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• 145****3022

  在房屋總面積一定的條件下，使用率高、設(shè)計(jì)合乎需求的就是好戶型。具體說(shuō)來(lái)，房屋內(nèi)各功能分區(qū)要能很好地滿足居住者的生活、學(xué)習(xí)、休息以及社交的需要。另外，房間的面積分配、通風(fēng)透氣性能、采光性能、廚衛(wèi)布置安排等都要具有合理性。

  查看全文↓ 2012-12-07 16:36:43

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買房選戶型應(yīng)該注意什么 好的廚房應(yīng)該是什么樣的
  答

  買房選戶型除了看各功能區(qū)的整體布局，還要看各個(gè)房間是否設(shè)置合理。對(duì)于家里的女主人來(lái)說(shuō)，尤其要看看廚房好不好用。廚房是為一個(gè)家人烹飪美食的地方，是美好生活的一個(gè)源頭，而且冰箱、燃?xì)庠睢⒂蜔煓C(jī)、烤箱、微波爐等眾多電器都在廚房里，如何擺放也是個(gè)技術(shù)活兒。 廚房多大合適？ 廚房**主要的功能是做飯，那么**合適的面積大小莫過(guò)于能讓掌廚人既能活動(dòng)開來(lái)又能節(jié)省使用面積。按照《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》的要求，廚房面積應(yīng)不小于5平方米，小于5平方米，會(huì)顯得比較局促，而且在做菜時(shí)會(huì)導(dǎo)致空氣不流通，熱量散發(fā)較慢。按現(xiàn)在的住宅面積大小，6-8平方米的廚房設(shè)計(jì)比較合適，可以容納兩三個(gè)人在里面操作。 廚房形狀有哪些？ 常見的廚房形狀有一字型、U形、L形、島臺(tái)形等。 一字形 將所有的電器、柜子沿著一面墻是連續(xù)布置，操作都在一條直線上進(jìn)行。這樣的廚房形狀比較適合一個(gè)人在廚房操作。但這樣長(zhǎng)條形的設(shè)置，可以節(jié)省面寬，在小戶型里比較常見。 L形 是**常見的廚房設(shè)計(jì)，這種方式是在兩面相連的墻之間劃分區(qū)域，這個(gè)工作三角可以讓1人以上同時(shí)操作。爐灶、水槽、消毒柜以及冰箱，每個(gè)工作站之間都留有操作臺(tái)面，防止濺灑和物品太過(guò)擁擠。 U形 是目前來(lái)看**好的布置方式，它可以容納多人操作，操作動(dòng)線也更為合理。這種布置方式一般比較適合大戶型。兩排相對(duì)的柜子之間須至少保持120cm的間距，保證有足夠的空間。 島臺(tái)形 這種布置方式有更多的操作臺(tái)面和儲(chǔ)物空間，便于多人同時(shí)在廚房工作。廚柜與廚房島之間至少要有120cm的距離，以確保有足夠的走動(dòng)空間和柜門、抽屜開啟的空間。島臺(tái)型，需要的空間較大，如廚房不夠?qū)挻?，一般?huì)將其與客廳之間打通，比較適合西餐習(xí)慣的家庭。 廚房的位置在哪兒合適？ 廚房的位置安排的原則就是遠(yuǎn)離臥室，因?yàn)閺N房會(huì)產(chǎn)生大量的油煙、噪聲，**好離玄關(guān)近，這樣垃圾、噪聲、油煙就可以遠(yuǎn)離室內(nèi)。 廚房和衛(wèi)生間管道比較多，如果挨得越近，裝修成本、能源成本都會(huì)更低。 而廚房和餐廳應(yīng)該布局緊密，挨著或者連著，這樣對(duì)于做菜和就餐比較方便。 廚房必須要帶窗戶 廚房氣味比較大，所以必須要帶窗戶，如果不帶窗戶，開火的時(shí)候嗆傷人，廚房都可能變臭。廚房**好是帶一個(gè)陽(yáng)臺(tái)，這樣不只有利于散除氣味帶陽(yáng)臺(tái)的廚房，還具有儲(chǔ)物的功效，如果有陽(yáng)光的話，還能殺菌消毒。使得空間感更加寬闊，射入廚房的自然陽(yáng)光是廚房殺菌的好幫手。 在買房選戶型的時(shí)候，除了注重臥室、客廳的布局，廚房的考察也是有大學(xué)問(wèn)的。畢竟民以食為天，廚房方便好用了，掌廚人就心里高興了，那一家人的幸福感都會(huì)提升的喲。

• 問(wèn) ??住宅經(jīng)典戶型應(yīng)該是什么樣的？
  答

  九八流行款戶型！經(jīng)常有人這樣叫，是指南北通透的戶型，一般指的是2室的。廳跟廚房通透，南北臥室，臥室中間是廁所。

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• 問(wèn) 好戶型是什么樣的 我們應(yīng)該如何選擇戶型
  答

  啥樣的戶型是好戶型呢？房屋戶型分類有哪些？看戶型好壞要看什么？位置、布局、動(dòng)線，這些細(xì)節(jié)不容忽視。 看點(diǎn)一、位置 1、樓位：樓房在小區(qū)的位置； 2、朝向：戶型主要房間的朝向方位； 3、采光、通風(fēng)、日照。 位置注意事項(xiàng)：一般來(lái)說(shuō)，戶型位置確定以后，首先應(yīng)明白樓房在小區(qū)里的位置，看看這座樓的環(huán)境是否理想，相鄰樓房會(huì)不會(huì)影響采光通風(fēng)，未來(lái)會(huì)不會(huì)再建高樓影響你的房子所在的樓房等等，一定要選擇陽(yáng)光充沛、通風(fēng)良好的樓位。 看點(diǎn)二、布局 1、功能分區(qū)：起居區(qū)(客廳、過(guò)廳)、睡眠區(qū)(臥室)、餐廚區(qū)(廚房、餐廳)、盥洗區(qū)(衛(wèi)生間、浴室、洗衣房)、閱讀區(qū)(書房、電腦間)、休閑區(qū)(吧臺(tái)、花園、陽(yáng)臺(tái)、健身房)等； 2、面積規(guī)劃：每個(gè)房間的面積數(shù)量(臥室12平方米、廚房6平方米、衛(wèi)生間5平方米)、開間進(jìn)深尺度(開間2.7米、3.3米、3.6米、3.9米，進(jìn)深度4.2米、4.5米、4.8米、5.2米)； 布局注意事項(xiàng)：各房間在戶型里的平面位置、若能上的相互聯(lián)系，要重視動(dòng)靜分明、主客分離、私密性、餐廚關(guān)系。 看點(diǎn)三、動(dòng)線 1、動(dòng)線：是指人在各房間之間活動(dòng)的流動(dòng)線路； 2、戶型中的主要?jiǎng)泳€：入口—客廳—廚房—臥室—廁浴； 3、次要路線：客廳—臥室、客廳—餐廳、客廳—浴廁、臥室—浴廁、臥室—餐廳、廚房—廁浴、餐廳—廁浴、臥室—書房； 好的戶型，戶內(nèi)交通具備兩個(gè)特點(diǎn)： 1、主要線路的長(zhǎng)度非常短，戰(zhàn)用的純交通面積很少，而且主要線路布置成“一”字型，有時(shí)布置成“L”型，但一定不會(huì)布置成“U”型和“O”型。 2、次要線路基本上是和主要線路共用一條線路，也就是說(shuō)，戶內(nèi)交通只占用一條純交通面積，幾乎所有的門都開向這條線路。 所以，如果戶內(nèi)交通符合上述兩個(gè)特點(diǎn)，那么，該戶型一定是功能區(qū)布局合理、房間門安排得當(dāng)、純交通面積**小、使用面積利用率較高的好戶型。 看點(diǎn)四、廚衛(wèi) 廚房衛(wèi)生間考察要點(diǎn)：面積、布局、油煙、設(shè)備 廚衛(wèi)注意事項(xiàng)： 1、廚房面積不得小于6平方米； 2、操作臺(tái)長(zhǎng)度不少于3.0米，U型、L型、一字型布局； 3、人員活動(dòng)**小寬度不得小于1.2米，兩人并排； 4、灶臺(tái)通風(fēng)排氣問(wèn)題(油煙問(wèn)題)，共用煙道和獨(dú)立排煙； 5、燒切分離(炒菜和其它活動(dòng)分離，洗、切、配、面案)； 6、設(shè)備位置和電源(冰箱、微波爐、消毒柜、烤箱、電飯煲、電磁爐等)； 7、餐桌需要的面積為每人1平方米； 8、主衛(wèi)門不要朝向床鋪。

• 問(wèn) 好的戶型應(yīng)該是怎么樣的 需要具備什么
  答

  小編今天要說(shuō)的是好的戶型，不是好的房子。僅僅從戶型的角度來(lái)說(shuō)，它不分面積大小，不分價(jià)格高低。一般來(lái)說(shuō)，好的戶型在功能性和舒適性方面都能做到十分合理。 從功能性角度來(lái)說(shuō)，好的戶型要滿足居住需求，至少在房間數(shù)量、客廳、臥室、衛(wèi)生間、廚房、小書房等方面要設(shè)計(jì)合理； 從舒適性的角度來(lái)說(shuō)，在保證功能區(qū)的前提下，考慮戶型朝向、朝南的面寬、各功能間位置布局、干濕分離、動(dòng)靜分離等細(xì)節(jié)問(wèn)題。 在一些專家眼里，好的戶型要有以下特點(diǎn)： 1、能夠?qū)?yōu)勢(shì)放大的戶型算是好戶型。 在中國(guó)北方，采光是衡量一套房子戶型設(shè)計(jì)**重要的標(biāo)準(zhǔn)，所以南面開間越大越好，拿北京來(lái)說(shuō)，普通的兩居室，如果能夠做到客廳和兩個(gè)臥室都能朝南，而其他衛(wèi)生間廚房燈等相對(duì)次重要的功能區(qū)朝北就很好了。 再比如景觀，類似于海景房、江景房等景觀因素占主導(dǎo)優(yōu)勢(shì)的房子，在設(shè)計(jì)戶型時(shí)，需要優(yōu)先考慮將景觀優(yōu)勢(shì)放大，這種戶型在設(shè)計(jì)時(shí)一般將客廳放大，其次是主臥，其他功能間則不做更多的考慮。因?yàn)榭蛷d和主臥是**重要的觀景功能區(qū)，有了這兩個(gè)觀景區(qū)，就夠了。 2、戶型要和目標(biāo)購(gòu)買人群匹配 房子承載的是人的居住生活方式，不同的人群對(duì)房子的訴求不盡相同，有的人只需要個(gè)單身公寓，有的人則需要三室一廳的大房子，還有的人需要?jiǎng)e墅。你不可能滿足所有人，戶型必須滿足目標(biāo)購(gòu)買人群的需求，還得給他們一定的改造空間。 挑選戶型的一些小建議 1、經(jīng)濟(jì)許可的家庭**好不要選臨街的房子，噪音真的很煩人。 2、普通平層戶型，多個(gè)臥室**好分開設(shè)計(jì)，如果中間只隔一堵墻，私密性大打折扣，你懂得。 3、樓間距大的戶型不錯(cuò)，對(duì)采光很好，私密性也不錯(cuò)。 4、南北通透，這個(gè)不用多說(shuō)了，采光，通風(fēng)都不錯(cuò)。 5、戶型要方正，減少雞肋面積。 6、**后一本正經(jīng)地說(shuō)一句，衛(wèi)生間的們還是不要對(duì)著臥室或者廚房比較好。

• 問(wèn) 什么樣的戶型是好戶型? 什么樣的戶型才是好戶型 戶型選擇技巧
  答

  (1)戶門：戶門不宜正對(duì)客廳，更不應(yīng)直對(duì)臥室。戶門與客廳之間應(yīng)有一個(gè)過(guò)渡，不要一開戶門就使門外的人把室內(nèi)一覽無(wú)余。(2)客廳：與客廳相連的房門不宜過(guò)多，給人一種迷宮的感覺，造成視覺上的凌亂。若把臥室、廚房、衛(wèi)生間的門都直接開向客廳，不僅影響客廳的使用功能，還會(huì)出現(xiàn)某種使主客雙方都不愿意看到的窘境。(3)廚房：廚房不宜與臥室過(guò)近，廚房門更不能正對(duì)臥室房門。(4)衛(wèi)生間：衛(wèi)生間不宜正對(duì)客廳，**好設(shè)計(jì)為兩部分，**里面是馬桶、浴缸（如有條件，馬桶浴缸分開更好），外間則擺放洗手池、洗衣機(jī)。(5)陽(yáng)臺(tái)：陽(yáng)臺(tái)**好與客廳相連，這樣可使客廳顯得寬敞、明亮。(6)過(guò)道：室內(nèi)應(yīng)盡量減少或避免狹長(zhǎng)的走道。

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