在經(jīng)過其他人挑剩下的情況下，房源價格自然而然就會更低一些，這就主要看業(yè)主們是不是愿意抄這個底了。如今市面上購買現(xiàn)房會出現(xiàn)這幾種情況，有些現(xiàn)房是房地產(chǎn)開發(fā)商在一開始的時候就預留出來的，這樣的房子不管是從樓層還是朝向都是非常不錯的，還有的現(xiàn)房是大家都挑選完之后，所剩下的一些滯銷房源。因此，現(xiàn)房不一定就是很好的房子，當然也不一定就存在差房子。

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• 問 大家覺得買期房靠譜嗎
  答

  不是很安全，要預防有爛尾樓。

  全部5個回答>
• 問 有買期房朋友的嗎說下靠譜嗎
  答

  期房要選擇大開發(fā)商，投資期房是**有**的，因為期房周圍配套不齊全，要有實力的開發(fā)商招商引資，等配套齊全就不止買的時候那個價位啦。

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• 問 買房是買期房好呢？還是現(xiàn)房
  答

  首先要知道人們習慣上把在建的、尚未完成建設的、不能交付使用的房屋稱為期房。即指開發(fā)商從取得商品房預售許可證開始至取得房地產(chǎn)權證（大產(chǎn)證）止，在這一期間的商品房稱為期房，消費者在這一階段購買商品房時應簽預售合同。一般情況下,期房的價格較低,挑選余地較大,但由于是先付款后交房,因此購房消費的過程和結果要依賴于購房合同約定的權利義務的履行,而購房合同的履行,不僅受開發(fā)商自身經(jīng)營的影響,還受到許多客觀因素的制約。 期房制度由于有各種利弊，目前在中國有取消的趨勢。不知道你是哪里的，我們這里的期房開發(fā)商10個有8個都跑了，所以我認為期房雖然便宜但是風險更大！希望能幫助你！

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• 問 期房靠譜嗎? 買房子到底是買期房好還是買現(xiàn)房好？
  答

  首先來說說期房有那些好處。在價格方面，人人都說現(xiàn)在房價高，而期房的價格是相對較低的，并且還會有不同程度上的優(yōu)惠。同時，期房的房源是非常充足的，對于購買者來說，選擇的空間會比較的大，更容易的讓客戶選擇到自己滿意的戶型和樓層的。而且開發(fā)商的建造水平也在不斷的提升，一般情況下來說的話，新設計出來的房型要比現(xiàn)房合理很多，更加的具有新穎別致的特色。很多業(yè)主都盼望著自己的房子可以有**的一天，然而期房就可以滿足各位客戶的心愿，因為期房的價值是和區(qū)域的發(fā)展相連接的，購買期房，主要看的就是它所在的地段在多年以后的配套設施上怎么樣，比方說地鐵，商業(yè)街等等，再加上購買期房的時候，價格方面的優(yōu)勢，因此**的空間自然就變大了。除了購買期房的客戶之外，也會存在一部分購買現(xiàn)房的客戶，購買現(xiàn)房的優(yōu)點就在于可以實現(xiàn)即買即住的效果，對于那些急需用房的業(yè)主來說，是**好的選擇，現(xiàn)房在價格方面不一定就會比期房要高，一般來說，一樓和頂層這樣的樓層，在經(jīng)過其他人挑剩下的情況下，房源價格自然而然就會更低一些，這就主要看業(yè)主們是不是愿意抄這個底了。如今市面上購買現(xiàn)房會出現(xiàn)這幾種情況，有些現(xiàn)房是房地產(chǎn)開發(fā)商在一開始的時候就預留出來的，這樣的房子不管是從樓層還是朝向都是非常不錯的，還有的現(xiàn)房是大家都挑選完之后，所剩下的一些滯銷房源。因此，現(xiàn)房不一定就是很好的房子，當然也不一定就存在差房子。買房到底是選擇期房好還是現(xiàn)房好？其實沒有明確的答案。購買期房的時候風險是比較大的，購買現(xiàn)房的話，又會有資金方面的壓力，再加上每個業(yè)主的情況都是不同的，所以至于購買哪一種類型更加的合適，還是要結合自己自身的實際情況來進行**正確的選擇。

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