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• 157****0279

  大家都在預(yù)測明年房價穩(wěn)中有升，我覺得房價會漲還是會跌誰也說不準，如果是剛需，合適就下手

  查看全文↓ 2013-01-10 10:41:22
• 148****8819

  這個不好說

  查看全文↓ 2013-01-10 10:39:00

相關(guān)問題

• 問 現(xiàn)在房價怎么一直在跌呢？
  答

  因為國家的政策，今年可能會觸底反彈的

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• 問 2018房價還會一直漲嗎
  答

  有需 利多 炒熱 眼紅 跟進歸根到底 還是 國弱民窮

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• 問 一直在存錢想買房子可是為什么房價還在漲
  答

  第一城市化的進程是不可逆的，隨著市區(qū)各種配套設(shè)施齊全，優(yōu)質(zhì)教育資源的傾斜，人們都會集中到市區(qū)去，加上老城區(qū)的拆遷改造，更會加大力度招商引資，吸收人口，這樣的房價能不上漲嗎？第二交通的不斷變遷，隨著高鐵、高速、輕軌、機場的建設(shè)，三四線市區(qū)中心的發(fā)展?jié)摿ν耆宫F(xiàn)了出來，當一二線城市調(diào)控之下，三四線城市可以說逐漸成為炒房者的新目標。雖然政策有意把控，但是炒房主要會給當?shù)亟?jīng)濟帶來巨大收益，很多時候當?shù)卣紩S一定程度的炒房，以便得到房企投資加快本地經(jīng)濟發(fā)展。

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• 問 北海房價會降嗎?一直在觀望買房期待房價下降，現(xiàn)在買合適么？
  答

  目前來說,房價還將繼續(xù)上升!從國家角度來說,國家希望能通過房價的提高,來收入更多的資金拉動內(nèi)需.但是由于房價過高引發(fā)的社會輿論壓力也越來越高，使得國家政府非常不情愿的進行了宏觀調(diào)控。出臺了相關(guān)降底房價的政策，但是效果幾乎沒有。而且地方政府為了提高自己的省市的GDP，也很少去完全落實國家出臺的降價政策。所以，房價將一直上漲!房價雖然一直上漲，可是很多樓盤卻買得很好。主要是因為有錢的炒樓人員的購買。所以房地產(chǎn)公司發(fā)現(xiàn)無論把價格提多高，也總能將房子很快的賣出去，所以也自然的敢繼續(xù)抬價，使得更多的老百姓買不起房。**后回答一下LZ的問題。房價如果要降，只會出現(xiàn)兩種情況。一是房價繼續(xù)上漲，然后某個階段下降，但是那時下降后的價格，幾乎應(yīng)該是跟現(xiàn)在的價格差不多的。就拿北京為例，現(xiàn)在房價3萬多一平，估計一年后將漲到4萬，然后會回落到3萬。基本上是跟現(xiàn)在的價格沒有區(qū)別。此稱之為“軟著路”!第二種情況，國家的政策如果無法控制房價上漲的問題，那么我判斷用不上兩年的時間，樓市將完全泡沫爆破，之后中國所有大城市的房價至少將掉價50%!目前來看這種可能性是很高的!之所以這么判斷，是因為中央在采訪中的專家聲明，如果房價再這樣繼續(xù)漲下去，那么就真的很危險了。要知道，中央電臺向來都是只報喜不報憂的。如果他們能這樣表示，那么就說明現(xiàn)在真的在樓市崩盤的極限了!

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• 問 想買套房，但是**近經(jīng)濟有些緊，現(xiàn)在國家一直在叫調(diào)控房價，不知道兩年內(nèi)常州的房價如何，還會漲嗎
  答

  我個人感覺房價再往下調(diào)的可能性不大，由于各種建筑所需原材料價格均無較大跌幅，人工工資又一年比一年高，再者政府拍賣土地的出讓價也越來越高，以支持地方財政稅收，所以房價繼續(xù)下跌的可能性不大，但是就目前的經(jīng)濟形勢來看，房價上揚的可能性也不大，面對經(jīng)濟蕭條的影響，居民的消費信心指數(shù)也很低，不大愿意在這時候拿錢出來投資房產(chǎn)，所以，造成了現(xiàn)在房市蕭條的局面，但放眼日后，經(jīng)濟遲早會有迎來復(fù)蘇的春天，市民們買漲不買跌的狀況又會出現(xiàn)，盲目的跟風(fēng)又會造成房市的水漲船高。話說回來，作為一個房產(chǎn)銷售人員，個人認為并不是一味的低房價就是好事，開發(fā)商不是傻子，不會做虧本的買賣，如果房價下降到了一個他不能接受的虧本程度，他會選擇降低工程造價，也就是通常所說的偷工減料來彌補房價下跌帶來的損失。開發(fā)商不怕降價，他們的錢都是從銀行貸出來的，實在不行就把沒賣掉的樓給銀行，公司申請破產(chǎn)，他們早就賺夠了。銀行也不怕降價，反正錢是國家的，地也是國家的。國家呢?那就更不怕了，反正當時地皮已經(jīng)是高價賣出去了，現(xiàn)在再低成本的收回，差價已經(jīng)夠賺了。那誰怕?我們!我們買了房子，前腳買了后腳跌，什么都沒看到，幾萬甚至幾十萬就沒了，比抄股虧的速度還快，還有的，花了幾十萬欠了一屁股債買了房子，結(jié)果房產(chǎn)公司樓沒蓋完就倒了，那他們找誰?吃虧的永遠是買房者!你若是自己住，我建議你現(xiàn)在可以出手買了，無論以后漲跌都要保持一份平常心，因為你買的是自己住，與炒房者不同，而且買的時候不要一味的貪圖便宜，一定要看的遠一點

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