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• 158****8496

  陜西省近日出臺(tái)的一項(xiàng)政策引發(fā)爭(zhēng)議，這項(xiàng)政策要求陜西省房?jī)r(jià)合理利潤(rùn)率控制在10%，被稱為"限利令"。

  查看全文↓ 2012-11-12 10:53:57

相關(guān)問題

• 問 限利令的利與弊
  答

  我認(rèn)為實(shí)施起來很難，開發(fā)商一定說控制成本對(duì)質(zhì)量一定有影響的，好吃就是我們買到便宜點(diǎn)的房子了。

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• 問 限跌令有用么
  答

  限跌令還是有一定作用的，畢竟對(duì)于一些小的城市，之前的房?jī)r(jià)已經(jīng)比較高，突然一下房?jī)r(jià)下跌會(huì)導(dǎo)致整個(gè)城市的經(jīng)濟(jì)崩盤。需要先搞清楚，限跌令并不是等于不讓房?jī)r(jià)下跌，而是不讓開發(fā)商以不計(jì)成本的方式打折出售，一方面房?jī)r(jià)下跌速度過快，會(huì)帶動(dòng)二手房的房?jī)r(jià)下跌，會(huì)對(duì)整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)造成一定的影響，出臺(tái)相應(yīng)的政策是為了讓開發(fā)商以合理的方式來進(jìn)行降價(jià)促銷，而不是盲目的促銷。啊，除此之外也能夠降低高價(jià)拿地的風(fēng)險(xiǎn)啊，因?yàn)楝F(xiàn)在很多開發(fā)商為了搶占市場(chǎng)，都是在各個(gè)地區(qū)高價(jià)拿地，房地產(chǎn)之間的競(jìng)爭(zhēng)壓價(jià)會(huì)導(dǎo)致后期房地產(chǎn)商為了回籠資金而不斷的降低原材料，甚至是偷工減料的建房子。所以限跌令的出現(xiàn)主要就是為了能夠更好的維持房地產(chǎn)市場(chǎng)的平衡。

• 問 北京限外令是什么 對(duì)外地人買房有什么限制
  答

  春節(jié)前夕，北京市住建委發(fā)布消息稱，未來外國(guó)人在北京工作不滿一年也能買房。在外國(guó)人和外地人之間，北京終究還是選擇了外國(guó)人。 外國(guó)人在北京工作不到一年也能買房 據(jù)北京市住建委網(wǎng)站2月5日消息，北京市發(fā)布《關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部等部門關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)市場(chǎng)外資準(zhǔn)入和管理有關(guān)政策的通知》的通知》。 通知中說，自2016年2月4日起，港澳臺(tái)居民和華僑在境內(nèi)工作、學(xué)習(xí)和居留的，境外個(gè)人（不含港澳臺(tái)居民和華僑）在境內(nèi)工作的，可在北京市購(gòu)買一套用于自住的住房；境外機(jī)構(gòu)在北京市設(shè)立分支、代***機(jī)構(gòu)（經(jīng)批準(zhǔn)從事經(jīng)營(yíng)房地產(chǎn)的企業(yè)除外）可在北京市購(gòu)買辦公所需的非住宅房屋。 乍一看好像什么也沒說，那是因?yàn)槟愦蟾?**以前的情況。按照此前文件規(guī)定，境外個(gè)人在京只能購(gòu)買一套用于自住的住房，并且須滿足在境內(nèi)工作超過一年的要求。本《通知》取消了境外個(gè)人購(gòu)房在境內(nèi)工作超過一年的時(shí)間限制，境外個(gè)人持工作簽證且在京無房的，可購(gòu)買一套用于自住的住房。 除上述政策調(diào)整以外，《關(guān)于規(guī)范境外機(jī)構(gòu)和境外個(gè)人購(gòu)買商品房的通知》和《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范境外個(gè)人購(gòu)買商品住房有關(guān)問題的通知》其他內(nèi)容繼續(xù)有效。 外國(guó)人和外地人 北京你究竟還是更愛外國(guó)人 看了這道限外令，我們?cè)賮砜纯幢本┑南拶?gòu)政策，說多了都是淚。 北京限購(gòu)令：對(duì)已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭、持有本市有效暫住證在本市沒擁有住房且連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅的非本市戶籍居民家庭，限購(gòu)1套住房(含新建商品住房和二手住房)； 對(duì)已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供本市有效暫住證和連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。 兩相對(duì)比，不禁有很多人感嘆，外國(guó)人和外地人，北京終究還是更愛外國(guó)人。都已經(jīng)這樣了，外國(guó)人又真的會(huì)在北京買房子嗎？其實(shí)真實(shí)情況不是這樣的。 真實(shí)的情況是，北京的房?jī)r(jià)對(duì)于外國(guó)人而言，實(shí)在沒有什么吸引力。除去外商要進(jìn)駐中國(guó)做生意，不得不配置中國(guó)房產(chǎn)（有人說了，那他們也可以只租房），從理性角度來講很少外籍友人會(huì)愿意購(gòu)買中國(guó)的房產(chǎn)。 因?yàn)榫突钌臄?shù)據(jù)看來，中國(guó)的房?jī)r(jià)實(shí)在性價(jià)比不高。他們也紛紛***示中國(guó)房產(chǎn)太貴、“漲得比工資快”、“整體配套和居住環(huán)境沒有自家好”、“只有北上廣深的房子有價(jià)值，但是性價(jià)比太低”。

• 問 昨天深圳推出了嚴(yán)控樓盤漲價(jià)、要求只能跌不能漲的“限漲令”，各個(gè)城市會(huì)學(xué)習(xí)嗎？真的對(duì)房?jī)r(jià)有下降的作用嗎？
  答

  貌似說限漲令沒有出臺(tái)。建議查看專題。http://cs.jiwu.com/zhuanti/101539/

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• 問 深圳出現(xiàn)"限漲令"，"限漲令"真的能讓房?jī)r(jià)不再漲嗎？
  答

  這應(yīng)該是根據(jù)新房成交價(jià)控制目標(biāo)而演繹出來的說法，即新建房市場(chǎng)成交價(jià)增長(zhǎng)幅度不能超過年度GDP增長(zhǎng)目標(biāo)，“但這都是國(guó)家規(guī)定的，樓市調(diào)控以來一直都有這個(gè)要求”。

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