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• 137****1831

  高贈(zèng)送率的房子，在單價(jià)定價(jià)方面一般都是超過贈(zèng)送率不高的房子，這類物業(yè)也很容易“被豪宅”，要交納“豪宅稅”。
  超過目前城區(qū)普通住宅標(biāo)準(zhǔn)的要繳納3%的稅，所以對于高贈(zèng)送率的房子，大家也要特別注意是否會“被豪宅”的問題。

  查看全文↓ 2012-11-26 14:55:11
• 141****5048

  有一個(gè)更大的風(fēng)險(xiǎn)是，若不幸遇到實(shí)力弱的開發(fā)商，將來換了一家公司接管，要求業(yè)主歸還當(dāng)初說是贈(zèng)送已經(jīng)改為業(yè)主的房間的面積，新公司可以起訴業(yè)主“不當(dāng)?shù)美?，要求業(yè)主歸還，業(yè)主通常不愿意拆除已經(jīng)改建的物業(yè)，那就只能將已經(jīng)改建的面積買下來，這樣就莫名其妙要付出少則幾萬元多則數(shù)十萬元的一筆額外的費(fèi)用。

  查看全文↓ 2012-11-26 14:50:46
• 145****6371

  市面上現(xiàn)在的所謂高贈(zèng)送率產(chǎn)品，都不會寫入合同，這樣購房者的權(quán)益是得不到保障的，因?yàn)榉缮喜怀姓J(rèn)這種贈(zèng)送，法律尊重的還是以合同約定為準(zhǔn)，口頭上的說法是無效的。
  他舉例說，若在購房時(shí)銷售人員說給你贈(zèng)送50平方米，但是不寫入合同內(nèi)。在收樓時(shí)，你發(fā)現(xiàn)贈(zèng)送的面積只有20平方米，中間差了30平方米，此時(shí)你到法院起訴，是得不到支持的，因?yàn)楹贤瑳]有約定這部分的贈(zèng)送。

  查看全文↓ 2012-11-26 14:50:10

相關(guān)問題

• 問 想買高贈(zèng)送率的房子要怎么購買，如何規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)？
  答

  若是想買高贈(zèng)送率的房子，**好能要求開發(fā)商將贈(zèng)送的面積寫入合同，若是無法達(dá)成，可以要求簽訂附帶的協(xié)議。若是這兩者都無法滿足，可以將標(biāo)示了贈(zèng)送面積的戶型圖的宣傳單，拿去給開發(fā)商加蓋公章。若是前面三者都無法得到配合，可以將銷售人員賣房時(shí)候的情況錄音錄像，將這套房子的具體情況和銷售人員進(jìn)行核實(shí)，并確定這是公司的贈(zèng)送行為。若是此后出現(xiàn)一些不利于購房者情況，購房者可以以此進(jìn)行舉證，維護(hù)自己的合法權(quán)益。

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• 問 我看到很多樓盤廣告上說“高贈(zèng)送率”這個(gè)是高贈(zèng)送率是贈(zèng)送的哪里的面積
  答

  目前市場上高贈(zèng)送率產(chǎn)品主要分為兩種贈(zèng)送面積，一是計(jì)算一半面積的，類似陽臺等；二是號稱完全贈(zèng)送的，像一些沒有上蓋的露臺等，消費(fèi)者可以將露臺封起來，然后當(dāng)成一個(gè)獨(dú)立的房子，市場上很多N+1單位都是類似情況。

• 問 內(nèi)江贈(zèng)送率高的臨街金鋪?
  答

  羊毛出在羊身上

  全部5個(gè)回答>
• 問

  你要看綠化好的房子嗎

  全部3個(gè)回答>