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• 158****1901

  可以通過(guò)以下三種方式：1、開發(fā)商以掛號(hào)信的形式進(jìn)行書面通知， 按照之前留下的聯(lián)系地址，購(gòu)房者會(huì)收到開發(fā)商寄來(lái)的掛號(hào)信。掛號(hào)信內(nèi)一般包括收房通知書、當(dāng)日收房流程圖、收費(fèi)通知單等文件。購(gòu)房者應(yīng)仔細(xì)查看收房通知書內(nèi)容，準(zhǔn)備好相應(yīng)的材料，牢記收房時(shí)間，按時(shí)去收房。2、售樓人員電話口頭通知， 在沒(méi)收到書面通知之前，如果購(gòu)房者著急了解情況，可以直接打電話向售樓員咨詢情況，如詢問(wèn)收房時(shí)間、面積是否有變、需要交納的費(fèi)用等。3、開發(fā)商在報(bào)紙或網(wǎng)絡(luò)上發(fā)布收房信息， 有些開發(fā)商會(huì)提前將收房信息刊登在當(dāng)?shù)貓?bào)紙或房產(chǎn)類網(wǎng)站上。因此，在臨近收房期間，購(gòu)房者應(yīng)該多注意當(dāng)?shù)貓?bào)紙新聞或房產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)上的信息。 總之，在臨近收房日期時(shí)，購(gòu)房者一定要勤問(wèn)、勤關(guān)注!

  查看全文↓ 2013-01-10 18:15:49

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 遇到延時(shí)交房的問(wèn)題，購(gòu)房者還可以通過(guò)哪些途徑來(lái)維護(hù)自己的權(quán)益呢？
  答

  招數(shù)1事先考察不可忽視。在看房之初，就要對(duì)是否有可能發(fā)生延遲交房的情形進(jìn)行甄別，以便盡早采取應(yīng)對(duì)措施;招數(shù)2違約責(zé)任事先定，雖然目前執(zhí)行的格式合同版本中已涉及到延遲交房的違約責(zé)任，但這仍然需要購(gòu)房者留意。招數(shù)3嘗試加大震懾力度，加大索賠力度，或者多留下一些尾款，并直截了當(dāng)提出就是為了防止對(duì)方延遲交房，這無(wú)形中會(huì)增加震懾力度;招數(shù)4及時(shí)留存相關(guān)證據(jù)。

• 問(wèn) 樓盤銷售人員一般都是通過(guò)哪些手段來(lái)“刺激”購(gòu)房者下定買房決心的？
  答

  通常有這些手段：(1)向買方出示客戶來(lái)訪記錄、購(gòu)房意向書等，說(shuō)明多少人來(lái)看樓、多少人有購(gòu)房意向； (2)公開掛出售樓業(yè)績(jī)表，說(shuō)明哪些已簽約售出，哪些已付定金，即將成交； (3)請(qǐng)人撬邊，讓一些人冒充購(gòu)房者前來(lái)看房，不斷贊美房屋，渲染氣氛，甚至假意付定簽約； (4)電話自打自聽，賣方內(nèi)部人員互打電話，聽話人故意大聲與購(gòu)房者說(shuō)話，讓買方聽到； (5)每遇成交全體銷售人員起立鼓掌，大聲唱和，鼓動(dòng)買方跟風(fēng)； (6)“即將漲價(jià)，**后一次便宜機(jī)會(huì)”； (7)“只有**后一套(或幾套)，錯(cuò)此良機(jī)，終生后悔”。

• 問(wèn) 收房時(shí)，哪些情形購(gòu)房者可以拒絕收房？
  答

  房屋質(zhì)量問(wèn)題分為房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問(wèn)題和非房屋主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量問(wèn)題，在處理時(shí)，也是區(qū)別不同情況分別處理的。因?yàn)閼{外表觀察往往很難確定房屋主體結(jié)構(gòu)是否存在質(zhì)量問(wèn)題，如果開發(fā)商不能出示質(zhì)量驗(yàn)收合格證，那么購(gòu)房者當(dāng)時(shí)就可以拒絕收房。如果開發(fā)商能夠出具合格證，那么購(gòu)房者可先收房，待商品房交付使用后，依照有關(guān)規(guī)定委托工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)重新核驗(yàn)，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，依照國(guó)家有關(guān)法律規(guī)定，購(gòu)房者可以退房并要求開

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• 問(wèn) 購(gòu)房者在收房的時(shí)候需要準(zhǔn)備哪些材料？
  答

  其實(shí)購(gòu)房者應(yīng)在收房通知單上注明的時(shí)間內(nèi)（通常是30天左右），帶齊收房當(dāng)天所需的文件資料，包括收房通知書、業(yè)主身份證復(fù)印件、已交房款收據(jù)等單據(jù)、購(gòu)房合同等，到開發(fā)商指定地點(diǎn)（一般是售樓現(xiàn)場(chǎng)）辦理收房入住手續(xù)。 注：在辦理收房手續(xù)的時(shí)候，一般開發(fā)商還要求要一次性交一年或半年的物業(yè)管理費(fèi)。而且在交房的過(guò)程中對(duì)房屋實(shí)際面積進(jìn)行測(cè)量的時(shí)候，如果房屋合同中標(biāo)注的面積與實(shí)際測(cè)量面積有誤差，那么根據(jù)合同購(gòu)買價(jià)按照多退少補(bǔ)的原則處理。

• 問(wèn) 房屋質(zhì)量檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)有哪些，購(gòu)房者如何收房？
  答

  首先,建議你找一位懂行的顧問(wèn),將合同中關(guān)于精裝交房標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)約定復(fù)印一份給他,交房前可約他陪同去看房,主要目地是檢查開發(fā)商在裝修過(guò)程中是否偷工減料,是否違章操作,因?yàn)?有些工序驗(yàn)收時(shí)是看不到的.交房時(shí)當(dāng)然更離不開他,你只要在他的后面記就可以了,我是做這一行的,如你自己去驗(yàn)收,給你講再多也沒(méi)用,因?yàn)?隔行如隔山! 資金方面,要交契稅和采暖費(fèi)等,還有面積差價(jià),大蓋總共要準(zhǔn)備二至三萬(wàn)元現(xiàn)金.祝你順利!

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