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• 144****0478

  現(xiàn)在購(gòu)房合同基本都已經(jīng)在房管局備案了，沒什么好看的。關(guān)鍵看附件內(nèi)容吧?？从袥]有保障自己的權(quán)益

  查看全文↓ 2012-12-13 14:28:42
• 134****3103

  簽訂購(gòu)房合同時(shí)，需要注意的事項(xiàng)很多，但是可以把握幾個(gè)原則：1、數(shù)據(jù)性的填充內(nèi)容要核實(shí)；2、約定的內(nèi)容，在一方未履行時(shí)，對(duì)于違反合同后的處理是怎么樣的；3、合同附件的添加是否有損自己利益；4、開發(fā)商之前的承諾，應(yīng)該盡量讓開發(fā)商在附加條款中明確下來(lái)！

  查看全文↓ 2012-12-13 14:27:46

相關(guān)問題

• 問 請(qǐng)問：買房簽合同時(shí)需注意些什么？！
  答

  房屋及附屬設(shè)施建設(shè)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、交房的期限、相關(guān)**理責(zé)任和期限,違約責(zé)任認(rèn)定,違約賠償標(biāo)準(zhǔn),都要寫清楚,合同中不太好理解的一些術(shù)語(yǔ)也要問明白,可能里邊就有陷阱。有疑問可向房商問清楚,協(xié)商、盡量爭(zhēng)取自己的利益。

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• 問 咨詢，簽購(gòu)房合同時(shí)候應(yīng)注意些什么？謝謝！
  答

  不需要注意,因?yàn)槎际前酝鯒l款的,他們直接就都給填好的,你只要負(fù)責(zé)簽字就行了,如果不滿意那一項(xiàng)條款,那沒辦法,只能不買,因?yàn)樗械馁?gòu)房合同都一個(gè)版本下來(lái)的按揭和這個(gè)沒有關(guān)系,你只要買房子的時(shí)候說(shuō)明你是要貸款多少的,也就是說(shuō)你**要付百分之多少的,其他的他們就弄了戶籍不在本地的,如果想辦理戶口的,就對(duì)購(gòu)買房屋的金額有要求,每個(gè)地方的要求高低不同的,只能問售樓處

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• 問 在簽訂定金合同時(shí)，需注意什么？
  答

  （三）購(gòu)房人增強(qiáng)自身的法律意識(shí)購(gòu)房人在簽訂認(rèn)購(gòu)書或者定金合同之前，應(yīng)該對(duì)商品房的實(shí)際情況進(jìn)行實(shí)地詳細(xì)的考察，**好聘請(qǐng)專業(yè)的購(gòu)房律師陪同。在購(gòu)買商品房時(shí)也應(yīng)當(dāng)有意識(shí)地抵制顯失公平、違背誠(chéng)信的條款，對(duì)任何合同的訂立都應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格審查其內(nèi)容，而對(duì)于某些暗含風(fēng)險(xiǎn)的條款則應(yīng)當(dāng)經(jīng)過(guò)慎重分析后選擇接受或者拒絕。

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• 問 簽購(gòu)房合同時(shí)要注意什么
  答

  交房時(shí)，購(gòu)房者大多都還要支出一部分款項(xiàng)，到時(shí)開發(fā)商會(huì)給你一個(gè)費(fèi)用清單，這其中有部分款項(xiàng)是合理的，比如說(shuō)契稅、公共維修基金、印花稅、物業(yè)費(fèi)等等，但可能還會(huì)有一部分不合理收費(fèi)

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• 問 簽房貸合同要注意什么?按揭買房需要哪些材料，簽按揭貸款合同時(shí)需注意什么
  答

  所謂按揭是指購(gòu)房者向開發(fā)商購(gòu)買房屋時(shí)，先預(yù)付購(gòu)房款的一部分（一般為30%-50%），其余房?jī)r(jià)款向銀行貸款，而以購(gòu)房合同項(xiàng)下的房地產(chǎn)及其相關(guān)權(quán)益抵押給銀行做為還貸的保證，并由開發(fā)商為購(gòu)房者作擔(dān)保的行為。注意事項(xiàng)：1購(gòu)房者選擇按揭買房時(shí)，需向提供按揭的銀行（貸款行）提供以下資料：1、具有法律效力的身份證明。2、固定經(jīng)濟(jì)收入證明。3、經(jīng)房地產(chǎn)管理部門見證的商品房買賣契約正本。4、貸款行要求的其他文件。2銀行對(duì)購(gòu)房者提供的資料進(jìn)行真實(shí)性、可靠性、合法性審查。審查合格后，由貸款行、開發(fā)商和購(gòu)房者簽訂《房地產(chǎn)抵押（按揭）合同》、《樓宇按揭貸款合同》（此合同必須進(jìn)行公證或律師見證，由此發(fā)生的費(fèi)用由購(gòu)房者承擔(dān)）。三方共同去房地產(chǎn)管理部門辦理購(gòu)房貸款抵押（按揭）登記。其中，購(gòu)房者應(yīng)提交如下證件：1、房地產(chǎn)管理部門見證的商品房買賣契約正本。2、身份證明復(fù)印件。3、依此生效的樓宇按揭貸款合同。

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