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• 158****2364

  申請住房公積金貸款與商業(yè)性住房貸款相比．提交材料只增加1份住房公積金繳存情況對賬單，辦理程序上只增加在市住房公積金管理中心 5 個工作日的審批時間，其余均與商業(yè)性住房貸款相同。

  查看全文↓ 2012-12-18 21:22:43

相關(guān)問題

• 問 請問住房公積金貸款與商業(yè)性住房貸款的利率有什么區(qū)別？
  答

  住房公積金貸款的利率明顯低于商業(yè)性住房貸款： ( l )住房公積金貸欲年利率： 5 年以下（含5年）4.0% , 5 年以上 4.5% ; ( 2 )商業(yè)性住房貸欲年利率： 5 年以下（含5年）6.0% . 5 年以上6.55 % 。

• 問 商業(yè)性住房貸款可轉(zhuǎn)成公積金貸款嗎?
  答

  這個要看城市，政策管理松懈的地方可以，北京條件是先把商業(yè)貸款還上,也就是還清。然后在做公積金貸款,直接商貸轉(zhuǎn)公積金是不可能的。

• 問 房貸影響商業(yè)貸款嗎？商業(yè)用房貸款與住房貸款有什么區(qū)別嗎？
  答

  個人商用房貸是指銀行向借款人發(fā)放的購置新建自營性商業(yè)用房和自用辦公用房的貸款。個人住房按揭貸款，是指銀行向借款人發(fā)放的用于購買自用新建住房的貸款，即通常所說的"個人住房按揭貸款"。銀行發(fā)放的個人住房按揭貸款數(shù)額，不高于房地產(chǎn)評估機構(gòu)評估的擬購買住房的價值或?qū)嶋H購房費用總額的80%(以二者低者為準(zhǔn))。

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• 問 按揭與一般性住房貸款有什么區(qū)別？
  答

  是一樣的,只是說話不同,利率不同。

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• 問 樂山個人住房公積金貸款與商業(yè)住房貸款有哪些區(qū)別？
  答

  個人住房公積金貸款與商業(yè)性個人住房貸款的不同點主要表現(xiàn)在以下五個方面： (1)貸款主體不同。住房公積金貸款主體是住房公積金管理中心，商業(yè)性住房貸款主體是各商業(yè)銀行。 (2)貸款對象不同。商業(yè)性個人住房貸款對象是經(jīng)資信考察合格，具有還款能力的自然人，公積金貸款對象是除具備商業(yè)性貸款所要求的條件外，還必須是正常繳存公積金12個月以上的在職職工。 (3)貸款資金來源不同。商業(yè)性個人住房貸款資金來源是各商業(yè)銀行的自營資金（居民或單位存款），而住房公積金貸款資金來源是職工個人及所在單位繳存的住房公積金。 (4)貸款利率不同。住房公積金貸款實行低存低貸的原則，利率分兩檔，具體為：貸款期限5年以內(nèi)（含5年）的，年利率為3.33%； 5年以上的，年利率為3.87%，均低于商業(yè)性貸款利率。 (5)貸款風(fēng)險承擔(dān)主體不同。商業(yè)性貸款風(fēng)險由發(fā)放貸款的商業(yè)銀行承擔(dān)，公積金貸款風(fēng)險由確定發(fā)放貸款的住房公積金管理機構(gòu)承擔(dān)。