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• 134****1370

  **重要的就是要約定材料的品牌及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

  查看全文↓ 2013-04-05 13:24:23
• 155****0489

  5.工程預(yù)算：一般來說，一份根據(jù)《家庭居室裝飾裝修工程施工合同》做出來的工程預(yù)算基本上不會(huì)有什么缺陷。但有的消費(fèi)者反映，結(jié)算金額與自己的預(yù)期時(shí)常有差距。其實(shí)，除了在施工過程中的工程變更所發(fā)生的費(fèi)用變化外，主要的原因在水電改造上。在消費(fèi)者簽訂家裝合同時(shí)，由于現(xiàn)場的一些情況在這個(gè)時(shí)候不是很清楚，所以工程總費(fèi)用里不包含水電改造的費(fèi)用。建議您，盡量要求裝飾公司在工程報(bào)價(jià)里給您一個(gè)水電改造的參考報(bào)價(jià)。6.設(shè)計(jì)圖紙：很多家庭裝修的糾紛都反映在對工程項(xiàng)目的理解上。比如對一些項(xiàng)目造型的理解，由于沒有較為詳細(xì)的圖紙，可能設(shè)計(jì)師和消費(fèi)者在理解上會(huì)有一些差距，有的項(xiàng)目由于圖紙不明確，在具體尺寸上也會(huì)存在差距。建議：在簽合同的時(shí)候，盡量把各種圖紙準(zhǔn)備齊全。7.合同文件：根據(jù)經(jīng)驗(yàn)，一個(gè)比較完整的家裝合同除了工程預(yù)算、設(shè)計(jì)圖紙以外，還應(yīng)該包括關(guān)鍵施工項(xiàng)目的施工工藝、施工計(jì)劃以及甲乙雙方的材料采購單。而在合同中要有一個(gè)施工計(jì)劃，主要是因?yàn)槟壳凹彝パb修拖延工期的現(xiàn)象比比皆是，而消費(fèi)者又很難在施工方開始拖延工期的時(shí)候就發(fā)現(xiàn)問題，因此，一份比較嚴(yán)謹(jǐn)?shù)氖┕び?jì)劃就是消費(fèi)者保護(hù)自己的必要武器。

  查看全文↓ 2013-04-05 09:51:11
• 131****2443

  1.有些裝修公司為迎合部分消費(fèi)者“價(jià)格首選”的心理，推出“底價(jià)裝修”的花招。結(jié)果，裝修公司不是偷工減料，就是“低開高走”，中途追加費(fèi)用。因此，準(zhǔn)備裝修的消費(fèi)者在程序上應(yīng)“先選公司，再看報(bào)價(jià)”，這才是合理、安全的做法。2.裝修設(shè)計(jì)不可輕信“高科技”。提醒有關(guān)消費(fèi)者：“在花里胡哨的電腦效果圖面前，你千萬得多留個(gè)心眼。3.簽訂合同一定要細(xì)化。即便在示范合同中，不同的選項(xiàng)所代表的責(zé)任差別很大，裝修公司往往該選的不選，該約定的不約定。許多消費(fèi)者只注意在合同正本中約定預(yù)算總額的多少，忽視在附件中對材料產(chǎn)地、規(guī)格、價(jià)格作細(xì)分?！斑@其實(shí)正中了裝修公司的下懷”。4.裝修出了問題，消費(fèi)者索賠的關(guān)鍵還得看證據(jù)。譬如，對于普遍存在的偷工減料，簽訂裝修合同時(shí)，可以約定若施工項(xiàng)目所用材料不合格，則此項(xiàng)施工費(fèi)用，包括材料費(fèi)應(yīng)從總價(jià)款中扣除；已付款的，應(yīng)由裝修公司退回。也可以約定如果某個(gè)施工項(xiàng)目因施工不規(guī)范造成部分工程不合格，如部分墻磚脫落或部分墻面起泡等，則應(yīng)按不合格部分占此項(xiàng)目的比例，扣除此項(xiàng)目的價(jià)款。一旦合同中沒有約定，消費(fèi)者要求裝修方賠償實(shí)際損失，就得委托評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。

  查看全文↓ 2013-04-05 09:51:03
• 145****5739

  有以下注意事項(xiàng)：首先，房屋裝修合同中必須寫明裝修的具體要求和完工日期。有的業(yè)主在簽訂合同時(shí)，沒有注意這兩點(diǎn)，給某些裝飾公司粗制濫造和拖延工期埋下了“伏筆”?！　∑浯?，在合同中必須注明使用的裝飾材料的具體品牌或型號(hào)，以防裝飾公司以次充好?！　〉谌?，裝修合同中有關(guān)保修的條文是必不可少的，而且要分清責(zé)任：如果屬于施工或材料的質(zhì)量問題，家裝公司應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；如果屬于用戶使用不當(dāng)，雙方可協(xié)商處理?！　〉谒模话阊b飾公司對工程的保修期，從幾個(gè)月到一年不等，業(yè)主要盡可能選擇保修期長一點(diǎn)的公司。

  查看全文↓ 2013-04-05 09:46:12

相關(guān)問題

• 問 簽訂裝修合同注意事項(xiàng)有哪些？
  答

  主要就是看好合同，看清楚每條項(xiàng)目，不要漏掉什么不清不楚的賬目··

  全部3個(gè)回答>
• 問 簽訂房屋轉(zhuǎn)讓合同時(shí)，應(yīng)注意事項(xiàng)有哪些？
  答

  5、履行期限、地點(diǎn)、方式。合同中應(yīng)主要寫明交房時(shí)間，條件，辦理相關(guān)手續(xù)的過程，配合與協(xié)調(diào)問題，雙方應(yīng)如何尋求中介公司、律師、評估機(jī)構(gòu)等服務(wù)，各種稅費(fèi)、其他費(fèi)用如何分?jǐn)偅鲇袃r(jià)格上漲、下跌時(shí)如何處理。6、合同生效條款。合同中應(yīng)約定合同生效時(shí)間，生效或失效條件，當(dāng)事人不能為自己的利益不正當(dāng)?shù)刈钃蠗l件生效或不生效，生效或失效期限，致使合同無效的情形，幾種無效的免責(zé)條款，當(dāng)事人要求變更或撤消合同的條件，合同無效或被撤消后，財(cái)產(chǎn)如何進(jìn)行返還等等。7、違約責(zé)任。合同中要說明哪些系違約情形，如何承擔(dān)違約責(zé)任，違約金、定金、賠償金的計(jì)算與給付，在什么情況下可以免責(zé)，擔(dān)保的形式，對違約金或定金的選擇適用問題等等。8、解決爭議的方式。合同中應(yīng)約定解決爭議是采用仲裁方式還是訴訟方式。需要注意的是，如果雙方同意采用仲裁的形式解決糾紛，應(yīng)按照我國《仲裁法》的規(guī)定寫清明確的條款。9、合同中止、終止或解除條款。按照《合同法》第六十八條、第九十一條、第九十四條之規(guī)定，合同當(dāng)事人可以中止、終止或解除房屋買賣合同。有必要在合同中明確約定合同中止、終止或解除的條件，上述情形中合同應(yīng)履行的通知、協(xié)助、保密等義務(wù)，解除權(quán)的行使期限，合同中止、終止或解除的補(bǔ)救措施，合同中止、終止或解除后財(cái)產(chǎn)如何進(jìn)行返還等等。10、合同的變更與轉(zhuǎn)讓。合同中應(yīng)約定合同的變更與轉(zhuǎn)讓的條件或不能進(jìn)行變更、轉(zhuǎn)讓的禁止條款。11、附件。合同中應(yīng)說明本合同有哪些附件以及附件的效力等。必要的時(shí)候，還需簽訂有關(guān)的補(bǔ)充協(xié)議，特別是有關(guān)房屋面積、房屋質(zhì)量以及付款等關(guān)鍵條款，一定要有細(xì)節(jié)性的明確約定。

  全部2個(gè)回答>
• 問 簽訂購房合同時(shí)要注意哪些注意事項(xiàng)？
  答

  明確正式用電期限。有些項(xiàng)目在交房時(shí)，只能提供臨時(shí)用電。如遇這種情況，應(yīng)在合同中明確提供正式用電的期限。 在合同中約定在提供正式用電之前，電費(fèi)如何承擔(dān)。一般可明確約定為，業(yè)主按民用電的標(biāo)準(zhǔn)支付電費(fèi)，差額部分業(yè)主不負(fù)擔(dān)。

  全部3個(gè)回答>
• 問 簽訂包清工合同時(shí)有哪些注意事項(xiàng)？
  答

  把合同仔細(xì)的看一遍，自己有疑問的地方一定要當(dāng)場問清楚在簽合同，有些裝修公司的合同有很多霸王條款，不仔細(xì)看的話會(huì)有苦說不出的

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• 問 簽訂二手房合同時(shí)，有哪些注意事項(xiàng)？
  答

  1定金問題?！　“凑账痉▽?shí)踐，定金一般不超過合同總價(jià)款的20%%.按照《合同法》規(guī)定，交納定金的一方違約的，無權(quán)再要回定金；接受定金的一方違約的，應(yīng)雙倍返還定金?！　? 對于房款的支付時(shí)間、方式及房屋交接的時(shí)間問題?！　τ跁r(shí)間、方式以及交接中的問題，應(yīng)盡量在考慮各種情況，盡量先進(jìn)行雙方商定，以免違約的發(fā)生。　　3其他可能爭議的事項(xiàng)。　　二手房買賣情況較復(fù)雜，盡量將問題考慮周全。二手房買賣中還可能涉及如戶口的遷移、附屬設(shè)施等問題，可以在格式合同的“雙方約定的其它事項(xiàng)”中實(shí)現(xiàn)約定妥當(dāng)。

  全部2個(gè)回答>