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• 153****8292

  房價走勢如下：
  2017年或今后幾年，一線城市、計劃單列、省會城市、直轄市會漲價，其他城市不會漲太多，原因如下：
  1、中國城市化進程，就是一個人口由農(nóng)村向縣城、縣城向二線城市，二線向一線城市流動的過程。而一線城市總是有限的，北上廣這些房價只能上漲。
  2、一個學生，大學畢業(yè)，一般都是留在本地，很少有回家鄉(xiāng)的，而大學所在地，一般都是一線二線城市，而留在小縣城的人很少，這就導致人口不斷向大城市流動，自然房價也就更高了。
  3、一二線城市，教育水平，生活質(zhì)量更高，相對來說房價也有增值空間，而小縣城的線房子，自己住還是可以的，如果增值，增值力度不大，除非類似于雄安、通州之類，被天上餡餅砸中的幸福地區(qū)。
  4、現(xiàn)在的中國城鎮(zhèn)化大約為50%，而城鎮(zhèn)化按照每年1%的增長速度，至少中國的城鎮(zhèn)化應該達到70%。所以至少還要20年時間。所以房價少看也得漲20年。20年以后，北上廣深一線城市的房價可能還會慣性往上漲，中等城市的房價原地踏步，小城市的房價將出現(xiàn)下跌。小鎮(zhèn)和鄉(xiāng)村（尤其是偏遠的鄉(xiāng)村，地處繁華地區(qū)的鄉(xiāng)村成為城市的一部分）甚至就消亡了。

  查看全文↓ 2019-03-20 15:13:23
• 136****7874

  這個問題很難講的，
  因為房價受政策調(diào)控，
  影響其因素眾多，
  漲跌是無法準確預測的，
  只能說存在可能。

  查看全文↓ 2019-03-20 15:13:18
• 135****2283

  　中國99%的白領(lǐng)以及他們的家庭即將面臨破產(chǎn)。而且是必然破產(chǎn)！無路可逃！這件事可能是發(fā)生在未來2-10年。你可以盡量去懷疑這個數(shù)字。但它必然發(fā)生，絕非危言聳聽?！本腿缥翌A言中國國營企業(yè)職工必然失業(yè)一樣，在當時來說沒人信。但確實會發(fā)生。因為在中國這樣一個發(fā)展中國家，其必然以不斷的以通貨膨脹和改革手段來換取經(jīng)濟的發(fā)展。而每一次改革所帶來的陣痛都是由百姓來承擔的。無論是上山下鄉(xiāng)時迷茫的知青們還是改革開放帶來的大量國企紛紛倒閉時大量下崗職工。如果他們能有一定的前瞻性的話，那么我想他們也許會為自己留一點后路。但是由于過分相信文件以及過分相信生活不會突變，所以才導致了他們的人生悲劇。
  有人說政府不會坐視不理白領(lǐng)破產(chǎn)，其實政府當然不愿意?？捎械氖虑椤趺凑f呢。想想當年的下崗職工吧。引起了那么大的社會震動。又能怎樣呢？今天的白領(lǐng)明天破產(chǎn)的時候也那樣而已。
  而改革開放20多年來，中國的經(jīng)濟發(fā)展快速騰飛。但舊的體制并沒有完全更改。各種重要行業(yè)依然施行的是政府壟斷機制在運轉(zhuǎn)。如:銀行，金融，冶金，能源，信息，運輸，醫(yī)療，教育，土地。在改革開放初期我國不可能對這些東西進行全方面的改革開放。但到了今天，壟斷經(jīng)營所帶來的矛盾日益突出。
  首當其沖的就是房地產(chǎn)。由于我國的法制不健全，尤其是金融以及改革領(lǐng)域里出現(xiàn)了各種失誤導致房地產(chǎn)節(jié)節(jié)攀升。隨著房地產(chǎn)的增加以及外來人口向大城市集中。所以城市新民工也就是所謂的"白領(lǐng)"收入表面上也在提升，以北京為例3000-15000元人民幣的月薪處處可見。但這一部分收入主要用于支付租房或還貸。
  為了深入地了解為什么99%的白領(lǐng)家庭會破產(chǎn)，我們就必須先了解房價為什么會這么高？高在哪里？資金是運轉(zhuǎn)的？（這里的白領(lǐng)指買房或者準備買房族。）以及發(fā)展趨勢帶來的相關(guān)效應。本文會分三個階段向你闡述。
  1:導致房價爆漲的第一個因素:銀行競爭下的貸款開放。

  查看全文↓ 2019-03-20 15:13:14
• 136****2771

  隨著經(jīng)濟的發(fā)展，房子越來越便宜的可能性更大。一方面房子是用來住的，不是用來炒的，觀念目前已經(jīng)深入人心，未來相當長的一段時間內(nèi)，會保持這樣的調(diào)控政策。
  
  這段時間內(nèi)，房價將保持平穩(wěn)發(fā)展的局面。越來越貴的情況不利于經(jīng)濟發(fā)展的穩(wěn)定，也不符合政策的發(fā)展方向，因此可能性比較小。
  
  
  
  人口老齡化加劇
  
  人口數(shù)量的變化決定著房子供需關(guān)系的平衡。隨著人口老齡化加劇，年輕一代的人口數(shù)量減少，即使目前開放二胎政策，也沒能帶來新生兒大量增長。
  
  可見從一定情況來看，未來幾十年，對房子的需求程度將會下降。需求下降，供應如果過多，那么房價下跌就勢必成為現(xiàn)實。
  
  早期的房地產(chǎn)市場火熱，一方面是由于經(jīng)濟的發(fā)展帶來城鎮(zhèn)化進步，原本住在鄉(xiāng)村的人，搬家到城市當中，對住宅需求增加。另一方面，隨著生活環(huán)境穩(wěn)定，經(jīng)濟蓬勃發(fā)展，人口增長加快，帶來更多對住宅的需求。
  
  因此，隨著人口紅利減少，房價下降也會成為正常現(xiàn)象。
  
  
  
  政策控價稅務調(diào)控
  
  房住不炒的觀念，已經(jīng)成為目前的調(diào)控導向。從各個重點城市限購限貸的政策，保護了純剛需購房者的利益。
  
  可能唯一不爽的，就是有些不符合城市限購條件的年輕人，只能回老家或者其他城市置辦產(chǎn)業(yè)。
  
  不僅如此，房產(chǎn)稅的征收也正在提上日程，一方面規(guī)范房產(chǎn)交易過程，另一方面抑制投機炒房行為。
  
  這種情況下，買房之后的成本增加，對于非剛需人群來說，無利可圖炒房也就自然而然降低了比例，而房價沒有這些推手的作用，自然就會穩(wěn)定下來，進而慢慢下跌回到正常的市場水平。

  查看全文↓ 2019-03-20 15:13:10
• 133****8890

  現(xiàn)在沒錢買房，很多人打算5年后才買房?？墒?，時間能改變一切，不知道未來房價會否變得很夸張呢？網(wǎng)上出現(xiàn)“王健林預測房價”的觀點，他又是怎樣預測房價走勢呢？大家覺得，5年后房價走勢是上漲還是下跌呢？我們一起看看分析吧！
  
  
  
  房價走勢或下跌
  王健林稱，首先，從近些年來李嘉誠在持續(xù)不斷拋售其旗下不動產(chǎn)來看，他已深知國內(nèi)樓市即將或正在進行切實到位而又時效長遠的新一輪改革。經(jīng)過這一輪的改革，房地產(chǎn)市場的紅利期只會漸行漸遠。從中央和國家釋放的積極應對防范和化解房地產(chǎn)泡沫風險的信號來看，房價在近5年持續(xù)上漲已不大可能，此時如若不能果斷抽離，將會陷入資金套牢，公司無以為繼的困境。
  其次，就目前大局勢來看，渴望房價穩(wěn)中有降的呼聲已是一浪高過一浪。在這樣的情況下，國家必然會采取更加強烈的措施來調(diào)控房價，“現(xiàn)在不買房，未來更買不起房”的怪圈將會日漸消散。在樓市整體即將由盛轉(zhuǎn)衰的風口浪尖上掏空幾代人的積蓄，再押上一代人的幸福生活，去換取一套行將貶值的房產(chǎn)，實屬不智。
  
  王健林預測房價的觀點，大家認可嗎？從目前的形勢來看，一二線城市樓市已經(jīng)逐步降溫，廈門等地房價已經(jīng)迎來下跌，三四線樓市還能堅持多久呢？有人分析稱，房企緊急撤離三四線，棚改貨幣化安置也告一段落，三四線房價大回調(diào)或是必然。
  
  當然，有錢人說的話雖然比較多人信服，但未必會成為事實。也就是說，王健林預測5年后房價走勢的觀點，未必是對的。未來房價是漲還是跌，還需要時間給出答案。小編認為，房價不可能暴漲，也不可能暴跌，小幅度上漲或小幅度下跌，都是有可能的。

  查看全文↓ 2019-03-20 15:13:05

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• 問 2018房價還會一直漲嗎
  答

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• 問 房價以后還會漲嗎? 房價上漲后還會回落嗎
  答

  中國99%的白領(lǐng)以及他們的家庭即將面臨破產(chǎn)。而且是必然破產(chǎn)！無路可逃！這件事可能是發(fā)生在未來2-10年。你可以盡量去懷疑這個數(shù)字。但它必然發(fā)生，絕非危言聳聽。”就如我預言中國國營企業(yè)職工必然失業(yè)一樣，在當時來說沒人信。但確實會發(fā)生。因為在中國這樣一個發(fā)展中國家，其必然以不斷的以通貨膨脹和改革手段來換取經(jīng)濟的發(fā)展。而每一次改革所帶來的陣痛都是由百姓來承擔的。無論是上山下鄉(xiāng)時迷茫的知青們還是改革開放帶來的大量國企紛紛倒閉時大量下崗職工。如果他們能有一定的前瞻性的話，那么我想他們也許會為自己留一點后路。但是由于過分相信文件以及過分相信生活不會突變，所以才導致了他們的人生悲劇。有人說政府不會坐視不理白領(lǐng)破產(chǎn)，其實政府當然不愿意?？捎械氖虑椤趺凑f呢。想想當年的下崗職工吧。引起了那么大的社會震動。又能怎樣呢？今天的白領(lǐng)明天破產(chǎn)的時候也那樣而已。

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• 問 房價以后還會漲嗎? 以后房價還會在長嗎？
  答

  首先，房地產(chǎn)作為國家支柱型產(chǎn)業(yè)，涉及較多，這就決定了其不會大跌，影響穩(wěn)定。其次，我國居民投資渠道匱乏，也造成房地產(chǎn)資金來源廣泛。**后，在沒有新的產(chǎn)業(yè)被國家發(fā)現(xiàn)并扶植替代房地產(chǎn)前，房價還會上漲。

  全部5個回答>
• 問 ??大伙覺得房價以后還會漲嗎？
  答

  1、仍有不少城市欲變相放松調(diào)控，但更多城市調(diào)控會升級趨嚴可以理解，調(diào)控市場長了很難受，一方面是經(jīng)濟壓力，一方面是購房者壓力。從上半年的全國各地搶人大戰(zhàn)不難發(fā)現(xiàn)，各地是有變相放松調(diào)控的沖動的，而在這種沖動驅(qū)使下，房價也上漲了，搶人大戰(zhàn)儼然成了搶房大戰(zhàn)。但后果是，這必將招來更加嚴厲的調(diào)控。住建部約幾個城市后，各地都紛紛對調(diào)控加碼便是**好的例證。而且，近日，西安、長沙更是推出嚴酷調(diào)控政策，不僅限制企業(yè)炒房，更在限售政策上再升級。所以，莫伸手，伸手必被捉。調(diào)控放松的心情可以理解，但是在大勢已定情況下，房地產(chǎn)調(diào)控不會動搖也不會退出，這是屢次強調(diào)的，如果非要與政策對抗，等待的可能是更加嚴厲的政策。2、大城市房價上漲空間有限，有價無市的局面讓你空守紙面財富無論一二線城市當下房價是不是上漲，都不能改變未來大勢已去的局面，在大城市，房價將穩(wěn)中有升，但是很難再有大的起伏。安家博達集團董事長劉文斌近日表示，目前房地產(chǎn)市場的邏輯已發(fā)生根本改變，傳統(tǒng)房地產(chǎn)開發(fā)模式已走進死胡同，房地產(chǎn)的投機和投資時代已經(jīng)結(jié)束。首先，一二線城市的房價已經(jīng)處于頂部，上漲空間非常有限，這意味著沒有投機的空間；其次，目前各地的限購限售政策鎖死了房地產(chǎn)的流動性，未來更多的可能是面臨有價無市的局面，空守上千萬的紙面財富。所以，開發(fā)商和購房者未來的出路一定不能空守傳統(tǒng)思維，必須跳出過去的認知，才能在新時代把握住機會。

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• 問 房價還會漲嗎？
  答

  必然漲，以往政府一直在打壓房地產(chǎn)，如今政府都開始扶持房地產(chǎn)了，張先生您覺得呢？

  全部3個回答>