已有2個回答

• 155****8889

  算第二套****低6成，利率上浮10%以上。

  查看全文↓ 2013-02-20 17:20:24
• 133****7608

  算第二套****低6成，利率上浮10%以上。

  查看全文↓ 2013-02-20 17:20:24

相關問題

• 問 ??我用公積金貸款買二套房**多少？
  答

  1.首套房，比例**低30%，即貸款金額**高不超過所購房產價值的70%（不實施“限購”的城市調整為不低于25%）2.二套房，比例**低40%，即貸款金額**高不超過所購房產價值的60%。

  全部3個回答>
• 問 ??買二套房能用公積金貸款嗎?用公積買二套房要怎么操作?
  答

  第二套房公積金貸款的限制條件是：?　　一、第二套房界定以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認定房貸次數，已利用公積金貸款或者商業(yè)貸款購房的家庭，再次申請房貸，將視為第二套房。根據目前的相關規(guī)定，只要申請個人住房公積金貸款的人，在各個商業(yè)銀行、公積金中心沒有住房貸款業(yè)務正在發(fā)生，并符合其他的住房公積金貸款條件，都可以獲得相應的批準?！　《?、購房者只要不欠銀行房貸（無論是商業(yè)貸款還是公積金貸款），就可以用公積金貸款購買第二套房。如果您的第一套房貸款尚未結清，您將不能使用公積金貸款。

  全部4個回答>
• 問 怎么用公積金貸款買二套房
  答

  編者按：公積金貸款買房是現在市場比較常見的一種置業(yè)方式，那么什么是住房公積金貸款？如何用公積金貸款買房？申請公積金貸款對于貸款人和購買房產有什么條件？公積金購買二套商品房需要注意哪些問題，本文會為您做出解答，僅供參考。 一、什么是住房公積金貸款？ 住房公積金貸款是?？谑凶》抗e金管理中心（以下簡稱中心）為在?？谑行姓^(qū)域內參加住房公積金繳存的在職職工購買、建造、翻建、大修自住普通住房設立的政策性專項貸款。 二、住房公積金貸款須具備哪些條件？如何用公積金貸款？ 1、按?？谑凶》抗e金管理規(guī)定，按時足額繳存住房公積金一年以上(從貸款申請時向前推算)； 2、本人或其共同居住的直系親屬在?？谑袇^(qū)域內購買、建造、翻建、大修城鎮(zhèn)自住普通住房或購買公有住房、其他無房屋所有權住房； 3、 有穩(wěn)定的收入，信用良好，有償還貸款本息的能力； 4、 具有購買、建造、翻建、大修自住普通住房的有關手續(xù)、文件和規(guī)定比例的自籌資金； 5、 提供符合《中華人民共和國擔保法》規(guī)定并經中心審定的資產作為抵押或質押； 6、 法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定的其他條件。 提示：借款人所在單位連續(xù)欠繳公積金超過3個月（含3個月）的不予貸款。 三、 住房公積金貸款的范圍是什么？ 中心對有下列行為的借款人予以貸款： 1、建造、翻建、大修具有所有權的自住住房； 2、按房改政策購買現住公有住房； 3、以自有房屋或第三者房屋所有權作抵押購買公有住房使用權或其他無房屋所有權住房（如動遷投資代建、部隊、集體土地上的房屋）； 4、購買上市交易的存量房（即二手房）； 5、購買其他普通商品住房（其開發(fā)單位須同中心簽訂《個人住房政策性貸款合作協(xié)議》）。 提示：豪華住房（別墅）、公建房、商住兩用房不予貸款。 如何用公積金貸款買房，申請公積金貸款的流程，供參考： 一、同開發(fā)商溝通好，說明貸款用公積金（有些開發(fā)商不做公積金，嫌放款時間慢） 二、簽好買賣合同后，約定時間到銀行簽按揭資料，需要提供以下資料： 身份證原件（已結婚的須提供配偶身份證） 戶口薄原件 結婚證（或者未婚證） 收入證明（大于月供款的2.5倍） 供款存折復印件 公積金卡（有公積金的存款賬戶也可以） 存折流水賬單6個月以上（主要看你平時資金款項的進出，要大額款項） 三、同意貸款書出來后和業(yè)主約定時間到房管局遞件 四、拿稅單—交稅—完稅后—那受理回執(zhí)（如果做按揭的話，受理回執(zhí)由銀行派員工過去拿，因為要入押） 五、歸檔—出新房產證—送入銀行入押—出押—放款 注意：提交的資料簽按揭，原件銀行只做核對用，不會收取原件。 如何用公積買二套房需？ 問：首套沒貸款人均低于28平米，想用公積金二套房貸款**幾成，利率多少，**低可貸款多少，貸20年的話月均還款多少？ 答：您好即使您沒貸款只要在建委的系統(tǒng)里能查到您名下的房產就算第二套****低6成，利率上浮10%以上，目前公積金貸款4.9%基準年利率計算貸款20年，月均還款5453.51.元，不過北京公積金中心采用的是自由還款方式即每月**低還款4341元即可，但**后一期需還剩余本金較多，以上計算僅供您參考，實際還款以合同金額為準。

• 問 ??買第二套房可以用公積金嗎?二套房用公積金貸款如何認定?
  答

  可以的，不分男女，利率不會變化，但是可能會增加**。對二套房，公積金貸款的條件和限制，非常關鍵是是，若借款人在購買第1套房時，也是使用公積金貸款購買的，并且還完貸款，則在購買第2套房屋時，就不能使用公積金來貸款并用來住房公積金個人住房貸款政策，支持繳存職工合理住房需求，對擁有1套住房并已結清相應購房貸款的居民家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委托貸款購買住房的。較低**款比例由30％降低至20％。所以大家在申請公積金貸款時，需要詢問當地的管理核心，較低**是多少，從而減少購房帶來資金緊張的問題。

  全部4個回答>
• 問 ??公積金貸款買二套房**多少？買二套房**幾成？
  答

  二套房貸**，是第二套普通自住房的按揭貸款的第一期付款簡稱，是指以借款人家庭為單位認定的，借款人家庭人均住房面積高于當地平均水平的，再次向商業(yè)銀行申請住房貸款的第一期付款。另外以下四種情況購房的也按照二套房進行貸款：1、父母名下有住房，以未成年子女名義再購房;2、個人名下有全款購買的住房，再貸款購房;3、首次購房使用商業(yè)貸款，再次購房使用公積金貸款;4、婚前一方曾貸款購房，婚后以另一方名義申請貸款購房，但兩人戶口沒有在一起的。根據各地政策以及不同銀行的規(guī)定，二套房**比例目前尚無統(tǒng)一標準，從45%至70%均有。二套房**比例不僅要高出首套房很多，而且貸款審查也相對更加嚴苛。

  全部3個回答>