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• 151****8209

  怪戶型，也不是無可救藥外形奇特的戶型，在50平方米以內(nèi)的超小戶型里比較常見。因?yàn)槭鞘Ｏ碌倪吔橇衔恢?，價(jià)格優(yōu)惠的幅度很大。這類的奇怪戶型比面積較大的奇怪戶型更容易改造。超小戶型不像大戶型，把客廳、餐廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間都以墻為界劃分得很清楚，它本來就主要靠室內(nèi)家具的設(shè)計(jì)擺放來決定功能分區(qū)。因此，小而怪的戶型，只要整體上呈塊狀而不是細(xì)長條，就還有改造的價(jià)值。另外一種能改造的怪戶型，是客廳、臥室等房間形狀方正，而不規(guī)整形狀出現(xiàn)在廚房、衛(wèi)生間等較小的區(qū)域內(nèi)，即使有面積的浪費(fèi)，也相對較小。**后，選戶型要時(shí)刻記住，戶型圖主要用來看格局，房子到底怎么樣，交房標(biāo)準(zhǔn)的樣板間**有參考價(jià)值。

  查看全文↓ 2013-01-21 16:51:52
• 135****1800

  和好戶型一樣，差戶型也有些共同的特征，但評判一個(gè)戶型是不是差戶型，通常判斷其是否具有3個(gè)特征就可以認(rèn)定了。不好的戶型都有哪些特征？動線不合理、行動有干擾、采光不充足的暗間多、面積浪費(fèi)多、動靜分區(qū)混亂、房間之間通風(fēng)排氣互相影響、強(qiáng)行分割房間造成“豆腐塊”分區(qū)等。外立面奇特，戶型不會好戶型設(shè)計(jì)尤其是追求建筑外立面獨(dú)特性的樓盤，通常都有難處理的邊角，會給戶型設(shè)計(jì)造成很大的麻煩。為了遷就外立面的形狀，戶型設(shè)計(jì)就有很多限制。一些看起來奇怪和不合理的戶型，大多出現(xiàn)在這類“異形”外觀的樓盤里。外立面是圓形、半圓形的住宅(圖4)，通常會把陽臺設(shè)計(jì)在圓弧形狀的區(qū)域，把戶型本身的邊角包裹進(jìn)去，實(shí)際形成的陽臺形狀不規(guī)則，晾曬空間不夠，水池和櫥柜都安裝不下。如果用鋁合金門窗封閉陽臺，推拉不如方方正正的陽臺方便；如果不封閉，幾個(gè)房間的窗戶都通到陽臺，房間的通風(fēng)也不太舒暢。

  查看全文↓ 2013-01-21 16:51:38
• 144****5031

  下面這些戶型是不能選擇的?！∫?、走廊型的戶型　　走廊型的戶型顧名思義，看上去就是像走廊一樣狹長而又幽深一眼看不到盡頭。而且長寬都不成比例，居住在這樣的戶型里，從心里就覺得非常的別扭，更不用提長久住著了?！《?、刀把型戶型　　刀把形的戶型顧名思義，形狀就像個(gè)刀把。中國人以和為貴，如果一天到晚住在一個(gè)像刀的形狀的房子里，是不是覺得非常沒有安全感呢?這種寓意不詳?shù)膽粜瓦€是避免的好，不然哪一天出現(xiàn)什么兇災(zāi)，也是非常不好的。　三、手槍型的戶型　　手槍型和戶型和刀把形的戶型這兩種寓意都非常的明顯。手槍象征了戰(zhàn)爭，想一想，要是長期居住在這么一種戶型中，家中是不是很有可能會出現(xiàn)一些爭吵呢?　　四、尖角形的戶型　　中國人講求圓潤，中庸之道是受到人們的青睞。尖角代表了一種尖銳，極端。在戶型中，尖角戶型帶有煞氣，很容易和住在房子里的人起沖突。俗話說家和萬事興，如果一個(gè)家都不祥和，那還能夠做什么呢?不規(guī)則戶型　　現(xiàn)代人追求多變，不規(guī)則戶型也成為了一些人的心頭好。但是這種不規(guī)則的戶型在傳統(tǒng)的家居風(fēng)水來看其實(shí)是非常不好的。因?yàn)榉孔又v求四方端正，如果這種線條被打破了，那么家中很容易發(fā)生不吉利的事情。

  查看全文↓ 2013-01-21 16:51:04

相關(guān)問題

• 問 西安買房戶型應(yīng)該如何選擇 西安買房怎樣的戶型不能選
  答

  隨著625新九條等利好政策的推出以及央行年內(nèi)3次降息的助力，西安樓市困局稍解，成交量有所上升，尤其是90平以上的戶型銷量大增。買房的時(shí)候，在外要考慮價(jià)格、地段、交通，在內(nèi)還要考慮樓層、朝向和戶型。 戶型是指住房的結(jié)構(gòu)和形狀；戶型圖就是住房結(jié)構(gòu)形狀的平面空間布局圖，即對各個(gè)獨(dú)立空間的使用功能、相應(yīng)位置、大小進(jìn)行描述的圖型，人們可以通過戶型圖直觀的看清房屋的走向布局。而實(shí)際上很多人都不會挑戶型，也不會看戶型圖，下面這8種奇葩戶型千萬不能買。 1、三角形的戶型 三角形的不穩(wěn)定，以及風(fēng)水上的種種不良寓意，足以讓你退避三舍。 2、鋸齒式的戶型 有的戶型看起來參差不齊，不太規(guī)則，類似于鋸齒形。這種戶型并不少見，如果有條件選擇其他戶型，這一種**好放棄。 3、有尖角的戶型 有的房子，從平面圖來看，形成了不同程度的尖角，這樣的戶型，也是采光不足，面積浪費(fèi)高。 4、空氣不流通的戶型 有的房子的窗戶少或者小，造成室內(nèi)外空氣流通不暢，通風(fēng)不良，長此以往，身心都會受損。 5、采光不好的戶型 有的房子，進(jìn)深過長或者朝向不好，陽光無法照耀，使得整個(gè)房子陰暗潮濕。 6、穿心劍格局的戶型 入戶門正對走廓或通道，其形如利劍穿心而入，這樣的格局，在風(fēng)水上叫“穿心劍”。走廊或通道的長度越長，穿心劍的煞氣越強(qiáng)。如果住宅內(nèi)部的進(jìn)深小于走廓的長度，則為禍**大。 7、走廊式的戶型 有的戶型，形狀狹長，長寬不成比例，就好像一個(gè)長走廊，寬度不夠，這樣的房子，讓人看了就別扭，更不要說長期居住了。 8、衛(wèi)生間位于中心位置的房子 這種情形是非常不利的。衛(wèi)生間為家中污穢之源，如果正好位于房子的中心位置，將不利于所有居住者的各方面運(yùn)勢，避開為吉。 那戶型到底應(yīng)該怎么選呢？戶型圖要怎么看？僅僅是看面積大小和戶型是否方正這兩點(diǎn)是不夠的。戶型挑選需要注意的地方我們總結(jié)為兩個(gè)概念、六個(gè)方面。 兩個(gè)概念：開間和進(jìn)深 開間、進(jìn)深：習(xí)慣上，我們把房間的主采光面成為開間（面寬），與其垂直的稱為進(jìn)深。根據(jù)《住宅建筑模數(shù)協(xié)調(diào)標(biāo)準(zhǔn)》（GBJ100-87）規(guī)定：住宅建筑的開間常采用下列參數(shù)：2.1米、2.4米、2.7米、3.0米、3.3米、3.6米、3.9米、4.2米。 我們所說的戶型方正就是指戶型的進(jìn)深與開間之比合理。進(jìn)深與開間之比一般介于1:1.5之間較好。進(jìn)深過大，開間過小，會影響戶型采光通風(fēng)，房間內(nèi)會顯得比較暗；而進(jìn)深偏小，開間過大不利于房間保溫，浪費(fèi)能源，北方尤其如此。比較方正的戶型能做到采光通風(fēng)與保溫兩者間的平衡。 一個(gè)好戶型還體現(xiàn)在六個(gè)方面，即動靜分區(qū)、干濕分區(qū)、公私分區(qū)、通透良好、動線合理、尺寸合理。下面我們就對六個(gè)方面進(jìn)行分析。 一、動靜分區(qū) 動區(qū)是人們活動較為頻繁的區(qū)域，應(yīng)該靠近入戶門設(shè)置，尤其是廚房；而靜區(qū)主要供居住者休息，相對比較安靜，應(yīng)當(dāng)盡量布置在戶型內(nèi)側(cè)。動靜分區(qū)是指戶型規(guī)劃上將兩者分離，減少干擾。 動區(qū)：客廳、餐廳、廚房、次衛(wèi)等。 靜區(qū)：臥室、書房、主衛(wèi)等。 二、干濕分區(qū) 我們通常說的干濕分區(qū)有兩種含義。 第一種是指廚房、衛(wèi)生間這兩個(gè)濕氣較重且較容易產(chǎn)生臟污的房間應(yīng)與臥室等盡量分離，要盡可能的靠近進(jìn)戶門。從施工成本、能源利用、熱水器安裝等角度考慮，廚房應(yīng)與一個(gè)衛(wèi)生間貼鄰而處。 第二種是只在衛(wèi)生間里面，洗手盆和馬桶淋浴完全是兩個(gè)空間,相互不干擾。 三、公私分區(qū) 戶型具有私密性的要求，能夠保護(hù)居住者隱私。戶型的私密性主要需做到兩點(diǎn)：首先入戶門的位置要避免對打開后對室內(nèi)一覽無余，或者在玄關(guān)處應(yīng)該有所遮擋。其次是戶型內(nèi)部客廳、餐廳等公共活動空間與臥室等較為私密的空間有視覺上的遮擋，避免在公共區(qū)間就能對私密空間一覽無余，比如臥室的門開在客廳墻壁上就很不好，會造成一開門就能從客廳看到臥室里面。 四、通透良好 通透性主要是指戶型的通風(fēng)和采光性能。通透性好首先要求戶型方正；其次戶型**好有兩面可以采光和通風(fēng)，相對兩面采光通風(fēng)**佳（如南北、東西），其次是相鄰兩面采光（如東和南、南和西、西和北等），只有一面采光通風(fēng)效果**差。另外廚房廁所要盡量做到獨(dú)立采光通風(fēng)，做到明廚明衛(wèi)。 五、動線合理 動線是指人們在戶內(nèi)活動的路線，動線流暢與否將影響人們進(jìn)行各種活動時(shí)能否實(shí)現(xiàn)順利轉(zhuǎn)換。戶內(nèi)主要?jiǎng)泳€有三類，分別是居住動線、家務(wù)動線、來客動線。流暢的動線要求從入戶門進(jìn)客廳、臥室、廚房的三條線不交叉。 六、尺寸合理 買多大面積的戶型要根據(jù)各人的實(shí)際情況決定，戶型不能過小會造成擁擠，但是戶型過大，臥室、客廳等超過了一定空間尺度反而會造成空曠感。以下幾個(gè)主要的尺寸提供參考。 客廳開間不宜小于3.6米。 主臥一般采用3.3×3.6、3.6×3.9.3.9×4.2或4.5等幾個(gè)尺寸，**小不得小于3.0×3.3。 次臥一般采用3.0×3.3、3.3×3.6。 書房可以比次臥更小一點(diǎn)，面積6-10㎡就可以，進(jìn)深開間要求沒那么高。 廚房凈長不宜小于2.1米，凈寬不宜小于1.5米。 衛(wèi)生間一般4平米左右，尺寸多為2×2、1.8×2.2。

• 問 哪些戶型不能選擇
  答

         在買房子時(shí)不能選擇的戶型有：1、手槍戶型。2、異形戶型。3、刀柄戶型。4、鋸齒戶型。在買房子時(shí)要注意避免買到這些不良戶型。　　1、手槍戶型。顧名思義，這種戶型的平面圖形狀就像手槍一樣，擁有細(xì)長而狹窄的過道，眾所周知，過道對于房間的面積來說是巨大的浪費(fèi)，而且這種戶型的進(jìn)深和開間比例不和諧，會影響房屋的通風(fēng)和采光?！　?、異形戶型。所謂異形戶型就是房屋形狀不規(guī)則，出現(xiàn)多邊形或者弧形等形狀，這是開發(fā)商對利益妥協(xié)的產(chǎn)物，為了在面積有限的土地上蓋出利益**大化的房子，才會導(dǎo)致這種情況。不規(guī)則戶型的房屋朝向混亂，因?yàn)樗膫€(gè)面不清晰，而且邊角的存在使得房屋面積使用率很低?！　?、刀柄戶型。顧名思義，這種戶型就像刀柄一樣，長而窄。具體來說就是進(jìn)深小，開間大，這種戶型的采光通風(fēng)會比較差，特別是中間和尾部。而且在戶型功能區(qū)劃分上也會受到影響，動靜線可能會收到干擾?！　?、鋸齒戶型。鋸齒戶型就是戶型形狀上凹凸不平處較多的戶型，這樣會導(dǎo)致戶型的墻角很多，一面墻四個(gè)墻角。面積利用率低不說，還十分的不美觀，所以一定要避免?！　≠I房者在購買前一定要仔細(xì)研究房屋的戶型圖，看懂各種標(biāo)注，弄清房屋的基本情況如朝向，窗戶數(shù)量，開間進(jìn)深的比例等。這樣才不會選到不良的戶型。

• 問 猴年買房選戶型應(yīng)該怎么選 有哪些戶型不能買
  答

  猴年馬上就到了，不知各位看官有沒有打算在猴年買房的。猴年買房時(shí)，除了要考慮朝向，還要考慮一下戶型。 戶型的好壞，直接影響到大家入住之后的舒適度。好的戶型對居住者的財(cái)運(yùn)、事業(yè)運(yùn)、愛情運(yùn)、健康運(yùn)有輔助作用。我們今天先來分析一下這三種戶型，給大家參考。 戶型一： 財(cái)運(yùn)指數(shù)：★★☆☆☆ 這個(gè)戶型是朝東的戶型，臥室位于東側(cè)，光照時(shí)間有限，南北不通透。這就存在了一個(gè)問題，陽光能透入房屋才會帶來好運(yùn)，該戶型只能在太陽初升時(shí)吸收瑞氣，好運(yùn)難維持。房間空氣不順暢，不易將污濁之氣換走，好運(yùn)會被阻擋。 不管從戶型本身來說，還是從已經(jīng)的角度，該戶型的房子，看官們謹(jǐn)慎選擇。 戶型二： 財(cái)運(yùn)指數(shù)：★★★☆☆ 這是一個(gè)三室兩廳兩衛(wèi)的戶型，南北通透，乍看沒有什么不好的地方，實(shí)際上，這個(gè)戶型的一些細(xì)節(jié)方面，會影響你的財(cái)運(yùn)。 首先，我們來分析一下動靜區(qū)域的問題，客廳為動區(qū)，位于兩間主臥室的中間，存在動靜混搭的問題，不利于臥室里的人休息。 其次，這個(gè)戶型的走廊，將整間屋子分成了南北兩半，為大兇，不利于家庭成員的和睦。 家不和睦則財(cái)運(yùn)不興，各位看官選戶型時(shí)可以多加注意。 戶型三： 財(cái)運(yùn)指數(shù)：★★★★☆ 兩室兩廳一廚一衛(wèi)的戶型，戶型基本方正，動靜分區(qū)明顯，臥室朝南。但是，該戶型南北不通透，東西不透風(fēng)，在易經(jīng)里，氣流代表財(cái)運(yùn)的運(yùn)轉(zhuǎn)，室內(nèi)空氣要流通暢順才能財(cái)運(yùn)亨通。 衛(wèi)生間與次臥的房門正對，濕氣與穢氣可以毫無阻攔得進(jìn)入房間，長期居住的話，對次臥的主人身體不利。即使短期居住，陰天下雨時(shí)，衛(wèi)生間的氣味也是酸爽的沒話說了。 新的一年馬上就到了，大家買房選戶型，還是要從多方面考慮一下。以上案例僅供參考。

• 問 不能買的爛戶型有哪些 買房選戶型有哪些禁忌
  答

  現(xiàn)實(shí)中如果你對一件事情不了解的時(shí)候通常會排除不好的，看房選戶型同樣如此。這里介紹了一些不能買的爛戶型，避過這些戶型再從好戶型里選擇適合自己的就很靠譜。 一、忌大而扁平 大戶型不能簡單的認(rèn)為為中小戶型的放大。大戶型的房屋高度也要對應(yīng)合理增加（一般在2.7米以上）；在采光設(shè)計(jì)（如景觀落地窗）也應(yīng)有改進(jìn)和提高。不然，僅僅是面積擴(kuò)大而不增加層高會顯出住房比較低矮，從而使人產(chǎn)生壓抑感。 二、忌無層次感 許多差的戶型，為了節(jié)省空間，入戶門那里沒有玄關(guān)，房屋整體一眼望穿，臥室、書房的私密性和安適度受到影響。如果確實(shí)沒有空間留給玄關(guān)可以加一個(gè)屏風(fēng)，可起到增加層次錯(cuò)落感的作用。 三、忌動靜不分離 所謂動靜合理是指動區(qū)和靜區(qū)能夠分離，互不打擾。起居室是家人集中活動的空間，設(shè)置音箱、電視等發(fā)聲設(shè)備的地方應(yīng)該和主臥室盡可能的保持一段距離，廚房和餐廳**好相連，這樣既方便生活也有利于室內(nèi)的衛(wèi)生。 四、忌廳內(nèi)多門 起居室（廳）內(nèi)的戶門過多，形成了對廳的實(shí)際面積的擠占。起居廳的連續(xù)墻應(yīng)保持在三米以上（三米之內(nèi)不要有戶門等），以擺放家具。 五、忌廚廁扎堆 有的戶型設(shè)計(jì)中，廚房和衛(wèi)生間緊連在一起，隨著人們生活品位的提高，這種設(shè)計(jì)應(yīng)予棄用。如果是小戶型，兩者難以保持較長的距離，其房門也**好別設(shè)計(jì)成相對或并列的形式。 六、忌光線暗淡 在選擇住房時(shí)要盡可能重視臥室的采光效果。如果臥室不能全部朝陽，**起碼一間臥室要正南朝向。即便退而求其次的話，也要東、西朝向。另外，在考慮朝向的同時(shí)，選擇景觀，選擇日后的環(huán)境也是一個(gè)重要的方面，尚若環(huán)境差、綠化差便會對你的房產(chǎn)減色不少。采光不好的戶型——刀把型、走廊式、鋸齒式戶型我們買房子時(shí)，一定要選擇采光好，光線充足，空氣流通的戶型。有的戶型形狀像走廊一樣狹長，寬度不夠，陽光無妨照射進(jìn)整個(gè)空間，很多地方終日不見太陽，房間陰暗潮濕。 七、忌廚房深藏不露 廚房在使用中要排放煙氣、產(chǎn)生噪音，所以切記不要把廚房設(shè)計(jì)在單元房的深處。家居建材目前亦有將廚房的冷熱操作間分開，帶灶具的熱加工間和廳用玻璃門相隔，冷加工操作部分干脆和餐廳相連，這樣的“西式”設(shè)計(jì)正在時(shí)興起來。另外，要注意廚房或衛(wèi)生間中管道的處理，如果管道太多且明置，既不美觀又?jǐn)D占空間是一種不可取的設(shè)計(jì)。 八、忌房屋通透性差 房間之間和公共活動區(qū)域的通風(fēng)狀況的好壞，也是衡量戶型設(shè)計(jì)成功與否的一個(gè)重要標(biāo)志之一。有些房子結(jié)構(gòu)迂回，空氣不流通，這樣的戶型風(fēng)水對居住的人來說是極為的不利的。由于戶型風(fēng)水通風(fēng)不良，使污濁之氣不易排出，新鮮的氣息難以進(jìn)入。長期居住在這樣的環(huán)境中，人的身心會受到很大的影響。 九、先見臥室后見客廳 這與平常所說的動靜分區(qū)是一個(gè)道理，臥室私密性很強(qiáng)，如果靠近入戶門的話，會造成該房間內(nèi)的人不適，影響生活質(zhì)量。入戶門連接的應(yīng)該為動區(qū)，也就是人們活動比較多的區(qū)域，如客廳、餐廳。而臥室、書房這類需要安靜的環(huán)境的房間需要與東區(qū)有明顯的界限。 十、忌入戶門直對陽臺 陽臺對著入戶門的話，生活中的各種行為，從入戶、客廳會客、餐廳用餐等都會被暴露在外人眼里。家是人的獨(dú)立私密的空間，隱私的暴露會影響人心理的穩(wěn)定，可能會影響家庭和諧。 挑選戶型在整個(gè)選房過程中很重要，切記不能只聽信售樓小姐的推薦，要看看哪些是爛戶型首先排除掉，然后再挑選適合自己的好戶型。

• 問 什么樣的戶型不能選 購房戶型應(yīng)該如何選擇
  答

  什么樣的戶型不要買，衛(wèi)生間正對臥室有沒有，房屋缺角有沒有，房間門對門有沒有，樓房直沖高架橋有沒有，你家戶型中招了嗎？一個(gè)好戶型，不僅僅是功能齊全即可，還要求各部分都能合理搭配，每個(gè)房間才能將自己的功能發(fā)揮到極致。因此，如何選擇戶型真的很重要，買到好戶型還是應(yīng)該根據(jù)自己的需求多看多選，實(shí)際操作才能選到心儀的戶型。 1、衛(wèi)生間正對臥室的戶型 衛(wèi)生間的潮濕和異味是整個(gè)戶型中**嚴(yán)重的，如果衛(wèi)生間正對臥室時(shí)，這種不利于人體的異味和潮濕只能通過臥室散發(fā)出去，就會影響業(yè)主的身體和心理健康。   1、衛(wèi)生間正對臥室的戶型 有的戶型，整體來看，形狀就像一把手槍，這樣的戶型缺角嚴(yán)重。這種缺角嚴(yán)重的戶型勢必會有一個(gè)長長的走廊，并且走廊部分很難采到光，另外走廊也無法利用，只能浪費(fèi)；還有就是容易出現(xiàn)小暗房，采光不好，通風(fēng)也不好。 從風(fēng)水學(xué)上講家居中**重要的幾個(gè)方位：西北、東北和正東這三個(gè)位置是不能缺的。   2、缺角嚴(yán)重的戶型 試想一下，當(dāng)你一開門就能看見對面屋的人在干什么是怎么樣的一種心情。雖然都是一家人，但誰還沒有點(diǎn)隱私呢？難道要常年把臥室門關(guān)著？這樣就會直接影響到房間的通風(fēng)效果，居住感極差。 此外，戶型中長走廊對著入戶門、入戶門正對廚房門、開門即見廚房餐廳，廁所或正對衛(wèi)生間的，這幾種戶型都是不太好的。   3、室內(nèi)出現(xiàn)門對門的戶型 āSOUFUN_NEWS_IMG 或者樓房直沖道路或是U型高架橋，三叉路口處，死胡同處，孤樓獨(dú)起，玻璃墻強(qiáng)光反照處，地處前寬后窄，前高后低等，這些地方都不適宜居住。