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• 138****2322

  我個(gè)人感覺房?jī)r(jià)再往下調(diào)的可能性不大，由于各種建筑所需原材料價(jià)格均無較大跌幅，人工工資又一年比一年高，再者政府拍賣土地的出讓價(jià)也越來越高，以支持地方財(cái)政稅收，所以房?jī)r(jià)繼續(xù)下跌的可能性不大，但是就目前的經(jīng)濟(jì)形勢(shì)來看，房?jī)r(jià)上揚(yáng)的可能性也不大，面對(duì)經(jīng)濟(jì)蕭條的影響，居民的消費(fèi)信心指數(shù)也很低，不大愿意在這時(shí)候拿錢出來投資房產(chǎn)，所以，造成了現(xiàn)在房市蕭條的局面，但放眼日后，經(jīng)濟(jì)遲早會(huì)有迎來復(fù)蘇的春天，市民們買漲不買跌的狀況又會(huì)出現(xiàn)，盲目的跟風(fēng)又會(huì)造成房市的水漲船高。
  話說回來，作為一個(gè)房產(chǎn)銷售人員，個(gè)人認(rèn)為并不是一味的低房?jī)r(jià)就是好事，開發(fā)商不是傻子，不會(huì)做虧本的買賣，如果房?jī)r(jià)下降到了一個(gè)他不能接受的虧本程度，他會(huì)選擇降低工程造價(jià)，也就是通常所說的偷工減料來彌補(bǔ)房?jī)r(jià)下跌帶來的損失。
  開發(fā)商不怕降價(jià)，他們的錢都是從銀行貸出來的，實(shí)在不行就把沒賣掉的樓給銀行，公司申請(qǐng)破產(chǎn)，他們?cè)缇唾崏蛄恕?br/>銀行也不怕降價(jià)，反正錢是國(guó)家的，地也是國(guó)家的。國(guó)家呢?那就更不怕了，反正當(dāng)時(shí)地皮已經(jīng)是高價(jià)賣出去了，現(xiàn)在再低成本的收回，差價(jià)已經(jīng)夠賺了。那誰怕?我們!我們買了房子，前腳買了后腳跌，什么都沒看到，幾萬甚至幾十萬就沒了，比抄股虧的速度還快，還有的，花了幾十萬欠了一屁股債買了房子，結(jié)果房產(chǎn)公司樓沒蓋完就倒了，那他們找誰?吃虧的永遠(yuǎn)是買房者!
  你若是自己住，我建議你現(xiàn)在可以出手買了，無論以后漲跌都要保持一份平常心，因?yàn)槟阗I的是自己住，與炒房者不同，而且買的時(shí)候不要一味的貪圖便宜，一定要看的遠(yuǎn)一點(diǎn)

  查看全文↓ 2013-11-12 15:06:23
• 143****2681

  簡(jiǎn)單為你分析一下目前的情況：如果是一線城市的話，從去年下半年開始就已經(jīng)降的很厲害了，現(xiàn)在基本平穩(wěn)了。
  如果是中小城市的話，有的地方有一些降價(jià)(但都降的不多)，有的地方現(xiàn)在的房?jī)r(jià)已經(jīng)慢慢回暖了，甚至開始小幅上漲(比如我所在城市)。
  你近期如果有買房打算的話，建議9月份之前出手會(huì)比較好，因?yàn)楝F(xiàn)在開放商們搞了很多活動(dòng)促銷，比如：**、送裝修等等。
  但是**好不要等到年底之后，因?yàn)榈綍r(shí)候房地產(chǎn)行業(yè)基本上已經(jīng)大部分回暖了。**重要的是：只要房?jī)r(jià)到了你的心理承受價(jià)位就可以出手了。

  查看全文↓ 2013-11-12 15:06:03
• 132****4896

  房子的價(jià)格,不論國(guó)家有關(guān)部門在叫什么調(diào)控,也出臺(tái)了好些文件條文,但現(xiàn)實(shí)是房?jī)r(jià)仍是居高不下.兩年后將是如何?反正不會(huì)比現(xiàn)在的便宜,只是漲多漲少的問題.

  查看全文↓ 2013-11-12 15:05:44
• 131****7740

  在發(fā)展過程中,不同的階段某些物品價(jià)格的漲幅,是不會(huì)相同的.具體到某些物品(例如手機(jī)和電視機(jī)等電子產(chǎn)品)由于集成電路的改進(jìn),生產(chǎn)工藝水平的提高,產(chǎn)量的增加等等因素,其銷售價(jià)格是有所下降.但社會(huì)上所有商品中,價(jià)格總體上是呈上升趨勢(shì)的.

  查看全文↓ 2013-11-12 15:05:30

相關(guān)問題

• 問 我一直在看房，房?jī)r(jià)一直在漲，國(guó)家調(diào)控政策明年不會(huì)放松，房?jī)r(jià)會(huì)回落嗎？
  答

  大家都在預(yù)測(cè)明年房?jī)r(jià)穩(wěn)中有升，我覺得房?jī)r(jià)會(huì)漲還是會(huì)跌誰也說不準(zhǔn)，如果是剛需，合適就下手

  全部2個(gè)回答>
• 問 兩年內(nèi)房?jī)r(jià)還會(huì)再漲嗎？
  答

  簡(jiǎn)單分析一下：現(xiàn)在的房?jī)r(jià)處于平穩(wěn)過度時(shí)期，會(huì)有一定幅度的回調(diào)，但是不會(huì)大幅下跌。個(gè)人認(rèn)為，在2009.09左右會(huì)形成短期內(nèi)的低谷，如果想買房的話，請(qǐng)?jiān)?009.09左右密切關(guān)注。預(yù)計(jì)在2010年中期左右，隨著國(guó)家4萬億建設(shè)資金投入的深入實(shí)施，房市會(huì)逐漸回暖。

• 問 邯鄲的房?jī)r(jià)還會(huì)漲嗎？要結(jié)婚了，**近想買房，不知道房?jī)r(jià)還會(huì)漲不？
  答

  館陶的房子也一直在漲 現(xiàn)在二三層的房?jī)r(jià)已經(jīng)漲到兩千三四了 馬上就兩千五了 東部縣城 館陶房?jī)r(jià)**高

  全部4個(gè)回答>
• 問 房?jī)r(jià)以后還會(huì)漲嗎? 房?jī)r(jià)還會(huì)一直漲嗎？
  答

  房?jī)r(jià)走勢(shì)如下：2017年或今后幾年，一線城市、計(jì)劃單列、省會(huì)城市、直轄市會(huì)漲價(jià)，其他城市不會(huì)漲太多，原因如下：1、中國(guó)城市化進(jìn)程，就是一個(gè)人口由農(nóng)村向縣城、縣城向二線城市，二線向一線城市流動(dòng)的過程。而一線城市總是有限的，北上廣這些房?jī)r(jià)只能上漲。2、一個(gè)學(xué)生，大學(xué)畢業(yè)，一般都是留在本地，很少有回家鄉(xiāng)的，而大學(xué)所在地，一般都是一線二線城市，而留在小縣城的人很少，這就導(dǎo)致人口不斷向大城市流動(dòng)，自然房?jī)r(jià)也就更高了。3、一二線城市，教育水平，生活質(zhì)量更高，相對(duì)來說房?jī)r(jià)也有增值空間，而小縣城的線房子，自己住還是可以的，如果增值，增值力度不大，除非類似于雄安、通州之類，被天上餡餅砸中的幸福地區(qū)。4、現(xiàn)在的中國(guó)城鎮(zhèn)化大約為50%，而城鎮(zhèn)化按照每年1%的增長(zhǎng)速度，至少中國(guó)的城鎮(zhèn)化應(yīng)該達(dá)到70%。所以至少還要20年時(shí)間。所以房?jī)r(jià)少看也得漲20年。20年以后，北上廣深一線城市的房?jī)r(jià)可能還會(huì)慣性往上漲，中等城市的房?jī)r(jià)原地踏步，小城市的房?jī)r(jià)將出現(xiàn)下跌。小鎮(zhèn)和鄉(xiāng)村（尤其是偏遠(yuǎn)的鄉(xiāng)村，地處繁華地區(qū)的鄉(xiāng)村成為城市的一部分）甚至就消亡了。

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• 問 中山的房?jī)r(jià)還會(huì)漲嗎，現(xiàn)在打算買套房，不知道房?jī)r(jià)還會(huì)不會(huì)漲啊
  答

  共有三種城市的房?jī)r(jià)是**具暴漲潛力的，一是現(xiàn)在房?jī)r(jià)較之主流大城市如京滬深穗等地不高或與其身份有異;二是即便現(xiàn)房?jī)r(jià)高也會(huì)有更大上升空間的;三是總體特點(diǎn)是現(xiàn)在都在蹲著，潛力表現(xiàn)在由蹲到站。

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