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• 142****8072

  戶(hù)型設(shè)計(jì)尤其是追求建筑外立面獨(dú)特性的樓盤(pán)，通常都有難處理的邊角，會(huì)給戶(hù)型設(shè)計(jì)造成很大的麻煩。為了遷就外立面的形狀，戶(hù)型設(shè)計(jì)就有很多限制。一些看起來(lái)奇怪和不合理的戶(hù)型，大多出現(xiàn)在這類(lèi)“異形”外觀的樓盤(pán)里。外立面是圓形、半圓形的住宅，通常會(huì)把陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)在圓弧形狀的區(qū)域，把戶(hù)型本身的邊角包裹進(jìn)去，實(shí)際形成的陽(yáng)臺(tái)形狀不規(guī)則，晾曬空間不夠，水池和櫥柜都安裝不下。如果用鋁合金門(mén)窗封閉陽(yáng)臺(tái)，推拉不如方方正正的陽(yáng)臺(tái)方便；如果不封閉，幾個(gè)房間的窗戶(hù)都通到陽(yáng)臺(tái)，房間的通風(fēng)也不太舒暢。

  查看全文↓ 2012-12-18 10:20:19
• 141****5062

  外立面奇特，戶(hù)型不會(huì)好

  查看全文↓ 2012-12-18 10:05:19
• 151****5705

  和好戶(hù)型一樣，差戶(hù)型也有些共同的特征，但評(píng)判一個(gè)戶(hù)型是不是差戶(hù)型，通常判斷其是否具有3個(gè)特征就可以認(rèn)定了。
  不好的戶(hù)型都有哪些特征？動(dòng)線不合理、行動(dòng)有干擾、采光不充足的暗間多、面積浪費(fèi)多、動(dòng)靜分區(qū)混亂、房間之間通風(fēng)排氣互相影響、強(qiáng)行分割房間造成“豆腐塊”分區(qū)等。

  查看全文↓ 2012-12-18 10:05:11

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買(mǎi)房選戶(hù)型，哪些戶(hù)型是不能選擇的？
  答

  怪戶(hù)型，也不是無(wú)可救藥外形奇特的戶(hù)型，在50平方米以?xún)?nèi)的超小戶(hù)型里比較常見(jiàn)。因?yàn)槭鞘Ｏ碌倪吔橇衔恢?，價(jià)格優(yōu)惠的幅度很大。這類(lèi)的奇怪戶(hù)型比面積較大的奇怪戶(hù)型更容易改造。超小戶(hù)型不像大戶(hù)型，把客廳、餐廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間都以墻為界劃分得很清楚，它本來(lái)就主要靠室內(nèi)家具的設(shè)計(jì)擺放來(lái)決定功能分區(qū)。因此，小而怪的戶(hù)型，只要整體上呈塊狀而不是細(xì)長(zhǎng)條，就還有改造的價(jià)值。另外一種能改造的怪戶(hù)型，是客廳、臥室等房間形狀方正，而不規(guī)整形狀出現(xiàn)在廚房、衛(wèi)生間等較小的區(qū)域內(nèi)，即使有面積的浪費(fèi)，也相對(duì)較小。**后，選戶(hù)型要時(shí)刻記住，戶(hù)型圖主要用來(lái)看格局，房子到底怎么樣，交房標(biāo)準(zhǔn)的樣板間**有參考價(jià)值。

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• 問(wèn) 買(mǎi)房怎么選戶(hù)型 選戶(hù)型需要注意的事項(xiàng)
  答

  房子的戶(hù)型好，晴朗的天氣，白天所有房間不需要開(kāi)燈，光照也充足；往房間里擺放基本尺寸家具，不妨礙人走動(dòng)；不借助通風(fēng)設(shè)備能自然通風(fēng)。戶(hù)型方正優(yōu)選。房子整體利用率高，拐角會(huì)占用實(shí)際的居住面積，如果家里人口本來(lái)就多，買(mǎi)的面積又不大，就要選擇方正的戶(hù)型。南北相對(duì)兩面：采光通風(fēng)較好；相鄰兩面：采光通透次之；全是一面，采光通透**差。戶(hù)型朝向較好的是南邊，然后選房還要考慮南北，如北方日照不足，優(yōu)選朝南的房子，南方有些城市太熱，可以挑選偏北的房子避暑。功能分區(qū)：不同的活動(dòng)有不同的空間?？蛷d用來(lái)會(huì)客，餐廳用來(lái)吃飯，洗手間用于梳洗，臥室用于休息。干濕分區(qū)：廚房和衛(wèi)生間和客廳臥室分開(kāi)。廚房和衛(wèi)生間濕氣較重，較容易產(chǎn)生臟污和噪音，應(yīng)該靠近進(jìn)戶(hù)門(mén)，遠(yuǎn)離臥室客廳。戶(hù)型圖上的家具通常會(huì)比實(shí)際比例小，讓人產(chǎn)生空間很大的錯(cuò)覺(jué)，所以關(guān)注空間的同時(shí)，還要注意尺寸。相對(duì)來(lái)說(shuō)，衛(wèi)生間在4-5平米，臥室面積在12-15平米左右，客廳面積21-30平米，廚房面積4-5平米。

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• 問(wèn) 戶(hù)型的禁忌有哪些 買(mǎi)房選戶(hù)型需要注意什么
  答

  戶(hù)型對(duì)于居住體驗(yàn)影響巨大，有人認(rèn)為是迷信，也有人認(rèn)為是科學(xué)。不過(guò)一下幾點(diǎn)的影響是的的確確存在的，例如采光不好的房間，不難想象居住者會(huì)覺(jué)得昏沉而沒(méi)有精神。生活中還有哪些易被我們忽視的戶(hù)型禁忌，以下十點(diǎn)看看有沒(méi)有你忽視的。 一、臥房形狀為斜邊或是多角形狀 斜邊容易造成視線上的錯(cuò)覺(jué)，多角易造成壓迫，因而增加人的精神負(fù)擔(dān)，長(zhǎng)期下來(lái)容易羅患疾病及發(fā)生意外。 二、臥房昏暗 臥房應(yīng)設(shè)有窗戶(hù)，除了使空氣得以流通，白天更可以采光，使人精神暢快，而晚間窗戶(hù)應(yīng)備有窗簾，擋住戶(hù)外夜光，使人容易入眠。 三、浴廁改成臥房 現(xiàn)代大樓管線整體施工，所以整棟大樓浴廁都設(shè)在同一地方。如果將浴廁改為臥房，會(huì)造成睡在樓上和樓下兩層的浴廁當(dāng)中，而浴廁本為潮濕、不潔之所，夾在當(dāng)中必然對(duì)環(huán)境衛(wèi)生有所影響，另外當(dāng)樓上馬桶、水管一開(kāi)動(dòng)也絕對(duì)會(huì)影響到您的安寧，所以對(duì)人的身心健康造成傷害。 四、房門(mén)對(duì)大門(mén) 臥房為休息的地方，需要安靜、隱密，而大門(mén)為家人、朋友進(jìn)出必經(jīng)之地，所以房門(mén)對(duì)大門(mén)不符合臥房安靜的條件。大門(mén)直沖房門(mén)容易影響健康和財(cái)運(yùn)。 五、房門(mén)正對(duì)衛(wèi)生間 衛(wèi)生間是供人排泄的地方，容易產(chǎn)生穢氣和濕氣，所以正對(duì)房門(mén)會(huì)對(duì)臥房的空氣產(chǎn)生影響，對(duì)人的生體健康造成危害。 六、房門(mén)正對(duì)廚房或和廚房相鄰 廚房爐火煎炒、排出油煙，容易影響正對(duì)的房門(mén)，危害人體健康，并且使工作表現(xiàn)不穩(wěn)定。廚房是生火之處，甚為燥熱，所以也不宜與臥房相鄰，尤其是睡床緊貼爐灶的墻，影響更加顯著。 七、房門(mén)對(duì)鏡子 鏡子有反射作用，在風(fēng)水上可將煞氣反射回去，所以可擋兇煞。但是鏡子對(duì)著房門(mén)會(huì)將兇煞沖克照進(jìn)臥房，招致不好運(yùn)勢(shì)。 八、鏡子與落地門(mén)窗對(duì)床 鏡子是用來(lái)?yè)跎?，作用是把煞氣反射回去，所以不可?duì)床。尤其人們從睡夢(mèng)中醒來(lái)，在意識(shí)不是很清楚時(shí)，很容易被映在鏡子或落地窗里的自己所驚嚇。 九、睡床或床頭對(duì)正房門(mén) 睡覺(jué)時(shí)講求安全、安靜和穩(wěn)定，房門(mén)是進(jìn)出房間必經(jīng)之所，因此房門(mén)不可對(duì)正睡床或床頭。否則睡床上的人容易缺乏安全感，并且有損健康。 十、床頭緊貼窗 窗戶(hù)為理氣進(jìn)出之所，所以床頭貼近窗口容易犯沖。在睡床上的人因看不見(jiàn)頭上的窗口，容易缺乏安全感，造成精神緊張，影響健康。

• 問(wèn) 什么樣的戶(hù)型是好戶(hù)型 買(mǎi)房選戶(hù)型的注意事項(xiàng)有哪些
  答

  看房時(shí)聽(tīng)售樓員說(shuō)上一大堆，可能你還是不能分辯什么樣的戶(hù)型才是好戶(hù)型。不過(guò)有了今天給大家的知識(shí)，相信以后對(duì)于售樓員所賣(mài)的房屋是不是所那么完美這一問(wèn)題，你一定會(huì)有自己的理解。 ★戶(hù)型常識(shí)：戶(hù)型圖大都是上北下南，左西右東朝向。 ▲觀察戶(hù)型是否規(guī)則，杜絕奇形怪狀; 戶(hù)型規(guī)則，**好是正方形，或者對(duì)稱(chēng)戶(hù)型。 理由有二： 1，整理利用率高，實(shí)際生活面積大； 2，風(fēng)水好。（如果你不信風(fēng)水可以忽略第二條）。 奇葩戶(hù)型慎選： ▲不規(guī)則的戶(hù)型不僅使用麻煩，空間利用效果差，裝修都會(huì)麻煩很多。就像上圖，衛(wèi)生間的位置還敢再奇葩點(diǎn)嗎？！ 客廳朝北慎選： ▲觀察客廳是否朝南; 主要是看客廳是否有朝南的陽(yáng)臺(tái)，或者朝南的窗戶(hù)?？蛷d朝北風(fēng)水不好，而且冬天陰冷。（上圖的戶(hù)型好，可是劃分不是很好，可以入手，但需要改造一番。） 南北通透戶(hù)型速度入手： ▲觀察客廳南北是否都有窗戶(hù)（陽(yáng)臺(tái)），能否讓空氣對(duì)流，判斷是否南北通透戶(hù)型。 全南全明戶(hù)型可選： ▲北邊沒(méi)有窗戶(hù)的戶(hù)型，觀察是否所有的臥室都朝南。（判斷是否全南戶(hù)型） 若北邊既沒(méi)窗戶(hù)，臥室又不在南面的，垃圾戶(hù)型無(wú)疑！ 南北都帶飄窗可選： ▲南北戶(hù)型前提下，觀察朝南的房間有幾個(gè)？朝北的房間有幾個(gè)？ 朝南的房間越多越好，朝北的房間控制在0-1個(gè)。兩房**多一個(gè)朝北，三房四房只能一個(gè)朝北。朝北的越多，戶(hù)型越差。 廚衛(wèi)有窗可選： ▲觀察是否明廚明衛(wèi)設(shè)計(jì) 簡(jiǎn)單說(shuō)，就是看廚房衛(wèi)生間是否有窗戶(hù)。廚房沒(méi)窗戶(hù)嗆自己，衛(wèi)生間沒(méi)窗戶(hù)濕氣出不去。臥室里面的衛(wèi)生間必須要有窗戶(hù)。 走廊戶(hù)型可選： ▲觀察是否有走廊，走道，比較“雞肋”的地方; 走道是用來(lái)走的，然而除了走，也沒(méi)什么用了。但是走道卻是你花錢(qián)買(mǎi)下來(lái)的。除了每天走個(gè)一兩次，連盆花都擺不下。不要笑，小戶(hù)型的房子更是如此?？偣簿褪?0平的房子，你指望走道能寬的讓你擺盆栽？不過(guò)這樣的戶(hù)型倒是不怎么影響，可以選擇。

• 問(wèn) 買(mǎi)房怎么選戶(hù)型，什么戶(hù)型才是好的戶(hù)型
  答

  1.面寬大、進(jìn)深短，面寬大能增加采光面積，面寬和進(jìn)深的黃金比例是4:6；2.2.戶(hù)型方正，沒(méi)有缺角，每一個(gè)房間也要方正，這樣的戶(hù)型比較容易擺放家具，不浪費(fèi)使用面積；3.同樣面積的兩套房子選擇房間數(shù)多的那一套，比如說(shuō)90㎡的房子可以做緊湊三房和大兩房，如果不是特殊需求，一般要選擇三房，多一個(gè)房間功能更強(qiáng)，利用率更高，賣(mài)的話也更容易轉(zhuǎn)手。