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羊毛出在羊身上
全部5個回答>我看到很多樓盤廣告上說“高贈送率”這個是高贈送率是贈送的哪里的面積
153****1323 | 2012-11-26 14:42:38
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145****8692
目前市場上高贈送率產(chǎn)品主要分為兩種贈送面積，一是計算一半面積的，類似陽臺等；二是號稱完全贈送的，像一些沒有上蓋的露臺等，消費者可以將露臺封起來，然后當(dāng)成一個獨立的房子，市場上很多N+1單位都是類似情況。
查看全文↓ 2012-11-26 14:42:55
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高贈送率的房子，在單價定價方面一般都是超過贈送率不高的房子，這類物業(yè)也很容易“被豪宅”，要交納“豪宅稅”。超過目前城區(qū)普通住宅標(biāo)準(zhǔn)的要繳納3%的稅，所以對于高贈送率的房子，大家也要特別注意是否會“被豪宅”的問題。
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若是想買高贈送率的房子，**好能要求開發(fā)商將贈送的面積寫入合同，若是無法達(dá)成，可以要求簽訂附帶的協(xié)議。若是這兩者都無法滿足，可以將標(biāo)示了贈送面積的戶型圖的宣傳單，拿去給開發(fā)商加蓋公章。若是前面三者都無法得到配合，可以將銷售人員賣房時候的情況錄音錄像，將這套房子的具體情況和銷售人員進(jìn)行核實，并確定這是公司的贈送行為。若是此后出現(xiàn)一些不利于購房者情況，購房者可以以此進(jìn)行舉證，維護(hù)自己的合法權(quán)益。
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新房的得房率怎么看？新房的得房率，一般在戶型圖或者樓盤宣傳中，不會直接展示給購房者。實際去看房時，銷售人員會告知得房率有多少。另外，還有兩種方法可以算出得房率：1、樓盤“一房一價表”上看相關(guān)數(shù)據(jù)在售樓處，尤其是期房的項目，會有“一房一價表”，表上會標(biāo)著單價、朝向、戶型、樓層數(shù)、建筑面積和套內(nèi)面積等。根據(jù)公式現(xiàn)場算出得房率，做到心中有數(shù)。2、合肥物價局網(wǎng)站或者合肥房地產(chǎn)管理局上查詢相關(guān)信息新房樓盤的建設(shè)，需向合肥房地產(chǎn)管理局報備。合肥物價局上有詳細(xì)的價格信息，包括建筑面積等。具體操作步驟：打開“合肥物價局”網(wǎng)站，在首頁點擊“合肥市商品住宅明碼標(biāo)價查詢”，點擊“更多”，在頁面內(nèi)就可搜索你想查詢的樓盤信息，找到在售樓棟信息，就可查看“建筑面積”和“套內(nèi)面積”，得房率就能立刻計算出來啦！
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