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• 152****6519

  這種東東能夠預測嗎。如果 我說 了算，那干脆人手一套房子得了。

  查看全文↓ 2012-12-06 17:02:48
• 157****6595

  杞人憂天~政府沒有政策，你就不需要擔心。

  查看全文↓ 2012-12-06 17:02:15

相關問題

• 問 ??房貸利率會上調嗎
  答

  是的，貸款利息計算是浮動利率計算的，利息隨著利率調整而調整?；鶞世收{整，還款金額也會調整，但是上?。ɑ蛳赂。┑姆仍谫J款期內是不變的，如果基準利率調整，貸款利率則在新的利率基礎上進行上?。ɑ蛳赂。?。當然無論如何計算，對已支付的利息沒有影響。對調整后的利息會有影響。

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• 問 2013年公積金貸款利率？有什么變化？
  答

  2013年公積金貸款利率執(zhí)行的是4.5%的利率，在2015年調整并實施五年以上公積金貸款利率3.25%,月利率為3.25%/12，五年及以下公積金貸款利率為年利率2.75%，全國都一樣。目前大多數(shù)的銀行都實施了首套房利率調整的政策。各銀行根據(jù)各種因素確定差別貸款利率，即在基礎上上浮或下浮。現(xiàn)行基準利率是2012年7月6日調整并實施的。

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• 問 ??房貸利率上調了嗎？為什么上調？
  答

  首套房貸利率上調的原因:一、高房價，已經開始凸顯風險。銀行沖在**一線，對房地產市場**敏感，提高利率，并不是為了增加貸款收入，而是為了遏制炒房。又因為限制炒房的政策是如此明顯，所以哪怕能多收點利息，也讓銀行擔憂甚巨，于是直接拒貸。在這樣的敏感期，新華社發(fā)文喊話：穩(wěn)定房地產，調控要從嚴!文中指出，在實踐中堅決貫徹“房住不炒”的政策導向。應會有更多的銀行加入到停貸行列中來。二、銀行利率的上浮源于銀行資金成本的提高，銀行同業(yè)間資金互通價格在不斷的攀升，為了維持一定的利潤FTP定價水平，只能在一定幅度內上調房貸利率。說白了FTP定價太低，銀行基本這項業(yè)務是白干的沒有什么利潤。三、銀行本身的風險加大。不僅由于房地產貸款的風險，銀行投入到其他大基建，貸款給企業(yè)發(fā)展所用等，隨著經濟環(huán)境的進一步不明朗，甚至惡化，銀行對自身風險需要更細微的評估。四、房價上升過快，將使得房產泡沫不停增大，破碎的時間一定孕育發(fā)生銀行大范圍壞賬，影響金融體系，進而影響實體經濟，使百姓收入降落，經濟闌珊。從這個意義上講，克制房價實在是低落了國度經濟運行的危害，同時也在肯定水平上有利于改進民生。

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• 問 2013年公積金貸款利率是多少？
  答

  個人住房公積金貸款五年以下(含五年) 4.00%個人住房公積金貸款五年以上 4.50%

• 問 房貸基存利率第二年會上調嗎
  答

  目前我國的商業(yè)銀行辦理的住房貸款99%都是等額本息或者等額本金兩種方式，固定貸款利率的比重可以忽略不計，基本沒有。國家利率調整，個人房貸一般有兩種調整方案，一種是自然年調整，比如今天央行宣布調息，則每月按揭仍然會按照原利率執(zhí)行一直到明年1月1日開始執(zhí)行新利率；另外一種是還款整年調息，即每還款一個周年調息一次，比如今天放款，則銀行會以今天的利率執(zhí)行到明年的今天，再看明年今天利率是多少再執(zhí)行一年，以此類推，因此如果今天放款明天央行宣布降息，需要明年的今天才會享受到降息的政策，反過來如果明天國家宣布加息，那么會享受低息還款一整年。國家基準利率的調整是針對全社會有效，一旦調整幾乎全國所有的相應貸款都會隨之調整的。而不同的貸款會針對具體的項目有一個優(yōu)惠幅度的。

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