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• 155****6241

  金牌戶型往往要具備以下幾個設計：首先是整體戶型要雙向對流、采光通風充裕，在高層建筑上，盡量選擇兩梯兩戶、兩梯四戶。在布局上，飯廳與客廳要分隔開，功能區(qū)域劃分明確;在取景上，好戶型要設計成兩面有景，可以看到多種景觀;在門窗上，現(xiàn)在**流行的寬敞飄窗和轉角景觀窗，這是房子賞景的必要條件，否則再美的園林都與你無關。

  查看全文↓ 2013-01-22 14:53:05

相關問題

• 問 能否幫我推薦一個人性、舒適、美觀的戶型？
  答

  金牌戶型往往要具備以下幾個設計：首先是整體戶型要雙向對流、采光通風充裕，在高層建筑上，盡量選擇兩梯兩戶、兩梯四戶。在布局上，飯廳與客廳要分隔開，功能區(qū)域劃分明確;在取景上，好戶型要設計成兩面有景，可以看到多種景觀;在門窗上，現(xiàn)在**流行的寬敞飄窗和轉角景觀窗，這是房子賞景的必要條件，否則再美的園林都與你無關。

• 問 舒適的戶型什么樣 如何選擇舒適的戶型
  答

  住房從“有臥無廳”或“有臥黑廳”的福利房大步跨越到了“大廳小臥”時代?！按髲d小臥”之風源于香港，它順應了人們對于“客廳”這一生活空間的要求。隨著生活水平的提高，電視、音響產品的發(fā)展，閑暇時間的增多，“大廳小臥”戶型一時間成為市場的熱銷產品。然而，客廳面積的增大出現(xiàn)了極端的傾向，以致于忽略了住宅功能的合理性。許多住宅的廳大至40～60平方米，甚至更大。有的高層建筑中的住宅廳的面積竟達到90余平方米，而臥室卻成了暗室。 臥室的問題正好與客廳相反。尤其是主臥室，面積普遍偏小，大多數住宅的主臥室的開間為3.3～3.6米，而進深則在4.2～4.5米之間。裝修時，衣柜進深通常在0.5～0.6米，剩余空間除放一張雙人床和床頭柜外，幾乎無法再放其他家具。而目前我國大多數家庭中的臥室，并非只用來睡覺，還需具有存放潔凈的衣被及放置化妝臺等功能，因此臥室面積還應擴大。 儲藏空間很重要 一個家有足量的廳和廚衛(wèi)還遠遠談不上舒適。舒適的家還應該有玄關、衣帽間、儲藏室、與主臥相配的進入式更衣間、家政陽臺、可沐浴陽光的露臺等。所謂玄關，即住宅分戶門內側的小塊空間，這一空間應該是與戶內其他功能區(qū)的過渡。這一空間主要是增加住宅的私密性，并用來換鞋、放包，是一塊不該少的實用空間。 嵌入式的衣帽間則是今后住宅中體現(xiàn)生活水準的實用空間，它可以使人們的生活方式有所改變。家人或客人進入住宅時，可將外衣、雨具、背包等物都放入這個二三平方米的封閉空間，使家十分整潔。 只要過日子，就會有各種雜物需要堆放，如吸塵器、各類工具等。因此，家里**好有一個可以步入的儲藏空間，同時它可以作為洗衣、烘干、熨燙等家務勞動的家政室。 近年來，市場上已經有了“家政陽臺”的稱謂。所謂“家政陽臺”是與“景觀陽臺”相對應的概念，在設計上備有下水、地漏、電源插座及晾衣架等，但其面積也就在二三平方米。這種陽臺往往北向，與臥室的“靜區(qū)”遠離，通風良好，并避免了洗衣晾衣弄濕衛(wèi)生間地面及穿廳過室的不方便。 第二起居空間將受青睞 有專家認為，第二起居空間將是今后住宅的一個升級點。從功能上講，起居室與客廳是兩個不同的空間：起居室是家庭成員日?；顒印⑿菹蕵返目臻g，而客廳則是用以接待客人的空間。對于大多數家庭來說，會客的機會不多，因此矛盾不突出，但一旦家庭中某個成員有客來訪，其他家庭成員就不便在起居室停留。 第二起居空間并非客廳空間的簡單重復，從戶型的總體面積上并不一定要增加多少，它通常可以與餐廳、書房、娛樂空間、甚至與廚房結合布置，空間也不需要太大，12平方米足夠用，若與其他空間合并可以適當大些。

• 問 什么樣的廚房用起來更舒適 什么樣的戶型才是優(yōu)質的戶型
  答

  “民以食為天”，廚房在一個家庭中的重要性不言而喻。然而在選房時，大多數購房者的注意力都集中在客廳和臥室上，對于廚衛(wèi)的關注去比較低。什么樣的廚房使用起來更舒適？戶型選擇時，廚房真的不需要進行考量嗎？ 面積適中 廚房基本用于做飯，也有少數家庭在廚房里安置餐桌和吧臺，但這種情況需廚房面積達到十平米以上，暫不做討論。通常來說，三口之家的廚房面積應不小于5平方米，面積過小做飯時室內熱量聚集，人會感到不舒服。面積過大浪費面積。從目前的住房習慣來說，6-8平方米的廚房設計比較合適，可以容納兩三個人在里面轉的開。 格局方正 在面積一定的前提下，格局方正就很重要了。優(yōu)質廚房一定是長方形或正方形的，其中長方形廚房比較常見，適合一字型櫥柜和L型櫥柜的擺放，烹調起來也比較簡單方便。而正方形廚房的面積通常要大一些，比較適合U型櫥柜的擺放，由于工作臺面面積比較大，所以進行日常烹飪時會更加的得心應手。 　 廚房形狀 受廚房面寬和門窗分布的影響，常見的廚房形狀有一字型、U形、L形、雙排等。 一字型櫥柜結構簡單，比較適合小戶型設計。櫥面面積較小，兩人共同做飯的時候，動線會產生交叉。 L形的布置比一字型略好，它可以把灶具或操作臺置于一邊，可以縮短操作動線，且對面寬的要求也不大。但轉角部分易形成視覺盲區(qū)，轉角合適的拉籃較貴。 U型櫥柜的優(yōu)點是水槽設置在U型中間，符合人體工程學，在做飯的時候炒菜、切菜及常見工具都可以放在左右兩側，非常方便。而缺點是占地面積比較大，小戶型可能無法設置。 廚房位置很關鍵 1、廚房的位置離玄關越近越好，從外面買來的肉菜可以不經過室內直接進入廚房，而從廚房清理出的垃圾也可以直接拿到外面去，產生的噪音油煙也可以遠離臥室。 2、由于廚房和衛(wèi)生間是各種管道的集中地，兩者離得近，對施工成本、能源利用及熱水器的安裝等方面都會比較好。 3、眾所周知。廚房和餐廳功能相近，所以**好挨著或者相連。 通風采光條件 廚房空間通風、采光條件直接影響到廚房的衛(wèi)生，所以好的廚房必須具備自然采光和通風能力。另外，如果廚房有一個小陽臺可以放置貯存的蔬菜會更加實用。 廚房電器安放 電冰箱、消毒柜、抽油煙機、微波爐、電磁爐、電飯鍋……現(xiàn)在的廚房電器越來越多了，好的廚房設計會在廚房空間中為購房者預留出電器的擺放空間，這一點在以后的裝修中非常重要。 綜上所述，廚房設計的優(yōu)劣和居住者的生活便利密不可分，尤其是對于喜歡在家做飯的小伙伴，選房時不要忽視這個不足十平米的小空間哦。

• 問 買房選戶型什么樣的戶型不要選？
  答

  下面這些戶型盡量不要選。 1、客廳不獨立：客廳左右都有通往臥室的門，這樣的客廳毫無獨立性可言，家人出入臥室都須經過客廳，如果有客人在談話，實在是不方便。 2、臥室不私密：客人去客廳，首先要經過臥室的門才能到達，這樣使臥室無私密性可言；另外，臥室距離鄰居的窗戶太近，豈不是在別人的監(jiān)視或監(jiān)聽下生活。 . 　　3、廚房欠考慮：廚房的水龍頭與切菜案臺不在同一側，沒有并聯(lián)，這樣把洗完的菜拿到案板上很不方便，把水淋得滿地都是，有的碎菜還總要掉到地板上。 4、衛(wèi)生間居中：這不利于濁氣散發(fā)。廁所居于住宅中部，廚廁相連，不能對外開窗，致使廁所門和排氣窗經過廚房等弊病，污染了廚房衛(wèi)生。 5、異型房：用“垃圾”空間打造的異形房房子不能選。比如三角形，多邊形，室內空間有銳角的房子盡量不要選。**建議，購房者應盡量選擇方方正正，比較“規(guī)矩”的房型。這樣的房型改造、設計比較容易，也不容易造成浪費。

• 問 什么樣的戶型是好戶型? 選房必看：什么樣的戶型是好戶型？
  答

  什么樣的戶型是好戶型？每個人都能說出點自己的看法。實際上好戶型是有一些衡量標準的，學會并掌握了這些標準，就好比有了一把衡量戶型好壞的標尺。 買房子的時候戶型、價格、地段、樓層、光線等都需要特別注意！買房的都要求房子戶型方正，到底怎樣的才算戶型方正呢，整個房子呈正方形或長方形就可以嗎？ 除了方正外，哪些因素或指標才是構成一個好戶型呢？下面就一起來看看怎么挑選真正的好戶型，以后買房再也不用愁了！ 首先講兩個概念： 開間、進深：習慣上，我們把房間的主采光面成為開間（面寬），與其垂直的稱為進深。根據《住宅建筑模數協(xié)調標準》（GBJ100-87）規(guī)定：住宅建筑的開間常采用下列參數：2.1米、2.4米、2.7米、3.0米、3.3米、3.6米、3.9米、 4.2米。一般意義上的戶型方正就是指戶型的進深與開間之比合理。進深與開間之比一般介于1:1.5之間較好。進深過大，開間過小，會影響戶型采光通風，房間內會顯得比較暗；而進深偏小，開間過大不利于房間保溫，浪費能源，北方尤其如此。比較方正的戶型能做到采光通風與保溫兩者間的平衡。一個好的戶型，除了戶型方正外，還有其他一些原則，主要有： 1.動靜分區(qū) 2.干濕分

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