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• 144****7887

  安防問題由于居住密度大，所以出入的人會較多，外來人員混入其中的難度也會相應(yīng)地降低很多。這就對高容積率住宅的安防系統(tǒng)提出了更高的要求。所以高容積率的住宅安防系統(tǒng)一定要跟上(當(dāng)然這不是說低容積率的小區(qū)安防就不重要)，不僅要加大監(jiān)控設(shè)備的密度，而且也需要更多的巡邏人員來保證住戶的安全。

  查看全文↓ 2013-04-02 17:42:28
• 135****5227

  內(nèi)部規(guī)劃問題由于高容積率住宅對土地使用率的過分追求，小區(qū)內(nèi)的樓層會比較高、綠地的比例也會相應(yīng)的減少，從而影響居住區(qū)內(nèi)的生活環(huán)境與品質(zhì)。另外，樓間距過近、小區(qū)內(nèi)道路狹窄、停車位置不足也是高容積率小區(qū)經(jīng)常遇到的問題。如何合理地解決這些問題不但是擺在開發(fā)商案頭的重要工作，也是使購房者提高對小區(qū)的認(rèn)可度的重要方面。

  查看全文↓ 2013-04-02 17:42:21
• 132****2233

  人口密度高容積率的住宅項目意味著小區(qū)內(nèi)房子建得多，而高密度的住宅必定會帶來高密度的居住人口，**終導(dǎo)致小區(qū)中業(yè)主的生活舒適度下降。另外，高密度的居住人口還會對小區(qū)內(nèi)的健身場所、兒童活動區(qū)域、娛樂中心以及樓宇內(nèi)的電梯、消防通道形成比較大的壓力。頻繁的的使用會加劇這些設(shè)施的老化，所以在購買高密度小區(qū)時應(yīng)該對此提出更高的要求。

  查看全文↓ 2013-04-02 17:42:19

相關(guān)問題

• 問 容積率對生活的有什么影響
  答

  頻繁的的使用會加劇這些設(shè)施的老化，所以在購買高密度小區(qū)時應(yīng)該對此提出更高的要求。

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• 問 容積率大好還是小好？容積率對生活有哪些影響嗎？
  答

  建議參考專題容積率多少比較合適：http://cs.jiwu.com/zhuanti/101763/

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• 問 小區(qū)容積率對生活會有哪些營銷？
  答

  容積率對同一城市不同區(qū)位地價的作用程度不同。城市中心區(qū)位條件優(yōu)越，土地利用集約程度、土地利用效益、土地需求量、土地稀缺程度、規(guī)劃控制程度均高于其它區(qū)域，特別是城市邊緣區(qū)，投資者的激烈競爭使地價隨容積率變化的幅度保持或接近土地收益機制作用下的地價隨容積率的變化規(guī)律；而在其他地區(qū)則隨著土地利用收益、土地需求量及其稀缺程度降低，容積率對地價的作用程度隨之下降。因此，容積率對地價的影響程度在同一城市表現(xiàn)為從中心向外圍逐漸減弱。

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• 問 容積率是什么？容積率大的房子有什么影響？
  答

  容積率是指在一個固定地塊面積內(nèi)，總建筑面積與建筑用地面積的一個比值。容積率大的影響：①人口密度，容積率大意味著小區(qū)的房屋建的多，相對較為密集，會導(dǎo)致我們居住的環(huán)境生活舒適度下降。②內(nèi)部規(guī)劃差，容積率高，樓層就會比較高，樓棟間距會相對密集，低層的房屋在采光方面不太好。小區(qū)綠化的比例會較低，影響居住環(huán)境。③安防難度較大，居住密度大，小區(qū)出入的人員就會比較雜且多，外來人員混進來的機率相對較高。

• 問 怎么選擇房子的容積率？容積率對樓盤有什么影響？
  答

  容積率大的樓盤住的人更多，活動空間就少了些，不過房子會便宜點。選樓盤時，要看自己更看重啥，想要生活舒適點就選容積率小的。

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