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• 154****0400

  主要就是看好合同，看清楚每條項(xiàng)目，不要漏掉什么不清不楚的賬目··

  查看全文↓ 2014-03-27 17:50:11
• 156****9844

  裝修材料、質(zhì)量、時(shí)間是否符合合同要求，**好分項(xiàng)目付款，每一項(xiàng)完工后付75%~80%留一部分質(zhì)保金，質(zhì)保期限到期后在付尾款。

  查看全文↓ 2014-03-27 17:49:12
• 141****4339

  1 選擇正規(guī)的家裝公司，簽訂合同之前，業(yè)主應(yīng)先審查裝飾公司的手續(xù)是否齊全。2 參觀裝飾公司正在施工的裝修現(xiàn)場(chǎng)，檢查工地施工工藝以及工人的素質(zhì)，還應(yīng)該著重檢查施工工地的管理、衛(wèi)生和防火情況。
  3一般裝修公司會(huì)對(duì)減項(xiàng)有約定，即如果業(yè)主要求對(duì)合同[2]約定的工程項(xiàng)目減項(xiàng)也需要支付該項(xiàng)目一定百分比的費(fèi)用，這樣很多時(shí)候在裝修中如果業(yè)主修改裝修方案就會(huì)成為減項(xiàng)，而需要額外支付裝修公司費(fèi)用，建議把此條款改為對(duì)裝修總款額的的約定，比如約定業(yè)主不能減項(xiàng)以使整個(gè)工程費(fèi)用低于多少錢。
  4對(duì)裝飾公司提供的設(shè)計(jì)方案要有詳細(xì)的設(shè)計(jì)樣圖。預(yù)算報(bào)價(jià)，客戶應(yīng)該嚴(yán)格審定，如有可能找相關(guān)專家咨詢。如果委托裝飾公司選擇建材的話，裝飾公司一般會(huì)提供預(yù)選的材料樣品，客戶應(yīng)該保存以便日后檢查對(duì)照。5在簽訂合同時(shí)，應(yīng)詳細(xì)注明施工工期、幾次驗(yàn)收程序（包括材料、隱蔽工程、局部和整體驗(yàn)收等）、詳細(xì)制作過程的說明、甲乙雙方各自提供的材料的明細(xì)表和日期等，同時(shí)還應(yīng)約定好違約金的賠付比例。
  在約定裝修的材料標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，一定要非常細(xì)致，包括外墻、內(nèi)墻、頂棚、地面、廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)等，每個(gè)部位使用材料的品牌、型號(hào)都要清楚標(biāo)明，不能籠統(tǒng)地用“國(guó)內(nèi)名牌”、“國(guó)際名牌”之類的字眼。
  6驗(yàn)收方式可在合同上約定由政府質(zhì)檢站來驗(yàn)收，這樣你就可以不為請(qǐng)質(zhì)檢站而另付費(fèi)用。7合同要由法定代表人簽訂，如有委托代理人的，需要復(fù)印委托書，同時(shí)向裝飾公司索要工商執(zhí)照的復(fù)印件和資質(zhì)證明的復(fù)印件，這兩個(gè)復(fù)印件都應(yīng)該加蓋公司章，還要索要項(xiàng)目經(jīng)理和工程負(fù)責(zé)人的身份證復(fù)印件或公司正式職工的工作證復(fù)印件以及聯(lián)系電話。
  8交付的工程款要由業(yè)主親自交到公司財(cái)務(wù)，并索要建筑安裝專用發(fā)票，盡量防止出現(xiàn)其他人代收工程款的情況。
  9工程完工后不同的項(xiàng)目有不同的保修期，客戶可依具體情況與公司商議，保留原證件或扣留部分工程款作為裝修的質(zhì)量保證金，10上述裝修合同有三種形式：即承包人包工包料，部分包料，承包人包工、住戶自己包料，在裝修中還應(yīng)注意以下幾種情況，裝修公司包料的，要向其索要購(gòu)買的材料明細(xì)表、合格證、發(fā)票；
  業(yè)主自己包料的，選用的材料必須符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，有質(zhì)量檢驗(yàn)合格證明、有中文標(biāo)志的產(chǎn)品名稱、規(guī)格、型號(hào)、生產(chǎn)廠廠名、廠址等，禁止使用國(guó)家明令淘汰的裝修材料。
  11另外，在裝修工程竣工后，空氣質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，檢測(cè)不合格的，如屬承包人的責(zé)任，承包人應(yīng)返工，并承擔(dān)相應(yīng)損失。
  12 預(yù)算項(xiàng)目變更時(shí)，雙方應(yīng)該重新簽訂協(xié)議。

  查看全文↓ 2014-03-27 17:48:31

相關(guān)問題

• 問 簽訂裝修合同時(shí)，有哪些注意事項(xiàng)？
  答

  **重要的就是要約定材料的品牌及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

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• 問 裝修合同簽定注意事項(xiàng)有哪些？ 簽訂裝修合同注意事項(xiàng)？要考慮那幾個(gè)方面
  答

  簽訂合同時(shí)，要從以下幾個(gè)方面多注意：　　一、對(duì)裝修公司高標(biāo)準(zhǔn)、嚴(yán)要求　　(一)選擇正規(guī)的家裝公司　　簽訂合同之前，業(yè)主應(yīng)先審查裝飾公司的手續(xù)是否齊全?！　?二)參觀裝飾公司正在施工的裝修現(xiàn)場(chǎng)　　這樣做的目的在于，檢查工地施工工藝以及工人的素質(zhì)，還應(yīng)該著重檢查施工工地的管理、衛(wèi)生和防火情況?！　?三)要求裝飾公司提供設(shè)計(jì)方案的詳細(xì)設(shè)計(jì)樣圖　　(一)在簽訂合同時(shí)應(yīng)詳細(xì)注明施工工期　　例如，幾次驗(yàn)收程序、詳細(xì)制作過程的說明、甲乙雙方各自提供的材料的明細(xì)表和日期等?！　⊥瑫r(shí)，還應(yīng)約定好違約金的賠付比例。在約定裝修的材料標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，一定要非常細(xì)致，包括外墻、內(nèi)墻、頂棚、地面、廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)等，每個(gè)部位使用材料的品牌、型號(hào)都要清楚標(biāo)明，不能籠統(tǒng)地用“國(guó)內(nèi)名牌”、“國(guó)際名牌”之類的字眼。　　(二)合同要由法定代表人簽訂　　如有委托代理人的，需要復(fù)印委托書，同時(shí)向裝飾公司索要工商執(zhí)照的復(fù)印件和資質(zhì)證明的復(fù)印件，這兩個(gè)復(fù)印件都應(yīng)該加蓋公司章，還要索要項(xiàng)目經(jīng)理和工程負(fù)責(zé)人的身份證復(fù)印件或公司正式職工的工作證復(fù)印件以及聯(lián)系電話?！　?三)預(yù)算項(xiàng)目變更時(shí)，雙方應(yīng)該重新簽訂協(xié)議　　簽合同就要“一個(gè)蘿卜一個(gè)坑”，昨天的預(yù)算拿到今天就不管用了?！　∪Ⅱ?yàn)收、交付須謹(jǐn)慎　　驗(yàn)收方式可在合同上約定由政府質(zhì)檢站來驗(yàn)收，這樣你就可以不為請(qǐng)質(zhì)檢站而另付費(fèi)用。交付的工程款要由業(yè)主親自交到公司財(cái)務(wù)，并索要建筑安裝專用發(fā)票，盡量防止出現(xiàn)其他人代收工程款的情況?！　∷?、工程完工莫放松　　不同的項(xiàng)目有不同的保修期，客戶可依具體情況與公司商議，保留原證件或扣留部分工程款作為裝修的質(zhì)量保證金。另外，在裝修工程竣工后，空氣質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，檢測(cè)不合格的，如屬承包人的責(zé)任，承包人應(yīng)返工，并承擔(dān)相應(yīng)損失?！　≈档米⒁獾氖?，上述裝修合同有三種形式：即承包人包工包料，部分包料，承包人包工、住戶自己包料?！　≡谘b修中還應(yīng)注意幾種情況：裝修公司包料的，要向其索要購(gòu)買的材料明細(xì)表、合格證、發(fā)票;業(yè)主自己包料的，選用的材料必須符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，有質(zhì)量檢驗(yàn)合格證明、有中文標(biāo)志的產(chǎn)品名稱、規(guī)格、型號(hào)、生產(chǎn)廠廠名、廠址等，禁止使用國(guó)家明令淘汰的裝修材料。

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• 問 簽裝修合同前注意事項(xiàng)有哪些？ 怎樣簽訂裝修合同的八個(gè)注意事項(xiàng)?
  答

  我們?cè)谘b修之前，不僅需要了解居室裝修知識(shí)，了解裝修合同簽訂需要注意的問題，裝修合同是很重要，法律法規(guī)也是很重要的，只有在裝修法規(guī)之內(nèi)進(jìn)行的施工才是安全、合法，且得到保障的。那么注意事項(xiàng)都有哪些呢？1) 注意合同名和合同的內(nèi)容是否一致有的企業(yè)會(huì)用合同的統(tǒng)一文本，這本來是好事，但是因?yàn)閷?duì)合同的性質(zhì)了解不夠細(xì)致，容易出現(xiàn)張冠李戴的情況。例如：本來是加工的承攬合同，卻用了購(gòu)銷合同的文本，后期合同的履行和適用法律條款多增添爭(zhēng)議。2)注意列明每項(xiàng)商品單價(jià)有的企業(yè)在購(gòu)銷的合同之中，標(biāo)注的是多類商品，但只在裝修合同中明確各類商品的總價(jià)款，而不是具體到每種商品的單價(jià)，如果合同后期履行發(fā)生爭(zhēng)議，就很難確定履行部分商品的價(jià)格。3)在簽訂裝修合同中明確違約金和賠償金的計(jì)算方法《合同法》雖。3天前簽訂裝修合同的注意事項(xiàng)都有哪些我們?cè)谘b修之前，不僅需要了解居室裝修知識(shí)，了解裝修合同簽訂需要注意的問題，裝修合同是很重要，法律法規(guī)也是很重要的，只有在裝修法規(guī)之內(nèi)進(jìn)行的施工才是安全、合法，且得到保障的。那么注意事項(xiàng)都有哪些呢？1) 注意合同名和合同的內(nèi)容是否一致 有的企業(yè)會(huì)用合同的統(tǒng)一文本，這本來是好事，但是因?yàn)閷?duì)合同的性質(zhì)了解不夠細(xì)致，容易出現(xiàn)張冠李戴的情況。例如：本來是的承攬合同，卻用了購(gòu)銷合同的文本，后期合同的履行和適用法律條款多增添爭(zhēng)議。2)注意列明每項(xiàng)商品單價(jià) 有的企業(yè)在購(gòu)銷的合同之中，標(biāo)注的是多類商品，但只在裝修合同中明確各類商品的總價(jià)款，而不是具體到每種商品的單價(jià)，如果合同后期履行發(fā)生爭(zhēng)議，就很難確定履行部分商品的價(jià)格。3)在簽訂裝修合同中明確違約金和賠償金的計(jì)算方法 《合同法》雖然是規(guī)定了一方違約

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• 問 ??簽訂房貸合同注意事項(xiàng)有哪些？
  答

  一、房屋貸款利率不是一成不變的在簽訂房屋貸款合同時(shí)，貸款利率和折扣是購(gòu)房者**關(guān)心的問題。房屋貸款合同中的貸款利率分為固定利率和浮動(dòng)利率。一般情況下，銀行都會(huì)選擇浮動(dòng)利率，即銀行的貸款利率會(huì)根據(jù)每年央行基準(zhǔn)利率的調(diào)整而調(diào)整。舉個(gè)例子，小A于2017年商業(yè)貸款買房。2017五年以上商貸基準(zhǔn)利率是4．9％，但這并不意味著小A以后每年貸款利率都是4．9％。2018年小A要支付的商貸利率要看2017年底央行基準(zhǔn)利率的調(diào)整。需要注意的是，如果貸款合同約定在貸款期限內(nèi)不調(diào)整利率，采用固定利率的，一般情況下各方會(huì)簽訂《固定利率補(bǔ)充協(xié)議》。二、貸款上?。ɑ蛳赂。┑姆仍谫J款期限內(nèi)是否變動(dòng)？在貸款利率方面，除商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率之外，一些銀行會(huì)推出83、85、90、95等折扣優(yōu)惠。不同的銀行折扣優(yōu)惠不同。這個(gè)折扣優(yōu)惠就是貸款的浮動(dòng)幅度。需要注意的是，北京很多銀行已經(jīng)取消了首套房9折優(yōu)惠，執(zhí)行95折利率。舉個(gè)例子，小A商業(yè)貸款買房時(shí)，貸款利率有85折優(yōu)惠，那么利率浮動(dòng)就是－15％，那么小A當(dāng)年的商貸利率就是4．9％X85％＝4．165％。如果小A貸款30年，之后的每一年，一般情況下，貸款利率浮動(dòng)幅度是不變的。需要注意的是，由于每個(gè)銀行規(guī)定不同，有些銀行保留了自己的調(diào)整權(quán)限，沒在房貸合同上明確約定利率優(yōu)惠期限。所有在簽訂房貸合同時(shí)一定要向銀行咨詢清楚。三、還款日期和罰息要看清楚除了選擇合適自己的還款方式之外，在簽訂房屋貸款合同時(shí)，銀行放貸員會(huì)就每月還貸時(shí)間跟購(gòu)房者協(xié)商。在還款方式上，現(xiàn)在比較常用的是委托扣款，即購(gòu)房人在申請(qǐng)房貸的銀行辦一個(gè)銀行賬戶，購(gòu)房者**晚需要在還款日的前一日將要還的房貸存到卡上，到期銀行自動(dòng)扣款。在還款日期方面，購(gòu)房者一定要向銀行咨詢清楚，如果貸款人用來還貸的銀行卡上余額不足，銀行是否會(huì)提前幾天發(fā)信息提醒。如果銀行不發(fā)信息提醒，銀行會(huì)從何時(shí)開始計(jì)算逾期罰息，這些都很重要

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• 問 ??簽訂房屋裝修合同注意事項(xiàng)是哪些呢？
  答

  在家庭裝修的整個(gè)過程中，簽合同應(yīng)該說是**為重要的一步。每年有大量的家庭裝修糾紛產(chǎn)生于合同填寫不規(guī)范。裝修公司選擇不好也是很嚴(yán)重的一件事，所以選擇裝修公司時(shí)一定要選擇比較有名氣的，那么簽訂房屋裝修合同注意事項(xiàng)有哪些呢？ 1.在許多時(shí)候，人們?cè)诜课菅b修上都會(huì)進(jìn)行一個(gè)口頭的協(xié)議，如今的口頭協(xié)議并不起多大的作用，更沒有法律的護(hù)，為了以免后期糾紛，房屋裝修合同項(xiàng)目與內(nèi)容一定要詳細(xì)寫明。 ?2.房屋裝修合同注意事項(xiàng)之工期約定；許多的裝修公司為了保險(xiǎn)，將會(huì)把工期約延遲十多天，那么如果你急需入住，將其在簽訂時(shí)與設(shè)計(jì)商榷此條款。 ??3.房屋裝修合同注意事項(xiàng)之付款方式：一般情況下，裝修合同中約定**為60%，木工驗(yàn)收合格之后交納35%，完工后再交納5%，以這樣的付款形式，工期過了一半左右，已向裝飾公司交了95%左右的費(fèi)用了，后期如出現(xiàn)問題，就很難在錢上制約其裝飾公司，所以，在房屋裝修合同中，建議將**壓到30%，中期交納30%。 ?4.房屋裝修合同注意事項(xiàng)之中期款：一般中期款付款的時(shí)間，只是簡(jiǎn)單的標(biāo)明了：木工收口、工程過半。但多項(xiàng)目交叉作業(yè)住住被我們所忽略，正規(guī)的中期過半是廚衛(wèi)墻、地磚、吊頂完工；木器制作完工；還有墻面找平與電改造完工。 5.當(dāng)然對(duì)于房屋裝修所包括著很多細(xì)節(jié)的處理，這也不是房屋裝修合同中所能解決的問題，所以在房屋裝修過程中，我們自己也應(yīng)多次到場(chǎng)，進(jìn)行查看，看看現(xiàn)場(chǎng)施工結(jié)果是否與設(shè)計(jì)師所設(shè)計(jì)的相符合。 在簽訂合同的時(shí)候一定要細(xì)心，有些細(xì)節(jié)方面的不能遺漏了。這邊友情提示一下：一般裝飾公司對(duì)工程的保修期，從二年到五年不等，所以要盡可能選擇保修期長(zhǎng)一點(diǎn)的公司。還有就是可以根據(jù)實(shí)際情況對(duì)工程概況、違約責(zé)任、管轄地等約定清楚，以降低合同履行風(fēng)險(xiǎn)和保證合同順利履行，并盡可能保障自身的合法、合理利益。

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