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• 148****2168

  符合貴陽(yáng)買(mǎi)房條件，二交納了住房公積金一年以上！

  查看全文↓ 2012-11-15 17:14:01
• 148****2611

  住房公積金貸款是指住房公積金管理中心運(yùn)用歸集的住房公積金為購(gòu)買(mǎi)商品房、經(jīng)濟(jì)適用住房、二手房的職工發(fā)放的政策性低息貸款。
  住房公積金繳存職工只要在本市行政區(qū)域范圍內(nèi)購(gòu)買(mǎi)自住住房，并按規(guī)定向貴陽(yáng)住房公積金管理中心繳存住房公積金，均可以申請(qǐng)住房公積金貸款。

  查看全文↓ 2012-11-15 17:13:29

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 住房公積金貸款的發(fā)放對(duì)象是哪些？
  答

  貸款對(duì)象有所不同住房公積金管理機(jī)構(gòu)發(fā)放的住房抵押貸款的對(duì)象是繳存住房公積金的在職職工和匯繳單位的離退休職工(并不是每個(gè)公積金管理中心都對(duì)離退休職工發(fā)放公積金貸款的)，其貸款的對(duì)象必須具備下列條件：住房公積金●持續(xù)繳存6個(gè)月住房公積金或已累計(jì)繳存24個(gè)月以上且目前還在繼續(xù)繳存。●具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有償還貸款本息的能力?！窬哂匈?gòu)買(mǎi)住房的合同或有關(guān)證明文件?！裉峁┳》抠Y金管理中心及所屬分中心、管理部同意的擔(dān)保方式?！穹献》抠Y金管理中心規(guī)定的其他條件。以上條件每個(gè)地方的住房公積金管理中心不盡相同,以當(dāng)?shù)卣邽闇?zhǔn)!!一般的金融機(jī)構(gòu)發(fā)放的住房抵押貸款對(duì)象應(yīng)是具有完全民事行為能力的自然人，即不限于住房公積金的繳存人和離退休職工，也就是說(shuō)其對(duì)象的范圍大于前者。貸款額度有所不同一般的金融機(jī)構(gòu)發(fā)放的住房抵押貸款的**高貸款額不得超過(guò)總房?jī)r(jià)的80％，而住房公積金貸款都規(guī)定了**高限額及限制比例，并根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行時(shí)時(shí)調(diào)整。貸款手續(xù)不同公積金貸款必須先到住房資金管理中心進(jìn)行申請(qǐng)，接受住房資金管理中心的初審，初審合格后由住房資金管理中心出具證明，方可辦理公積金貸款。因此公積金貸款的手續(xù)較一般住房貸款的手續(xù)更為復(fù)雜。商業(yè)貸款在借款人簽訂購(gòu)房合同后，直接到相關(guān)銀行經(jīng)辦機(jī)構(gòu)或與銀行簽訂合作協(xié)議的開(kāi)發(fā)商處提供有關(guān)材料即可辦理。貸款利率不同公積金貸款的利率由人民銀行規(guī)定，區(qū)別于商業(yè)銀行貸款基準(zhǔn)利率。住房公積金貸款需要擔(dān)保

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• 問(wèn) 南京市住房公積金貸款的發(fā)放對(duì)象有哪些？
  答

  住房公積金繳存職工只要在本市行政區(qū)域范圍內(nèi)購(gòu)買(mǎi)自住住房，并按規(guī)定向南京住房公積金管理中心繳存住房公積金，均可以申請(qǐng)住房公積金貸款。

• 問(wèn) 住房按揭貸款的發(fā)放對(duì)象有無(wú)限制性規(guī)定？
  答

  具有完全民事行為能力的中國(guó)公民，在中國(guó)大陸有居留權(quán)的具有完全民事行為能力的港澳臺(tái)自然人，在中國(guó)大陸內(nèi)有居留權(quán)的具有完全民事行為能力的外國(guó)人，只要符合貸款條件，都可以向銀行申請(qǐng)按揭貸款。

• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)按揭貸款發(fā)放對(duì)象是誰(shuí)？需在哪些部門(mén)辦理哪些手續(xù)？
  答

  其實(shí)按揭貸款是住房擔(dān)保貸款的一種，是指購(gòu)房者以所購(gòu)住房做抵押并由其所購(gòu)買(mǎi)住房的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)提供擔(dān)保的個(gè)人住房貸款。個(gè)人住房按揭貸款的發(fā)放對(duì)象是具有完全民事行為能力的自然人。申請(qǐng)個(gè)人住房貸款還需要在保險(xiǎn)公司、公證部門(mén)和當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門(mén)辦理抵押房產(chǎn)保險(xiǎn)、合同公證和房產(chǎn)抵押登記等手續(xù)。

• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)申請(qǐng)住房公積金貸款對(duì)象及條件有哪些？
  答

  申請(qǐng)公積金貸款的職工應(yīng)具備以下條件：1. 具有威海市各市區(qū)常住戶(hù)口或有效居留身份。2. 具有穩(wěn)定的職業(yè)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。3. 借款人及所在單位已與管理中心建立正常的住房公積金繳存關(guān)系，截止貸款時(shí)已連續(xù)足額繳存住房公積金6個(gè)月以上。4. 借款人及配偶的住房公積金賬戶(hù)沒(méi)有被“凍結(jié)”。5. 申請(qǐng)人必須是購(gòu)建自住住房，且土地性質(zhì)為國(guó)有出讓住宅用地（不含經(jīng)濟(jì)適用房）。購(gòu)買(mǎi)住房的，須具有符合法律規(guī)定的購(gòu)房合同；建造、翻建住房的，須提供建設(shè)、房產(chǎn)管理部門(mén)簽發(fā)的建設(shè)工程規(guī)劃許可證及房屋所有權(quán)證；大修自住住房的，須提供建設(shè)部門(mén)的批準(zhǔn)文件。6. 申請(qǐng)人須同意以所購(gòu)住房的全部產(chǎn)權(quán)作貸款抵押。7. 購(gòu)買(mǎi)自住現(xiàn)房、期房、二手房、經(jīng)濟(jì)適用房的申請(qǐng)人，首期付款不低于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款的20%。