申請(qǐng)貸款時(shí),銀行執(zhí)行的仍然是“認(rèn)房又認(rèn)貸”。由于銀行的征信記錄中能夠查到消費(fèi)者的信貸記錄,所以消費(fèi)者再次貸款購(gòu)房的時(shí)候仍然按照二套房的政策執(zhí)行。
近期準(zhǔn)備貸款買套房,之前有過(guò)貸款購(gòu)房的記錄,現(xiàn)在購(gòu)房是按照首套房還是二套房?
148****1678 | 2012-11-14 11:13:55
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137****9554
當(dāng)前銀行執(zhí)行的是“認(rèn)房又認(rèn)貸”。由于銀行的征信記錄中能夠查到消費(fèi)者的信貸的記錄,所以消費(fèi)者再次貸款購(gòu)房的時(shí)候仍然按照二套房的政策執(zhí)行,**仍然是六成,利率1.1倍。
查看全文↓ 2012-11-14 11:15:32
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每個(gè)銀行有差異的。一般來(lái)說(shuō)是看你的貸款記錄。如果有過(guò)住房貸款記錄的,即便已經(jīng)還清了也算是第二套房的;如果你以前買過(guò)N次房,但都沒有貸款過(guò),而且房產(chǎn)局也查不到你名下又房子,那么仍然算第一套房。
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您好您這樣已經(jīng)算是三套房了必須全款買了
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3年前賣了現(xiàn)在再買房算首套房嗎
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2010年4月國(guó)務(wù)院《國(guó)十條》規(guī)定: 對(duì)貸款購(gòu)買第二套住房的家庭,貸款**款比例不得低于60%,貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。目前央行基準(zhǔn)利率還未變動(dòng),二套房貸款利率因地域和銀行的不同,也會(huì)有著差別。目前二套房貸款利率上浮范圍在10%-30%,即貸款利率于基準(zhǔn)利率的1.1-1.3倍。擴(kuò)展資料:銀行認(rèn)定為二套房的七種情況:1父母名下有住房,以未成年子女名義再購(gòu)房詳解:根據(jù)新的政策,家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女,即未成年子女也是被劃為家庭范疇的。所以以未成年子女的名義申請(qǐng)貸款購(gòu)房時(shí),就會(huì)按照二套房政策執(zhí)行。2未成年時(shí)名下有房產(chǎn),成年后再貸款購(gòu)房詳解:根據(jù)銀行"認(rèn)貸又認(rèn)房",如果不出售現(xiàn)有房產(chǎn)的情況下,再貸款購(gòu)房是屬于二套房的,將按照二套房的政策執(zhí)行。如果按過(guò)去政策,未成年時(shí)的房產(chǎn)只要沒貸款,再申請(qǐng)房貸不算二套。
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