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  住房公積金繳存職工只要在本市行政區(qū)域范圍內(nèi)購買自住住房，并按規(guī)定向南京住房公積金管理中心繳存住房公積金，均可以申請(qǐng)住房公積金貸款。

  查看全文↓ 2013-01-08 18:27:47

相關(guān)問題

• 問 住房公積金貸款的發(fā)放對(duì)象是哪些？
  答

  貸款對(duì)象有所不同住房公積金管理機(jī)構(gòu)發(fā)放的住房抵押貸款的對(duì)象是繳存住房公積金的在職職工和匯繳單位的離退休職工(并不是每個(gè)公積金管理中心都對(duì)離退休職工發(fā)放公積金貸款的)，其貸款的對(duì)象必須具備下列條件：住房公積金●持續(xù)繳存6個(gè)月住房公積金或已累計(jì)繳存24個(gè)月以上且目前還在繼續(xù)繳存?！窬哂蟹€(wěn)定的職業(yè)和收入，有償還貸款本息的能力?！窬哂匈徺I住房的合同或有關(guān)證明文件。●提供住房資金管理中心及所屬分中心、管理部同意的擔(dān)保方式?！穹献》抠Y金管理中心規(guī)定的其他條件。以上條件每個(gè)地方的住房公積金管理中心不盡相同,以當(dāng)?shù)卣邽闇?zhǔn)!!一般的金融機(jī)構(gòu)發(fā)放的住房抵押貸款對(duì)象應(yīng)是具有完全民事行為能力的自然人，即不限于住房公積金的繳存人和離退休職工，也就是說其對(duì)象的范圍大于前者。貸款額度有所不同一般的金融機(jī)構(gòu)發(fā)放的住房抵押貸款的**高貸款額不得超過總房?jī)r(jià)的80％，而住房公積金貸款都規(guī)定了**高限額及限制比例，并根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行時(shí)時(shí)調(diào)整。貸款手續(xù)不同公積金貸款必須先到住房資金管理中心進(jìn)行申請(qǐng)，接受住房資金管理中心的初審，初審合格后由住房資金管理中心出具證明，方可辦理公積金貸款。因此公積金貸款的手續(xù)較一般住房貸款的手續(xù)更為復(fù)雜。商業(yè)貸款在借款人簽訂購房合同后，直接到相關(guān)銀行經(jīng)辦機(jī)構(gòu)或與銀行簽訂合作協(xié)議的開發(fā)商處提供有關(guān)材料即可辦理。貸款利率不同公積金貸款的利率由人民銀行規(guī)定，區(qū)別于商業(yè)銀行貸款基準(zhǔn)利率。住房公積金貸款需要擔(dān)保

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• 問 貴陽住房公積金貸款發(fā)放對(duì)象有哪些？
  答

  符合貴陽買房條件，二交納了住房公積金一年以上！

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• 問 目前，南京市的住房公積金貸款的承辦銀行有哪些？
  答

  職工可選擇工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、中國銀行、建設(shè)銀行、交通銀行、招商銀行、南京銀行、中信銀行、興業(yè)銀行、浦發(fā)銀行、深圳發(fā)展銀行、民生銀行、光大銀行、華廈銀行、江蘇銀行、廣發(fā)銀行和紫金農(nóng)商行十七家銀行中任何一家銀行所指定的網(wǎng)點(diǎn)申請(qǐng)辦理住房公積金貸款。

• 問 南京市住房公積金根據(jù)購房種類不同，貸款是如何進(jìn)行發(fā)放？
  答

  是根據(jù)購買商品房、經(jīng)濟(jì)適用房的，貸款銀行以轉(zhuǎn)賬方式將借款人的貸款劃入售房單位賬戶。購買二手房的，貸款銀行以轉(zhuǎn)賬方式將借款人的貸款劃入售房人在銀行開具的賬戶。

• 問 住房按揭貸款的發(fā)放對(duì)象有無限制性規(guī)定？
  答

  具有完全民事行為能力的中國公民，在中國大陸有居留權(quán)的具有完全民事行為能力的港澳臺(tái)自然人，在中國大陸內(nèi)有居留權(quán)的具有完全民事行為能力的外國人，只要符合貸款條件，都可以向銀行申請(qǐng)按揭貸款。