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  首套新房及二手房貸款利率為基準(zhǔn)利率下浮15%;第二套房商業(yè)貸款利率：**不低于40%、利率不低于同期同檔次基準(zhǔn)利率的1.1倍成為各商業(yè)銀行對第二套住房放貸的底線。

  查看全文↓ 2012-11-21 11:00:10

相關(guān)問題

• 問 住房商業(yè)性貸款的利率是什么？
  答

  首套新房及二手房貸款利率為基準(zhǔn)利率下浮15%;第二套房商業(yè)貸款利率：**不低于40%、利率不低于同期同檔次基準(zhǔn)利率的1.1倍成為各商業(yè)銀行對第二套住房放貸的底線。

• 問 什么是商業(yè)性貸款？
  答

  銀行都是屬于商業(yè)的，你要貸款的話，帶好營業(yè)執(zhí)照，法人代表或者法人代表授權(quán)書，貸款事由，所貸款項投資方向等文件就可以去銀行信貸部辦理手續(xù)了。商業(yè)銀行貸款不針對個人。

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• 問 什么是個人住房商業(yè)性貸款 　
  答

  個人住房商業(yè)貸款是中國公民因購買商品房而向銀行申請的一種貸款，是銀行用其信貸資金所發(fā)放的自營性貸款。具體指具有完全民事行為能力的自然人，購買本市城鎮(zhèn)自住住房時，以其所購買的產(chǎn)權(quán)住房（或銀行認(rèn)可的其他擔(dān)保方式）為抵押，作為償還貸款的保證而向銀行申請的住房商業(yè)性貸款。抵押貸款是商業(yè)性貸款中的一種貸款方式。

• 問 目前常州的商業(yè)性住房貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款業(yè)務(wù)辦理流程是怎樣的?
  答

  辦理流程： 1、借款人申請。借款人向公積金中心提出要求轉(zhuǎn)住房公積金貸款書面申請，并提供規(guī)定的申請材料。     2、公積金中心審批。公積金中心對借款人提供的材料進(jìn)行審核，對符合申請條件的出具同意轉(zhuǎn)貸審批書，約定轉(zhuǎn)貸具體時間。 3、擔(dān)保預(yù)審。借款申請人帶貸款申請材料到擔(dān)保公司辦理擔(dān)保預(yù)審，預(yù)審?fù)ㄟ^后與客戶約定轉(zhuǎn)貸具體時間。 4、還清商業(yè)貸款。借款人接擔(dān)保公司書面通知后到銀行提前歸還全部商業(yè)貸款，撤銷商業(yè)貸款抵押登記。     5、簽約并放款。借款人與公積金中心、受托銀行、擔(dān)保公司簽訂住房公積金貸款借款合同，辦理擔(dān)保手續(xù)，落實擔(dān)保責(zé)任后，受托銀行將貸款劃至借款人銀行賬戶或其他指定賬戶。  6、按月還款。借款人按合同約定按期歸還借款，符合逐月提取還貸條件的，可申請辦理逐月提取還貸。

• 問 房子商業(yè)貸款怎樣算? 怎樣計算個人住房商業(yè)性貸款？
  答

  購房人選擇商貸購房，一般情況下購房人年齡越大，**長貸款年限越短；所購房屋房齡越長，**長貸款年限越短。 一、商貸購房年限，受哪些因素的影響？ 購房人申請商業(yè)貸款，所購房屋的房齡、購房人年齡、所購房屋是首套還是二套都會影響貸款年限的長短。1.貸款年限與所購房屋房齡的關(guān)系是什么？商貸年限與房齡之和不能超過50，因此想多貸幾年的借款人，可盡量購買建成年代較晚的房屋。2.貸款年限與借款人年齡的關(guān)系是什么？貸款年限與購房人年齡之和不能超過65（部分銀行可以放寬到70），因此夫妻購房，想多貸款的可選擇年齡較小的一方申請貸款。3.銀行規(guī)定的**長貸款年限是多久？購買住宅**長貸款年限為25年。

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