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• 136****2300

  你可能需要交兩種稅：城鎮(zhèn)土地使用稅和印花稅。至于租金有沒有包括相關(guān)稅，這還需要你去判斷。
  1.城鎮(zhèn)土地使用稅是使用土地的單位和個人必須交的稅種，它的計稅依據(jù)是實際占用的土地面積，以平方米為計量標(biāo)準(zhǔn)。
  2.印花稅，它是對經(jīng)濟(jì)活動和經(jīng)濟(jì)交往中書立、領(lǐng)受、使用的應(yīng)稅經(jīng)濟(jì)憑證征收的稅種。比如經(jīng)濟(jì)合同、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移數(shù)據(jù)、權(quán)利、許可證照等，它的計稅依據(jù)包括交易金額（合同類）和件數(shù)（證件類）。
  我知道的就這么多了，希望這些對你有所幫助。

  查看全文↓ 2018-05-18 17:12:20
• 133****0634

  1、營業(yè)稅
  個人出租房屋月租收入在800元以上的，繳納營業(yè)稅。
  2、城市建設(shè)維護(hù)稅
  個人在繳納營業(yè)稅同時，應(yīng)以繳納的營業(yè)稅稅額為計稅依據(jù)，按適用稅率繳納城市建設(shè)維護(hù)稅。納稅人所在地在市區(qū)的，稅率為7％；所在地在縣城、鎮(zhèn)（縣、市屬鎮(zhèn)的），稅率為5％；所在地不在市區(qū)?？h城或鎮(zhèn)（縣、市屬鎮(zhèn)）的稅率為1％。
  3、教育費附加
  個人在繳納營業(yè)稅的同時，應(yīng)按繳納的營業(yè)稅稅額為依據(jù)，按適用稅率3％繳納教育費附加。
  4、房產(chǎn)稅
  個人應(yīng)按房屋租金收入的12％繳納房產(chǎn)稅。
  5、印花稅
  個人出租房屋，應(yīng)于簽訂合同時按雙方訂立的書面租賃合同所載租賃金額的千分之一貼花。稅額不足一元的，按一元貼花。
  6、個人所得稅
  個人出租房屋，月租金收入在4000元以下的，應(yīng)按月租金收入扣除800元費用后的應(yīng)納稅所得額計算繳納個人所得稅；月租金收入在4000元以上的，應(yīng)按月租金收入扣除20％的應(yīng)納稅所得額計算繳納個人所得稅。

  查看全文↓ 2018-05-18 17:11:53
• 135****2247

  舉例：呼和浩特，寫字間100平米，5層，一類地段，租金一年10萬，計算如下
  1.營業(yè)稅10萬*5%=5000，
  2.城建稅5000*7%=350，
  3.教育及附加5000*3%=150,
  4.房產(chǎn)稅10萬*12%=12000,
  5.印花稅10萬*0.1%=100，
  6.土地稅100/5*15=300，
  7.個人所得稅10萬-（1+7）=82100*（1-20%）*20%=13136
  合計31036元

  查看全文↓ 2018-05-18 17:11:27

相關(guān)問題

• 問 ??租寫字樓都需要哪些證件
  答

  寫字樓出租人須持房屋所有權(quán)證或者其他合法證明，居民身份證、戶口簿等向房屋所在地派出所申請登記；單位房屋出租的，出租人須持房屋所有權(quán)證，單位介紹信到房屋所在地派出所申請登記，經(jīng)審核符合規(guī)定出租條件的，由出租人向公安派出所簽訂治安責(zé)任保證書。

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• 問 租寫字樓需要注意什么
  答

  租賃寫字樓注意以下幾點：要找繁華地段，這樣不論對你自己還是對自己的客戶都有好處。寫字樓里面入駐的企業(yè)。如果要是入駐的都是少兒英語班，或者教育機(jī)構(gòu)，我建議你就不要租了，這會很影響你的辦公。還有個就是價格。地段好。價格也要適中。我建議你直接去找物業(yè)公司去談，這樣會有很多好處。個人的房子不是很建議。因為個人會因為一些小問題找你麻煩。這樣的話還不夠添堵的呢。還有一個要看你租賃的寫字樓是否符合你公司的標(biāo)準(zhǔn)，能否體現(xiàn)公司的形象

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• 問 租寫字樓需要注意什么
  答

  公司租寫字樓的注意事項：1：物業(yè)是否包含取暖和制冷，加班是否有沒有空調(diào)延時費。2：樓宇的使用率用來測算當(dāng)前辦公室純使用面積是否可以完成功能的配備。3：如果是金融行業(yè) 大都需要 ，雙路供電，雙路分為真雙路假雙路。 房產(chǎn)證是必須要出示的，如果包租轉(zhuǎn)租的出租方是否具備原業(yè)主提供的協(xié)助注冊委托證明。4：在裝修過程中消防和空調(diào)是否指定。5：談判時候把免租期和裝修期的概念獨立出來。6：注意出租方如果是個人。

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• 問 怎樣租寫字樓? 請問開公司租寫字樓要注意什么
  答

  1、客戶對租寫字樓的核心需求要明確，如預(yù)算、到期時間等具體需求要明確；需求一旦改變，及時與物業(yè)顧問溝通以免延誤時間。2、不要輕信網(wǎng)站或個人口頭報出的超低價，會誤導(dǎo)您對市場的判斷，經(jīng)辦人會很被動。3、在爭取條件時，請配合物業(yè)顧問提供開發(fā)商需要的相關(guān)文件，如委托書、意向書等。4、租賃小業(yè)主的房子，務(wù)必要檢查小業(yè)主的產(chǎn)權(quán)證，是公司產(chǎn)權(quán)的需提供營業(yè)執(zhí)照。5、有看中樓盤時，也要有備選方案，且提前請裝修公司設(shè)計方案，為消防申報做準(zhǔn)備，并能幫助您做決策及節(jié)約裝修時間。6、對選定樓盤的所有收費提前了解清楚，以免簽合同后又產(chǎn)生額外的費用。寫字樓的租金組成由：日租金就是你要出租的房子租金＋物業(yè)費啊。凈租金就是每天每平米多少錢。月租金＝日租金＊面積＊天數(shù)。一般按租用面積的大小，按多少錢／每平方每天計算，一般來說，租的年限長的，便宜點，短的，貴點，另外，押金和物業(yè)管理費是另計的。另外，免租期一般毛坯的交樓標(biāo)準(zhǔn)是15－30天，而帶裝修的則是3－7天時間，有的業(yè)主不給免租期，有的給兩個月，這還是要視乎業(yè)主而定，所以在進(jìn)行租賃的時候應(yīng)該給業(yè)主進(jìn)行一些協(xié)商，這樣才能讓自己的利益得到**大化幫您更好的進(jìn)行租賃。

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• 問 ??寫字樓怎樣好租
  答

  對于買寫字樓這個事還得看你怎么買了，你就拿我們公司買的云投中心這個盤來說吧，在人民西路上靠近一環(huán)市中心的位置，樓下還有地鐵站和公交車場，還自帶商業(yè)，幾乎各種配套都很齊全，但是價格兩萬都不到啊，這就很親民了，你要知道市中心的住宅都兩萬多呢。像這種性價比高的寫字樓肯定是寧愿買也不會去租了。

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