已有1個(gè)回答

• 137****1786

  若作為賣(mài)方需要交納5元/平米的過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)、全額5.6%營(yíng)業(yè)稅、3%土地增值稅和差額20%的個(gè)稅，買(mǎi)方需要交納4%契稅和5元/平米的過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)。

  查看全文↓ 2013-03-05 18:01:07

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 購(gòu)買(mǎi)寫(xiě)字樓要交哪些稅
  答

  購(gòu)買(mǎi)寫(xiě)字樓需要繳納一定的契稅，按照房屋價(jià)格的4%。還需要繳納合同印花稅，按照萬(wàn)分之五繳納。如果說(shuō)買(mǎi)樓，原理上來(lái)說(shuō)，可能涉及以下稅種：1、契稅：按照價(jià)款的3～5%繳納，具體的稅率要根據(jù)當(dāng)?shù)囟悇?wù)局的規(guī)定；2、印花稅：按照合同標(biāo)的的萬(wàn)分之五繳納；3、交易手續(xù)費(fèi) （購(gòu)買(mǎi)面積X3元/平方米）；4、權(quán)證登記費(fèi)（550元/件）；5、領(lǐng)新房產(chǎn)證的時(shí)候再花5元買(mǎi)一枚權(quán)證印花貼新證上；6、購(gòu)買(mǎi)寫(xiě)字樓需要繳納契稅，按照房屋價(jià)格的3%。7、還需要繳納合同印花稅，按照萬(wàn)分之五繳納。8、購(gòu)買(mǎi)樓需繳納契稅。9、契稅以成交價(jià)格為計(jì)稅依據(jù)。10、購(gòu)買(mǎi)樓，形成固定資產(chǎn)，其成本以折舊的方式在每年稅前扣除。11、租用樓，就不涉及稅收。若屬于經(jīng)營(yíng)性租賃，則租金在受益期內(nèi)可均勻攤銷(xiāo)；若屬于融資租賃則租金不可以稅前扣除，按規(guī)定提取折舊。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 關(guān)于租寫(xiě)字樓需要交的稅費(fèi)？
  答

  你可能需要交兩種稅：城鎮(zhèn)土地使用稅和印花稅。至于租金有沒(méi)有包括相關(guān)稅，這還需要你去判斷。1.城鎮(zhèn)土地使用稅是使用土地的單位和個(gè)人必須交的稅種，它的計(jì)稅依據(jù)是實(shí)際占用的土地面積，以平方米為計(jì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.印花稅，它是對(duì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)和經(jīng)濟(jì)交往中書(shū)立、領(lǐng)受、使用的應(yīng)稅經(jīng)濟(jì)憑證征收的稅種。比如經(jīng)濟(jì)合同、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移數(shù)據(jù)、權(quán)利、許可證照等，它的計(jì)稅依據(jù)包括交易金額（合同類(lèi)）和件數(shù)（證件類(lèi)）。我知道的就這么多了，希望這些對(duì)你有所幫助。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??買(mǎi)一手寫(xiě)字樓要交什么稅費(fèi)
  答

  　一是契稅政策。　　《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》規(guī)定，征稅對(duì)象為土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移行為，稅目為國(guó)有土地使用權(quán)出讓?zhuān)恋厥褂脵?quán)轉(zhuǎn)讓(包括出售、贈(zèng)與和交換)，房屋買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與和交換，稅率為3%—5%，納稅人是在我國(guó)境內(nèi)承受轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬的單位和個(gè)人。國(guó)家規(guī)定對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)自用普通住宅，暫減半征收契稅。國(guó)家在今年房地產(chǎn)業(yè)稅收政策調(diào)整中，從價(jià)格、面積、容積率三方面明確了享受優(yōu)惠政策的普通住房標(biāo)準(zhǔn)。從今年6月1日起，個(gè)人購(gòu)房的契稅優(yōu)惠政策也將按照統(tǒng)一的普通住房標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行?！　《菭I(yíng)業(yè)稅政策?！　?guó)家營(yíng)業(yè)稅暫行條例規(guī)定，單位和個(gè)人銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)，按成交價(jià)格征收5%的營(yíng)業(yè)稅。1999年，為了配合國(guó)家住房制度改革，切實(shí)減輕個(gè)人買(mǎi)賣(mài)普通住宅的稅收負(fù)擔(dān)，國(guó)家出臺(tái)優(yōu)惠政策規(guī)定，對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)并居住超過(guò)一年的普通住宅，銷(xiāo)售時(shí)免征營(yíng)業(yè)稅。個(gè)人購(gòu)買(mǎi)并居住不足一年的普通住宅，銷(xiāo)售時(shí)營(yíng)業(yè)稅按銷(xiāo)售價(jià)減去購(gòu)入原價(jià)后的差額計(jì)征。　　**近，為促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展，遏制投機(jī)炒作行為，國(guó)家對(duì)個(gè)人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅政策做出調(diào)整，自2005年6月1日起，對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)住房不足2年轉(zhuǎn)手交易的，銷(xiāo)售時(shí)按其取得的售房收入全額征收營(yíng)業(yè)稅。個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住房超過(guò)2年(含2年)轉(zhuǎn)手交易的，銷(xiāo)售時(shí)免征營(yíng)業(yè)稅。對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)非普通住房超過(guò)2年(含2年)轉(zhuǎn)手交易的，銷(xiāo)售時(shí)按其售房收入減去購(gòu)買(mǎi)房屋的價(jià)款后的差額征收營(yíng)業(yè)稅?！　∪莻€(gè)人所得稅政策。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??什么叫寫(xiě)字樓?購(gòu)買(mǎi)寫(xiě)字樓要考慮哪些因素?
  答

  地段好的寫(xiě)字樓租金價(jià)格高，同時(shí)**潛力也大。交通條件附近城市主干道便利，車(chē)輛進(jìn)出方便，車(chē)位設(shè)置充足，周邊道路平時(shí)不擁擠以及公交站點(diǎn)多等是好的寫(xiě)字樓的要件。周邊配套周邊商務(wù)休閑配套齊全，如有星級(jí)酒店、高級(jí)中西餐廳、咖啡吧、娛樂(lè)中心、銀行等十分重要。物業(yè)管理物業(yè)管理的好壞直接決定了某個(gè)寫(xiě)字樓的品質(zhì)高低，業(yè)主要看物管公司是否嚴(yán)謹(jǐn)、安全、細(xì)致、周到。而大廈內(nèi)的軟性配套，如信息化、智能化程度也非常重要。在投資寫(xiě)字樓時(shí)要綜合各方面情況，除了以上幾點(diǎn)主要因素外，其他如價(jià)格、景觀、朝向、電梯數(shù)量、物業(yè)收費(fèi)等也是必須考慮的，要多比較，多做客觀分析。普通投資者**好找專(zhuān)家指點(diǎn)，或找專(zhuān)業(yè)的顧問(wèn)代理公司進(jìn)行咨詢(xún)委托辦理，這樣不僅能獲得足夠的信息資源，更能幫助投資者減少投資風(fēng)險(xiǎn)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 非住宅稅費(fèi)怎么交，寫(xiě)字樓商鋪這些！
  答

  太陽(yáng)工廠(chǎng)有辦公家具

  全部8個(gè)回答>