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• 156****3606

  貴陽市住建局再次發(fā)出通知，未經(jīng)取得商品房預售許可證的樓盤不得進行買賣，也不得以認購、預訂、排號、發(fā)放VIP卡等方式變相銷售或收取定金、預定款等性質(zhì)的費用。該局還暫定每季度在媒體上公示取得預售許可證的房開企業(yè)和項目，一旦發(fā)現(xiàn)有項目未取得預售許可證就開始銷售，市民可撥打電話5816524進行投訴，查證屬實后將沒收項目全部違法所得，情節(jié)嚴重者還會處以重罰。與此同時，貴陽市住建局還提醒，市民在購買商品房時，可登錄貴陽市住建局政務(wù)網(wǎng)、筑房網(wǎng)等相關(guān)網(wǎng)站的預售許可證專區(qū)查詢開發(fā)商是否已取得商品房預售許可證，還可撥打電話7987419進行查詢。而在銷售現(xiàn)場，房開企業(yè)也必須依法出示房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書、工商營業(yè)執(zhí)照、土地規(guī)劃、施工許可以及預售許可證等手續(xù)。

  查看全文↓ 2012-12-06 14:43:03
• 146****8061

  原則上是不能的，但是有些開發(fā)商會暗箱操作咯。

  查看全文↓ 2012-12-06 14:42:39
• 131****4494

  作為商品房住宅、商鋪入市過程中**重要的一張“證明”，房開項目必須在取得土地、規(guī)劃、施工相關(guān)許可證，并完成部分施工進度后，經(jīng)主管部門審查合格并納入監(jiān)管體系，才能取得預售許可證。
  而一旦購買到未取得預售許可證的項目，相關(guān)主管部門就無法對工程完成進度和房款資金進行監(jiān)督。一旦發(fā)生開發(fā)商卷款潛逃的情況，工程將成為爛尾樓，購房者合法權(quán)益將無法保障。同時，未取得預售許可證的項目，其交易合同并不受法律保護，交房入住后也無法辦理產(chǎn)權(quán)證明。

  查看全文↓ 2012-12-06 14:42:19
• 142****5981

  12月3日，貴陽市住建局再次發(fā)出消費警示，貴陽市民購買商品房住宅、商鋪前，應(yīng)先檢查項目是否取得預售許可證。
  未取得預售許可證的樓盤，或者以內(nèi)部認購等名義收取或變相收取定金、預定款等性質(zhì)的費用，都屬于違法銷售，將沒收全部違法所得，情節(jié)嚴重者還會處以重罰。

  查看全文↓ 2012-12-06 14:42:06

相關(guān)問題

• 問 沒有預售許可證能買房嗎
  答

  法律不會保護你。只有你自行處理。

  全部6個回答>
• 問 ??房子沒有預售許可證可以買嗎？
  答

  商品房預售應(yīng)當符合下列條件，房屋是千萬不能買的：（一）已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書；（二）持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證，并已經(jīng)確定施工進度和竣工交付日期；（三）按提供預售的商品房計算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達到工程建設(shè)總投資的25％以上。 沒有預售證是開發(fā)商不具備以上任何一個條件，要是買下沒有預售證的房子是不可以買的。依據(jù)《房屋預售管理辦法》第五條 的規(guī)定

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• 問 沒有預售許可證可以認籌嗎？
  答

  無《商品房預售許可證》進行銷售，開發(fā)商違反了《房地產(chǎn)管理法》和《城市商品房預售管理辦法》相關(guān)規(guī)定，是明顯違法行為。根據(jù)**高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第2條規(guī)定，出賣人未取得預售許可證與買受人訂立合同應(yīng)當認定無效，但起訴前取得商品房預售許可證明的可以認定有效。

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• 問 什么是預售許可證？沒有預售許可證的房子能買嗎？
  答

  沒有預售許可證的房子不可以買，大多數(shù)的新樓盤都沒有預售許可證就開始大賣屬于違規(guī)銷售。建設(shè)部令第131號《城市商品房預售管理辦法》第六條：商品房預售實行許可制度。開發(fā)企業(yè)進行商品房預售，應(yīng)當向房地產(chǎn)管理部門申請預售許可，取得《商品房預售許可證》。未取得《商品房預售許可證》的，不得進行商品房預售?！渡唐贩款A售許可證》是市、縣人民政府房地產(chǎn)行政管理部門允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房的批準文件。其主管機關(guān)是市國土房管局，證書由市國土房管局統(tǒng)一印制、辦理登記審批和核發(fā)證書。

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• 問 有沒有預售許可證
  答

  嘉厚炫城國際在售中，項目戶型為50-120平方米，起價7800元/平，均價8000元/平，物業(yè)管理費：3.9元/平米·月。該項目產(chǎn)權(quán)為40年，位于平谷區(qū)馬坊新城馬坊環(huán)島西南角，預計2014年6月入住

  全部6個回答>