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• 144****1986

  （1）貸款利率與貸款用途、貸款性質(zhì)、貸款期限、貸款政策、不同的貸款銀行等相關(guān)。國(guó)家規(guī)定基準(zhǔn)利率，各銀行根據(jù)各種因素確定差別貸款利率，即在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮或下浮。現(xiàn)行基準(zhǔn)利率是2012年7月6日調(diào)整并實(shí)施的，種類與年利率如下：
  ①短期貸款六個(gè)月（含）5.6%；
  ②六個(gè)月至一年（含）6%；
  ③一至三年（含）6.15%；
  ④三至五年（含）6.4%；
  ⑤五年以上6.55%。某國(guó)有銀行相關(guān)部門(mén)負(fù)責(zé)人透露，首套房貸的政策調(diào)整是因?yàn)椤皣?guó)五條”貫徹實(shí)施的消息出臺(tái)后，佛山市民近段時(shí)間買(mǎi)房的需求增加?！澳壳案鱾€(gè)銀行在房貸業(yè)務(wù)方面的信貸額度都偏緊，我們行也是執(zhí)行上級(jí)行利率政策進(jìn)行調(diào)整。”

  查看全文↓ 2013-04-23 15:05:36
• 132****2343

  商業(yè)貸款利率利率項(xiàng)目 年利率(%) 六個(gè)月以內(nèi)(含6個(gè)月)貸款 6.10 六個(gè)月至一年(含1年)貸款 6.56 一至三年(含3年)貸款 6.65 三至五年(含5年)貸款 6.90 五年以上貸款 7.05公積金：利率項(xiàng)目 年利率(%) 個(gè)人住房公積金貸款五年以下(含五年) 4.45 個(gè)人住房公積金貸款五年以上 4.90**新情況：首套房貸款利率可申請(qǐng)9.5折，但是各家銀行執(zhí)行的標(biāo)準(zhǔn)和申請(qǐng)的難度不一樣。

  查看全文↓ 2013-04-23 15:03:08

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 北京現(xiàn)在首套房商業(yè)貸款(建行)利率多少?首套是否有優(yōu)惠?
  答

  銀行貸款利率是根據(jù)貸款的信用情況等綜合評(píng)價(jià)的,根據(jù)信用情況、抵押物、國(guó)家政策（是否首套房）等來(lái)確定貸款利率水平,如果各方面評(píng)價(jià)良好，又是首套房，各銀行從11月1日起按一般85折計(jì)算，現(xiàn)在利率為五年期以上6.14%,85折優(yōu)惠,年利率為6.14%*0.85=5.219%,月利率為6.14%*0.85/12七折優(yōu)惠是不可能了,85折是**優(yōu)惠的折扣了 公積金貸款利率肯定比商業(yè)銀行要低,現(xiàn)行公積金利率為年利率4.05%,就是以前商業(yè)房貸打七折,還是比公積金貸款利率高

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• 問(wèn) 2013商業(yè)貸款利率是多少？首套房貸款利率優(yōu)惠還有嗎？
  答

  2013年銀行貸款基準(zhǔn)利率是多少呢?具體如下：六個(gè)月以內(nèi)5.6%;六個(gè)月至一年6%;一年至三年6.15%;三年至五年6.4%;五年以上6.55%。個(gè)人住房公積金貸款五年以下(含五年)4.0%;五年以上4.5%。目前包括工行、農(nóng)行、建行、交行、郵儲(chǔ)、華夏等銀行首套房均為**低85折優(yōu)惠，招行、平安銀行**低為9折優(yōu)惠，光大、民生、中行、浦發(fā)則執(zhí)行基準(zhǔn)利率。具體還是以銀行了解為準(zhǔn)。

• 問(wèn) 首套房商貸優(yōu)惠是多少? 首套房商業(yè)貸款利率 首套房?jī)?yōu)惠怎么申請(qǐng)?
  答

  住房商業(yè)貸款利率隨著國(guó)家經(jīng)歷形勢(shì)的變化，不斷的發(fā)生著變化，以下是小編為你搜集的住房商業(yè)貸款利率首套房貸利率等三大變化。供您參考！變化一：商業(yè)貸款首套房貸款****低30%優(yōu)惠利率調(diào)至八五折房貸市場(chǎng)政策變化之一，即商業(yè)貸款首套房**統(tǒng)一調(diào)至30%，之前90平方米**20%的優(yōu)惠取消。緊接著，各銀行將首套房?jī)?yōu)惠利率不約而同地調(diào)至八五折，彼此“心照不宣”。首套房**和優(yōu)惠利率折扣的上調(diào)，在很大程度上抑制了首次置業(yè)人群的購(gòu)房需求。而公積金貸款在首套房貸款政策上，并沒(méi)有一刀切的從緊，仍然以90平方米為界，實(shí)行差別化的信貸政策，即首次購(gòu)買(mǎi)90平方米以下**低可**20%，90平方米以上**低**30%。變化二：商業(yè)貸款二套房“認(rèn)房又認(rèn)貸”政策**50%、利率上浮1.1倍2010年房地產(chǎn)貸款市場(chǎng)又一出鏡率極高的詞即“認(rèn)房又認(rèn)貸”，二套房“認(rèn)房又認(rèn)貸”細(xì)則于今年7月份進(jìn)入正式實(shí)操階段。對(duì)于借款人購(gòu)房時(shí)查出名下現(xiàn)有全款購(gòu)買(mǎi)的房屋，在未出售的情況下，再貸款購(gòu)房仍會(huì)被認(rèn)定為第二套房;對(duì)于借款人之前曾貸款購(gòu)房，即使是貸款購(gòu)置的房產(chǎn)已結(jié)清出售，再貸款時(shí)還是會(huì)被認(rèn)定為第二套房。根據(jù)二套房政策，如果是被認(rèn)定為第二套房的購(gòu)房者，那么再貸款時(shí)一律按照**50%、利率上浮1.1倍來(lái)執(zhí)行。二套房貸款的從嚴(yán)，對(duì)于投機(jī)投資型人群給予有利打壓。

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• 問(wèn) 首套房商貸優(yōu)惠是什么? 首套房商業(yè)貸款利率是多少
  答

  買(mǎi)房子我們要留意政策，房屋買(mǎi)賣(mài)政策還是要根據(jù)當(dāng)?shù)氐恼雠_(tái)的政策來(lái)進(jìn)行。首次買(mǎi)房子的話一般都可以享受到優(yōu)惠，需要買(mǎi)房者出臺(tái)相關(guān)的首次買(mǎi)房證明，在辦理時(shí)候也很方便。那么首次買(mǎi)房?jī)?yōu)惠政策內(nèi)容是什么？哪些情況算首次購(gòu)房？下面我們來(lái)了解下買(mǎi)房政策吧。首次買(mǎi)房?jī)?yōu)惠政策內(nèi)容是什么？1、對(duì)個(gè)人首次購(gòu)買(mǎi)90平方米及以下住房公積金貸款條件的情況下，每一借款人基本公積金**高可貸額度從20萬(wàn)元提高到30萬(wàn)元，每戶家庭**高貸款限額為60萬(wàn)元。若有補(bǔ)充住房公積金的，每戶家庭**高貸款限額為80萬(wàn)元。8、免收個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住房的住房登記費(fèi)和個(gè)人買(mǎi)賣(mài)存量普通住房的住房交易（轉(zhuǎn)讓）手續(xù)費(fèi)。哪些情況算首次購(gòu)房？1、貸款買(mǎi)過(guò)一套房，商業(yè)貸款已結(jié)清，再房產(chǎn)，但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄，再貸款買(mǎi)房——算首套。2、全款買(mǎi)過(guò)一套房，貸款買(mǎi)房；全款買(mǎi)過(guò)一套房，后來(lái)賣(mài)掉了，房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn)，再貸款買(mǎi)房——算首套。3、個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，全都已還清且出售，同時(shí)能夠提供兩套住房出售的證明，個(gè)人名下有一套房商業(yè)貸款已還清，另一套是公積金貸款已出售，同時(shí)能夠提供住房出售的證明，申請(qǐng)商業(yè)貸款再買(mǎi)房——算首套。在買(mǎi)房子時(shí)候首次購(gòu)房要準(zhǔn)備好個(gè)人的資料，去一些正規(guī)的樓盤(pán)了解下，在專業(yè)人士的指導(dǎo)下進(jìn)行房屋的買(mǎi)賣(mài)。以上就是關(guān)于首次買(mǎi)房?jī)?yōu)惠政策內(nèi)容是什么？哪些情況算首次購(gòu)房的相關(guān)介紹，要買(mǎi)房子我們不能大意，畢竟是自己家的大事，選擇合適的房屋也很重要。

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• 問(wèn) 住宅商業(yè)貸款利率是多少? 首套房商業(yè)貸款利率是多少
  答

  看情況，可以討價(jià)還價(jià)。（1）貸款利率與貸款用途、貸款性質(zhì)、貸款期限、貸款政策、不同的貸款銀行等相關(guān)。國(guó)家規(guī)定基準(zhǔn)利率，各銀行根據(jù)各種因素確定差別貸款利率，即在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮或下浮?，F(xiàn)行基準(zhǔn)利率是2012年7月6日調(diào)整并實(shí)施的，種類與年利率如下：①短期貸款六個(gè)月（含）5.6%；②六個(gè)月至一年（含）6%；③一至三年（含）6.15%；④三至五年（含）6.4%；⑤五年以上6.55%。（2）房貸：銀行貸款利率是根據(jù)貸款的信用情況等綜合評(píng)價(jià)的,根據(jù)信用情況、抵押物、國(guó)家政策（是否首套房）等來(lái)確定貸款利率水平,如果各方面評(píng)價(jià)良好，不同銀行執(zhí)行的房貸利率有所差別, 2011年由于資金緊張等原因，部分銀行首套房貸款利率執(zhí)行基準(zhǔn)利率的1.1倍或1.05倍。從2012年多數(shù)銀行將首套房利率調(diào)整至基準(zhǔn)利率。4月上旬，銀行開(kāi)始執(zhí)行首套房貸利率優(yōu)惠。部分銀行利率**大優(yōu)惠可達(dá)85折。五年期限以上85折優(yōu)惠后利率為6.55%*0.85=5.5675%，2012年三季度以來(lái)由于資金供應(yīng)緊張、信貸資金不足等原因又有所收緊。首套房利率一般在基準(zhǔn)利率與85折之間，目前普遍執(zhí)行基準(zhǔn)利率。

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