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• 153****0751

  有需 利多 炒熱 眼紅 跟進(jìn)
  歸根到底 還是 國弱民窮

  查看全文↓ 2018-05-16 19:50:14
• 131****8055

  1、人多房少，房價肯定要漲
  
  房價會一直漲，有一大部分原因在于它的稀缺性。這就是為什么好的學(xué)區(qū)房和普通房子有時候價格差別近一倍的原因。目前中國大城市化進(jìn)程要完成，**起碼還有20年，每年有幾百萬的人口流入北上廣深等城市，這樣的人流量下，這些城市根本就不缺購房需求！
  
  很多人可能還天真認(rèn)為地中國“房多”，但中國的“房多”是分地區(qū)的，從中央對供地和去庫存的態(tài)度就能看出一個城市是“房少”還是“房多”。一、二線城市，一直強(qiáng)調(diào)加大供應(yīng)，為什么？因為“房少”了，必須給地造房子，不然不夠??！政府就從沒提過要給一、二線城市去庫存！
  
  要是真的一、二線城市的房子夠多，那何必還要供地？中央政府又不傻，他們難道了解得還比你少嗎？
  
  所以不要聽風(fēng)就是雨，要知道，政府要比所有人都明智。既然他還在說要加大供地量，就說明這個城市的購房需求還未飽和，房價還要上漲！
  
  2、經(jīng)濟(jì)發(fā)展，物價上漲，房價不得不漲
  
  經(jīng)濟(jì)發(fā)展，物價會跟著上漲，并且越是經(jīng)濟(jì)發(fā)展繁榮的城市，消費(fèi)也就是越貴，對于這一點(diǎn)大家都認(rèn)同。同理，房價也是一樣的。
  
  人民網(wǎng)在《房價怎么走？“剛需”必知的政府調(diào)控邏輯》一文中就提到了經(jīng)濟(jì)發(fā)展、城市建設(shè)和房價的關(guān)系――房價會隨著經(jīng)濟(jì)的增長、城市的完善而上漲。政府調(diào)控的目的不是為了讓房價不漲，只是不讓房價大幅度上漲而已！
  
  目前中國GDP增速大概是6.8%，居民收入7.5%，按照這個速度，房價怎么可能會一直原地踏步踏？并且隨著人工成本、建筑材料、地價的日趨價高，房價豈有不漲的道理？
  
  3、房產(chǎn)稅的目的是為了讓房價穩(wěn)步上升
  
  說到房價，還有一個不得不提的就是房產(chǎn)稅。有人覺得房產(chǎn)稅的出臺就是房價上漲的終結(jié)者，畢竟少了炒房客，房價肯定漲不起來！
  
  但是多名經(jīng)濟(jì)學(xué)家都認(rèn)為房產(chǎn)稅和房價沒有太大的關(guān)系。中國社科院經(jīng)濟(jì)所研究員汪麗娜表示“很多人將房地產(chǎn)稅作為抑制房價的一種長效機(jī)制，但是從國際經(jīng)驗來看可能達(dá)不到這種效果?！保袊鐣茖W(xué)院財經(jīng)戰(zhàn)略研究院研究員楊志勇更是直言道“不認(rèn)為房地產(chǎn)稅和樓市調(diào)控有直接關(guān)系?！比毡尽⒚绹@些出現(xiàn)房地產(chǎn)泡沫的國家，都有房地產(chǎn)稅，但是并沒有抑制房價上漲。

  查看全文↓ 2018-05-16 19:50:06
• 135****1616

  近期內(nèi)不會漲，因為國家在控制房價。從長遠(yuǎn)來看，房價應(yīng)該會漲，因為我國對房子的需求量還很大，供不應(yīng)求自然房價要漲。但由于國家近期的嚴(yán)厲控制，所以今年下半年房價很可能會降。

  查看全文↓ 2018-05-16 19:49:52
• 134****5232

  不會，但拐點(diǎn)在哪里這是所有人關(guān)心的問題。
  
  
  誰判斷得接近，誰就會在購房時少出冤枉錢，誰也就會在出售房屋時賣的價高。
  
  

  查看全文↓ 2018-05-16 19:49:46
• 136****2851

  如果你是開發(fā)商，你想讓自己賠錢嗎？不會吧，他們只想多賺，沒有一個想賠的，他們都是炒作，除非政府給預(yù)補(bǔ)助，或出臺了什么樣好的政策，房作才會降下來的，不然，他們只有升的可能，沒有降的可能。
  就算是經(jīng)濟(jì)危險，他們也可以抱成一團(tuán)共同抵抗。對他們而言，所有的風(fēng)險好象都不是很大。

  查看全文↓ 2018-05-16 19:49:39

相關(guān)問題

• 問 房價以后還會漲嗎? 房價還會一直漲嗎？
  答

  房價走勢如下：2017年或今后幾年，一線城市、計劃單列、省會城市、直轄市會漲價，其他城市不會漲太多，原因如下：1、中國城市化進(jìn)程，就是一個人口由農(nóng)村向縣城、縣城向二線城市，二線向一線城市流動的過程。而一線城市總是有限的，北上廣這些房價只能上漲。2、一個學(xué)生，大學(xué)畢業(yè)，一般都是留在本地，很少有回家鄉(xiāng)的，而大學(xué)所在地，一般都是一線二線城市，而留在小縣城的人很少，這就導(dǎo)致人口不斷向大城市流動，自然房價也就更高了。3、一二線城市，教育水平，生活質(zhì)量更高，相對來說房價也有增值空間，而小縣城的線房子，自己住還是可以的，如果增值，增值力度不大，除非類似于雄安、通州之類，被天上餡餅砸中的幸福地區(qū)。4、現(xiàn)在的中國城鎮(zhèn)化大約為50%，而城鎮(zhèn)化按照每年1%的增長速度，至少中國的城鎮(zhèn)化應(yīng)該達(dá)到70%。所以至少還要20年時間。所以房價少看也得漲20年。20年以后，北上廣深一線城市的房價可能還會慣性往上漲，中等城市的房價原地踏步，小城市的房價將出現(xiàn)下跌。小鎮(zhèn)和鄉(xiāng)村（尤其是偏遠(yuǎn)的鄉(xiāng)村，地處繁華地區(qū)的鄉(xiāng)村成為城市的一部分）甚至就消亡了。

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• 問 請問襄陽房價還會漲嗎？這么一直漲下去實在買不起房了吖。。
  答

  人越來越多，住房需求越來越大，建房的地越來越貴，工人的工資越來越高，你說房價是不是要漲

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• 問 2013年房價還會漲嗎？
  答

  2013年，房地產(chǎn)市場穩(wěn)中有升。2013年還有兩個特點(diǎn)：一個是房地產(chǎn)市場繼續(xù)分化，溫州、鄂爾多斯等地回升無望，而大部分省會以上核心城市房價還會上升；另一個特點(diǎn)，房價上升半遮半掩、欲說還羞。雖然房地產(chǎn)政策繼續(xù)緊縮，但實際需求與經(jīng)濟(jì)決定了房地產(chǎn)市場上漲的內(nèi)生動力。

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• 問 2018房價會漲嗎
  答

  沒房子的都不希望漲價，有房子的就不一樣了，開發(fā)商希望是漲價，拿地價也在上漲，建材水泥也都在漲，人工費(fèi)用在漲！不過西安市未來發(fā)展比較快，漲價幾率大，越到后邊房子總價越高！所以能買房子的盡早買

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• 問 2018年房價還會降嗎
  答

  下跌可能性不大，就算下跌幅度也不會太大。幾乎沒有上漲的可能性。

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