:裝修時,業(yè)主應當按照裝修管理服務協(xié)議交納裝修押金和裝修服務費。對于裝修押金,業(yè)主裝修工程完工后,沒有違反協(xié)議的,物業(yè)管理公司應當退還押金。物業(yè)管理公司收取裝修服務費的。應承擔以卜義務:有健全的裝修管理服務制度:查驗業(yè)主裝修方案,與業(yè)主、施工單位簽定裝修管理協(xié)議,告知業(yè)主裝修注意事項:裝修期間,對裝修現(xiàn)場進行巡視與檢查,嚴格治安、消防和房屋安全管理;對進出小區(qū)的裝修爭輛、裝修人員實行出入證管理,調解因裝修引發(fā)的鄰里糾紛:業(yè)士裝修結束后,應進行檢查。對違反裝修協(xié)議的要進行處理,問題嚴重的報行政管理部門;及時清運裝修垃圾,集中堆放時間不得超過三天。
在房屋交付時,業(yè)主在接收房屋時是否可以拒絕交納物業(yè)服務費?
137****8993 | 2012-11-27 15:49:53
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145****5394
如果在房屋買賣合同和業(yè)主臨時公約中已對物業(yè)服務費用的交納方法作出約定并經房屋買受人認可,業(yè)主在接收房屋鑰匙時,應當從其約定交納相關費用。 房屋買賣合同和業(yè)主臨時公約中沒有對物業(yè)服務費用交納方法作出約定的,物業(yè)管理企業(yè)不得以交鑰匙為由強制要求業(yè)主交納服務費。業(yè)主應當按照物業(yè)服務收費的相關政策規(guī)定履行交納物業(yè)服務費用的義務。
查看全文↓ 2012-11-27 15:50:16
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1、物業(yè)侵權,應該根據具體情況追究侵權責任,而不是拒交物業(yè)費。對于物業(yè)的過錯,可以起訴物業(yè)違約。2、《物業(yè)管理條例》第三十五條業(yè)主委員會應當與業(yè)主大會選聘的物業(yè)服務企業(yè)訂立書面的物業(yè)服務合同。物業(yè)服務合同應當對物業(yè)管理事項、服務質量、服務費用、雙方的權利義務、專項維修資金的管理與使用、物業(yè)管理用房、合同期限、違約責任等內容進行約定。第三十六條物業(yè)服務企業(yè)應當按照物業(yè)服務合同的約定,提供相應的服務。物業(yè)服務企業(yè)未能履行物業(yè)服務合同的約定,導致業(yè)主人身、財產安全受到損害的,應當依法承擔相應的法律責任。3、部分業(yè)主往往不了解物業(yè)公司的物業(yè)服務范圍,在遇到房屋漏水、財物失竊、鄰居違章建設等侵權行為時將侵權責任盲目歸責于物業(yè)公司并拒絕交納物業(yè)費。實際上,這部分受侵權的業(yè)主一方面沒有理性分析損害發(fā)生的原因,也不區(qū)分開發(fā)商、物業(yè)公司以及其他業(yè)主等可能的侵權行為實施主體,主觀地認為物業(yè)公司應當承擔所有的責任;另一方面又采取了不正當?shù)木S權手段,試圖通過拒交物業(yè)費來彌補自己的損失,這是不對的。
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肯定不合法,這個不是小區(qū)內部的事情,物業(yè)也調節(jié)不了,你應該找警察,去投訴隔壁,影響你們正常生活
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物業(yè)費非特殊情況不得拒交,拒交需注意避免混淆責任、誤解政策、跟風行為、混淆法律等誤區(qū)。
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應該交納。物業(yè)管理區(qū)域內因各種原因,或多或少的都有一些尚未入住或閑置的房屋,由于公共性服務的對象是全體業(yè)主和業(yè)主擁有的物業(yè),無論業(yè)主入住與否,物業(yè)管理企業(yè)仍然按照合同約定提供對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養(yǎng)護、管理,維護相關區(qū)域內的環(huán)境衛(wèi)生和秩序的服務項目,管理和服務成本沒有根本的改變,房屋同樣達到了保值和增值的效果,因此,業(yè)主應按國家規(guī)定和合同的約定足額交納物業(yè)服務費用。