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• 146****6905

  只要能夠取得完全產(chǎn)權(quán)，有房產(chǎn)證都是可以繼承的。

  查看全文↓ 2013-01-23 15:55:58
• 136****1718

  你是說經(jīng)濟(jì)適用房還是商品房，商品房只要是變換土地性質(zhì)，就和其他的房產(chǎn)無異；而如果是經(jīng)濟(jì)適用房，經(jīng)濟(jì)適用房為有限房產(chǎn)，未滿5年不能上市交易，經(jīng)濟(jì)適用房繼承也需滿足資格，沒有贈(zèng)與的權(quán)利。
  變換土地性質(zhì)，需繳納土地出讓金，為收益的7成。

  查看全文↓ 2013-01-23 15:55:36

相關(guān)問題

• 問 土地證是劃撥的房產(chǎn)可以轉(zhuǎn)讓或繼承嗎?
  答

  您好，您所說的劃撥房產(chǎn)具體是什么性質(zhì)的，經(jīng)濟(jì)適用房還是商品房，商品房只要是變換土地性質(zhì)，就和其他的房產(chǎn)無異;而如果是經(jīng)濟(jì)適用房，經(jīng)濟(jì)適用房為有限房產(chǎn)，未滿5年不能上市交易，經(jīng)濟(jì)適用房繼承也需滿足資格，沒有贈(zèng)與的權(quán)利。變換土地性質(zhì)，需繳納土地出讓金，為收益的7成。

• 問 現(xiàn)期劃撥性質(zhì)土地證過戶？
  答

  雙方身份證，戶口本，費(fèi)用大約是買房的1%左右

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• 問 有房產(chǎn)證和土地證，土地性質(zhì)是劃撥，請(qǐng)問這樣子的房子可以貸款嗎？
  答

  不可以貸款

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• 問 劃撥的房子能貸款嗎? 房產(chǎn)土地證是劃撥土地可以貸款嗎？
  答

  能夠貸款的，只是劃撥的貸款層數(shù)有影響，如果你是第一次貸款買房你們劃撥的能貸6層。劃撥地和出讓地的區(qū)別在于：出讓地，是開發(fā)商在政府買了土地的使用年限，再在所賣土地上興建房產(chǎn)，此類為商品房。 劃撥地是：政府批地給你無償使用，讓你建設(shè)房產(chǎn)。但是買賣的時(shí)候要繳納土地收益金一般是成交價(jià)的1%的比例繳納。還有出讓地使用年限是50年或者70年，而劃撥地?zé)o使用年限，意味著你可以一直用下去，直至拆遷。

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• 問 劃撥性質(zhì)的房產(chǎn)可以轉(zhuǎn)讓或者繼承嗎？
  答

  經(jīng)濟(jì)適用房還是商品房，商品房只要是變換土地性質(zhì)，就和其他的房產(chǎn)無異；而如果是經(jīng)濟(jì)適用房，經(jīng)濟(jì)適用房為有限房產(chǎn)，未滿5年不能上市交易，經(jīng)濟(jì)適用房繼承也需滿足資格，沒有贈(zèng)與的權(quán)利。變換土地性質(zhì)，需繳納土地出讓金，為收益的7成。