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• 153****5955

  1.面寬大、進(jìn)深短，面寬大能增加采光面積，面寬和進(jìn)深的黃金比例是4:6；2.
  2.戶型方正，沒有缺角，每一個(gè)房間也要方正，這樣的戶型比較容易擺放家具，不浪費(fèi)使用面積；
  3.同樣面積的兩套房子選擇房間數(shù)多的那一套，比如說90㎡的房子可以做緊湊三房和大兩房，如果不是特殊需求，一般要選擇三房，多一個(gè)房間功能更強(qiáng)，利用率更高，賣的話也更容易轉(zhuǎn)手。

  查看全文↓ 2022-05-19 17:59:15

相關(guān)問題

• 問 買房怎樣選戶型? 買房怎么選戶型？什么樣的戶型才是好戶型？
  答

  對(duì)于購樓尤其是期房，如何一眼識(shí)出戶型的奧妙，是要下一點(diǎn)功夫的。1、考慮功能區(qū)的劃分是否明確。戶型的演變反映出人們對(duì)生活質(zhì)量要求的變化，從單廳單衛(wèi)到雙廳雙衛(wèi)，總是伴隨著套內(nèi)各功能區(qū)細(xì)化的趨勢(shì)，因此，在挑選戶型時(shí)要盡可能考慮到這種趨勢(shì)。在有限的面積條件下，各個(gè)功能區(qū)應(yīng)盡量細(xì)化，并避免相互間干擾，保持其相對(duì)的獨(dú)立性。2、充分注意住宅的功能性與經(jīng)濟(jì)性指標(biāo)。反映住宅功能性與經(jīng)濟(jì)性的主要指標(biāo)包括套內(nèi)總面積與主要廳室面積的分配、戶型、得房率以及相關(guān)尺寸等。購房者在衡量與選擇時(shí)應(yīng)正確處理各種指標(biāo)之間的關(guān)系，應(yīng)在有限的總價(jià)范圍內(nèi)取得**佳戶型結(jié)構(gòu)及實(shí)用面積，達(dá)到使用功能的**大化。3、留意套內(nèi)交通組織是否合理。我們經(jīng)常遇到面積差不多的兩種戶型感覺上會(huì)相差很多的情況，尤其是三房或三房以上的單位，除了前面提及的得房率因素外，合理的套內(nèi)交通組織也就是人在戶內(nèi)需經(jīng)常走動(dòng)的部分扮演著重要的角色。通常情況下，交通組織應(yīng)相對(duì)集中，并以不影響各功能區(qū)的獨(dú)立使用為前提。4、力求套內(nèi)空間有層次。一個(gè)好戶型每個(gè)房間的私密性與其功能應(yīng)該是相輔相成的，并在總體上表現(xiàn)為一種依次遞增的趨勢(shì)。我們?cè)谔暨x住宅時(shí)可以參考這樣的順序：進(jìn)戶門、玄關(guān)、廚客餐廳、衛(wèi)、臥室、主臥室。層次鮮明的戶型同樣可使一套百余平方米的住宅富有空間層次感。市場(chǎng)上頗受歡迎的復(fù)式戶型就是將住宅設(shè)計(jì)由平面向空間延伸，通過一定的空間變化來明確各功能區(qū)的范圍，并使套內(nèi)層次由二維變?yōu)槿S。5、注意朝向、日照、通風(fēng)及景觀條件。盡管在設(shè)計(jì)規(guī)范中已經(jīng)明確了住宅的朝向與日照要求，對(duì)于一些高層住宅，除了朝向問題外，還有景觀因素，而當(dāng)待購物業(yè)周邊還未開發(fā)成形時(shí)，了解周邊的規(guī)劃是十分必要的。當(dāng)然，在挑選戶型時(shí)也要避免一些矯枉過正的想法。

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• 問 ??買房戶型怎么選?什么樣的戶型才是好戶型?
  答

  詞一：樓位1、挑選陽光充沛、通風(fēng)良好的樓位；2、注意相鄰樓房會(huì)不會(huì)影響到采光通風(fēng)，未來會(huì)不會(huì)受到再建樓房高度的遮擋。shzyqiyu88詞二：南北通透南北通透指貫穿客廳南北有窗戶能夠保證空氣對(duì)流。1、高層（6層以上）全南戶型也值得考慮，三房以上腰考慮雙臥朝南；2、廚房廁所是濕氣比較重的兩個(gè)區(qū)域，要盡量做到獨(dú)立采光通風(fēng)，這樣可以確保居住環(huán)境的舒適，更對(duì)身體健康有益。詞三：戶型方正方正的房子整體利用率**高1、拐角會(huì)占用實(shí)際居住面積，走道也是對(duì)住房資源的浪費(fèi)；2、臥室、客廳、廚房、浴室，各個(gè)房間的大小一定要保持合適的面積和比例。詞四：公私分區(qū)為保護(hù)戶型私密性，需做到兩點(diǎn)：1、在入戶門外向戶型內(nèi)望去時(shí)，玄關(guān)處應(yīng)當(dāng)有所遮擋，避免站在門外就能對(duì)屋內(nèi)一覽無余；2、戶型內(nèi)部客廳、餐廳等公共活動(dòng)空間與臥室等較為私密的空間有視覺上的遮擋，避免在公共區(qū)間就能對(duì)私密空間一覽無余。詞五：動(dòng)靜分離動(dòng)靜分離，一方面使會(huì)客、娛樂或者進(jìn)行家務(wù)的人能夠放心活動(dòng)；另一方面也不會(huì)過多打擾休息、學(xué)習(xí)的人，減少相互之間的干擾。1、動(dòng)區(qū)是人們活動(dòng)較為頻繁的區(qū)域，應(yīng)該靠近入戶門設(shè)置，尤其是廚房；2、靜區(qū)主要供休息，相對(duì)比較安靜，應(yīng)當(dāng)盡量布置在戶型內(nèi)側(cè)。詞六：干濕分離1、干濕分區(qū)是指廚房、衛(wèi)生間這兩個(gè)濕氣較重且容易產(chǎn)生臟污的房間，應(yīng)該與精心裝修的怕水怕臟的臥室等盡量分離；2、廚房是家居生活中**主要的污染源：噪聲、油煙油污、清洗污水等幾種在此，因此，廚房的布置要盡可能的靠近進(jìn)戶門，遠(yuǎn)離臥室、客廳。詞七：戶型中的主要?jiǎng)泳€動(dòng)線是指人們?cè)趹魞?nèi)活動(dòng)的路線，動(dòng)線流暢與否將影響人們進(jìn)行各種活動(dòng)時(shí)能否實(shí)現(xiàn)順利轉(zhuǎn)換。主要?jiǎng)泳€：入口—客廳—廚房—臥室—廁浴主要線路的長(zhǎng)度非常短，占用的純交通面積很少，而且主要線路布置成“一”字型，有時(shí)布置成“L”型，但一定不會(huì)布置成“U”型和“O”型。次要路線：客廳—臥室、客廳—餐廳、客廳—廁浴、臥室—廁浴、臥室—餐廳。次要線路基本上是和主要線路共用一條，也就是說，戶內(nèi)交通只占用一條純交通面積，幾乎所有的門都開向這條線路。詞八：開間進(jìn)深開間指房間的寬度，一般在3-3.9米之間；進(jìn)深指房間的長(zhǎng)度，一般控制在5米左右。進(jìn)深過深，開間狹窄則不利于采光通風(fēng)，一般來講，進(jìn)深的總數(shù)值越小越好，而開間則是越大越好。

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• 問 ??買房選什么戶型好?什么樣的戶型才是好戶型?
  答

  一、戶型方正方正的房子整體利用率高，拐角會(huì)占用房屋的實(shí)際居住面積。如果家里人口本來就多，買的面積又不大的情況下，更加要選擇方正的戶型，這樣才會(huì)讓你實(shí)際居住環(huán)境**大化，另外，方正的戶型有著會(huì)讓購房者發(fā)財(cái)?shù)脑⒁猓苯堑膽粜驮⒁獠缓?。二、偏大面寬、偏小進(jìn)深面寬直接關(guān)系到房間的寬闊度和房間里家具的擺放，同時(shí)考慮到自然采光的范圍。如果房間進(jìn)深偏大，光線從窗外投射進(jìn)來經(jīng)過漫反射，仍然照不到離窗較遠(yuǎn)的區(qū)域，白天仍然需要燈光照明。三、 沒有暗間現(xiàn)在有些房子有暗間，而且多數(shù)被安排在衛(wèi)生間，暗間除了無法自然采光，通風(fēng)也是大問題，而沒有窗戶的衛(wèi)生間，除濕、通風(fēng)完全要依賴排風(fēng)設(shè)備，采光照明完全依靠室內(nèi)燈光。其實(shí)，節(jié)能環(huán)保還在其次，關(guān)鍵是衛(wèi)生間是一套房子里**潮濕的房間，除濕不利會(huì)影響人的健康。四、房間大小適中房間越大越好？當(dāng)然不是。房間太小讓人感覺壓抑、不舒服，但是單個(gè)房間太大會(huì)感覺空曠。太大的臥室難以營(yíng)造溫馨感，又浪費(fèi)面積；客廳太大會(huì)顯得空曠而有隔閡感，另外，設(shè)計(jì)時(shí)，在整套房子的面積確定的前提下，某個(gè)房間面積太大，可能還需要占據(jù)另外一個(gè)房間的空間。五、動(dòng)線合理動(dòng)線合理的標(biāo)準(zhǔn)有些抽象，較難概括，需要在看戶型圖、看樣板房之前，對(duì)居**動(dòng)線就比較熟悉才能判斷。動(dòng)線合理的戶型，在房間里活動(dòng)的人的行動(dòng)不會(huì)互相干擾。人在房間里做事情、走動(dòng)，也**符合生活習(xí)慣，不容易出錯(cuò)和出意外。六、位置適當(dāng)一個(gè)設(shè)計(jì)絕佳的戶型，其功能合理、面積適中、動(dòng)線分布有序、南北通透，但是如果這個(gè)戶型的房子處于一個(gè)被擋光的位置，全天大多數(shù)時(shí)間看不到陽光，相信被購買的可能性就很小了。所以，購房者買房時(shí)要仔細(xì)觀察，找到心儀的戶型到底在哪個(gè)位置，千萬別等入住后才后悔。

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• 問 樓盤戶型怎么選？什么才是好戶型？
  答

  格局方正，采光通風(fēng)好

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• 問 買房子如何選戶型?買房怎么選戶型？什么樣的戶型才是好戶型？
  答

  　　1、戶型采光要好，每個(gè)空間**好都能擁有采光門窗；通風(fēng)要流暢，南北通透。朝向的選擇通常以朝南**佳，朝東西次之，朝北**次；　　2、戶型結(jié)構(gòu)以大面寬、短進(jìn)深為佳，房間盡可能南向；動(dòng)靜分區(qū)，臥室不宜太靠近客廳等活動(dòng)區(qū)域，應(yīng)該保證幽靜和私密性；　　3、衛(wèi)生間開門不宜正對(duì)客廳、餐廳、廚房以及臥室的門，衛(wèi)生間以有窗的明衛(wèi)為佳，便于通風(fēng)；衛(wèi)生間設(shè)計(jì)需干濕分區(qū)，以保證干凈衛(wèi)生以及使用衛(wèi)生間的安全；　　4、廚房要通風(fēng)、有采光，以擁有靠近餐廳的獨(dú)立廚房為佳，避免做飯和收拾的時(shí)候油污沾染其他市內(nèi)空間；　　5、一般來說，露臺(tái)和飄窗為全贈(zèng)送空間，陽臺(tái)為半贈(zèng)送空間。一個(gè)戶型中，這些贈(zèng)送的面積越大越好，有的戶型甚至可以通過這些贈(zèng)送半贈(zèng)送的面積擴(kuò)容出一個(gè)房間，使得室內(nèi)使用空間大大增多；　　6、餐廳空間不宜偏小，用餐環(huán)境以獨(dú)立、寬敞舒適、靠近廚房為佳，盡可能避免餐廳和客廳一體，這樣有可能使得室內(nèi)受油污沾染；

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