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• 146****8811

  春節(jié)前夕，北京市住建委發(fā)布消息稱，未來(lái)外國(guó)人在北京工作不滿一年也能買房。在外國(guó)人和外地人之間，北京終究還是選擇了外國(guó)人。 外國(guó)人在北京工作不到一年也能買房 據(jù)北京市住建委網(wǎng)站2月5日消息，北京市發(fā)布《關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部等部門關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)市場(chǎng)外資準(zhǔn)入和管理有關(guān)政策的通知》的通知》。 通知中說(shuō)，自2016年2月4日起，港澳臺(tái)居民和華僑在境內(nèi)工作、學(xué)習(xí)和居留的，境外個(gè)人（不含港澳臺(tái)居民和華僑）在境內(nèi)工作的，可在北京市購(gòu)買一套用于自住的住房；境外機(jī)構(gòu)在北京市設(shè)立分支、代***機(jī)構(gòu)（經(jīng)批準(zhǔn)從事經(jīng)營(yíng)房地產(chǎn)的企業(yè)除外）可在北京市購(gòu)買辦公所需的非住宅房屋。 乍一看好像什么也沒(méi)說(shuō)，那是因?yàn)槟愦蟾?**以前的情況。按照此前文件規(guī)定，境外個(gè)人在京只能購(gòu)買一套用于自住的住房，并且須滿足在境內(nèi)工作超過(guò)一年的要求。本《通知》取消了境外個(gè)人購(gòu)房在境內(nèi)工作超過(guò)一年的時(shí)間限制，境外個(gè)人持工作簽證且在京無(wú)房的，可購(gòu)買一套用于自住的住房。 除上述政策調(diào)整以外，《關(guān)于規(guī)范境外機(jī)構(gòu)和境外個(gè)人購(gòu)買商品房的通知》和《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范境外個(gè)人購(gòu)買商品住房有關(guān)問(wèn)題的通知》其他內(nèi)容繼續(xù)有效。 外國(guó)人和外地人 北京你究竟還是更愛(ài)外國(guó)人 看了這道限外令，我們?cè)賮?lái)看看北京的限購(gòu)政策，說(shuō)多了都是淚。 北京限購(gòu)令：對(duì)已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭、持有本市有效暫住證在本市沒(méi)擁有住房且連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅的非本市戶籍居民家庭，限購(gòu)1套住房(含新建商品住房和二手住房)； 對(duì)已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無(wú)法提供本市有效暫住證和連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。 兩相對(duì)比，不禁有很多人感嘆，外國(guó)人和外地人，北京終究還是更愛(ài)外國(guó)人。都已經(jīng)這樣了，外國(guó)人又真的會(huì)在北京買房子嗎？其實(shí)真實(shí)情況不是這樣的。 真實(shí)的情況是，北京的房?jī)r(jià)對(duì)于外國(guó)人而言，實(shí)在沒(méi)有什么吸引力。除去外商要進(jìn)駐中國(guó)做生意，不得不配置中國(guó)房產(chǎn)（有人說(shuō)了，那他們也可以只租房），從理性角度來(lái)講很少外籍友人會(huì)愿意購(gòu)買中國(guó)的房產(chǎn)。 因?yàn)榫突钌臄?shù)據(jù)看來(lái)，中國(guó)的房?jī)r(jià)實(shí)在性價(jià)比不高。他們也紛紛***示中國(guó)房產(chǎn)太貴、“漲得比工資快”、“整體配套和居住環(huán)境沒(méi)有自家好”、“只有北上廣深的房子有價(jià)值，但是性價(jià)比太低”。

  查看全文↓ 2016-04-13 11:38:24

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 限購(gòu)令下外地人要怎么到北京買房？
  答

  只要您能夠提供本市有效暫住證和連續(xù)5年(含)以上社?；蚣{稅繳納證明，且您家庭名下沒(méi)有住房，還是可以再買房的。如果您不能提供上述證件，那就不能買房了。

• 問(wèn) 攀枝花有限購(gòu)令嗎？外地人購(gòu)房有何限制？
  答

  在攀枝花市購(gòu)房可以落戶口嗎

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 北京外地人怎么買房 具體條件是什么
  答

  “北漂”一族的人生理想就是可以在北京有一套屬于自己的房子，但是北京嚴(yán)格的限購(gòu)政策導(dǎo)致了很多外地人被擋在可以買房的門檻之外。如果一個(gè)外地人想要在北京買房的話，究竟要滿足哪些條件才可以？相信很多人對(duì)北京買房條件、外地人在北京買房條件都不是很了解，今天小編將相關(guān)法規(guī)政策進(jìn)行了整理，對(duì)于想在北京買房的外地人來(lái)講，可以一目了然自己究竟何不合乎條件，以及一些常見(jiàn)的外地人在北京買房的問(wèn)題進(jìn)行了解答。如果你也是北漂一族，如果你也想在寸土寸金的北京有一套自己的房子，本期外地人在北京買房條件專題你絕對(duì)不能錯(cuò)過(guò)。 外地人在北京買房條件——京十五條 在2011年2月16日北京市發(fā)布了俗稱“京十五條”的《關(guān)于貫徹落實(shí)國(guó)務(wù)院辦公廳文件精神進(jìn)一步加強(qiáng)本市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的通知》。通知的第十條對(duì)在北京買房的北京戶籍居民和非北京戶籍居民的購(gòu)房資格做了嚴(yán)格的規(guī)定。 “京十五條”的第十條的條款原文： (十)、繼續(xù)鞏固限購(gòu)政策成果。自本通知發(fā)布次日起，對(duì)已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭(含駐京部隊(duì)現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警家庭、持有有效《北京市工作居住證》的家庭，下同)、持有本市有效暫住證在本市沒(méi)擁有住房且連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅的非本市戶籍居民家庭，限購(gòu)1套住房(含新建商品住房和二手住房)； 對(duì)已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無(wú)法提供本市有效暫住證和連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。 外地人在北京買房條件——簡(jiǎn)要概括 一：在北京連續(xù)滿五年納稅證明(指?jìng)€(gè)人所得稅)或者在北京連續(xù)滿五年的社會(huì)保險(xiǎn)證明; 二：有北京合法有效的暫住證;　 三：購(gòu)房人在北京沒(méi)有房屋，如果已經(jīng)結(jié)婚，夫妻雙方在在北京沒(méi)有房屋;　 四：身份證、結(jié)婚證和戶口本。 五：如果在北京以外的地方貸款買過(guò)一套房，符合以上條件在北京再貸款買房，**款要百分之六十以上，包括百分之六十，貸款利率上浮百分之十。 六：集體戶口沒(méi)有以上限制，但是集體戶口現(xiàn)在不視為北京戶口，你必須找一個(gè)單位來(lái)接收你的戶口，并出具接收證明，蓋章有效。這樣才能在京買房。 外地人在北京買房條件詳解——“納稅按年”“社保按月” 按照北京的限購(gòu)政策，外省市來(lái)京人員必須連續(xù)5年(含)以上在本市繳納個(gè)人所得稅(社會(huì)保險(xiǎn))，才能有購(gòu)房資格。近期，不少購(gòu)房人咨詢，連續(xù)5年按月還是按年計(jì)算，中間有斷月情況該怎么辦？ “連續(xù)5年(含)以上在本市繳納個(gè)人所得稅” 自申請(qǐng)年的上一年開(kāi)始，往前推算連續(xù)5年，每年至少一次繳納個(gè)人所得稅，繳納的年份不能中斷，補(bǔ)繳無(wú)效。 “連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)” 從申請(qǐng)?jiān)碌纳弦粋€(gè)月開(kāi)始，往前推算60個(gè)月連續(xù)繳納養(yǎng)老保險(xiǎn)，不能斷月。如有斷月，補(bǔ)繳后有效。 據(jù)了解，這主要是考慮到一些人員在換工作期間，會(huì)出現(xiàn)社保的暫時(shí)“斷檔”情況。

• 問(wèn) 我是外地人，在深圳買房有什么限制嗎？
  答

  需要一年以上的社保，只能買一套。 當(dāng)然也有不限購(gòu)不限貸的，只要有錢就可以

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• 問(wèn) ??外地人怎么貸款買房?外地人貸款買房條件是什么?
  答

  房屋按揭貸款是指?jìng)€(gè)人購(gòu)買的房產(chǎn)具有房屋產(chǎn)權(quán)證、能在市場(chǎng)上流通交易的住房或商業(yè)用房時(shí)，自己支付一定比例**款，其余部分以要購(gòu)買的房產(chǎn)作為抵押，向合作機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的貸款。一、辦理按揭貸款需要提供的資料：1. 申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份（如申請(qǐng)人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明）；2. 購(gòu)房協(xié)議書(shū)正本；3. 房?jī)r(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份；4. 申請(qǐng)人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開(kāi)具的收入證明、銀行存單等；5. 開(kāi)發(fā)商的收款帳號(hào)1份。二、按揭貸款的條件：1. 年齡 18-65周歲之間，具備完全民事行為能力；2. 交齊首期購(gòu)房款；3. 有穩(wěn)定合法收入，有還款付息能力；4. 借款人同意以所購(gòu)房屋及其權(quán)益作為抵押物；5. 所購(gòu)二手房的產(chǎn)權(quán)清晰，符合當(dāng)?shù)卣?guī)定的可進(jìn)入房地產(chǎn)上市交易流通的條件；6. 所購(gòu)房屋不在拆遷公告范圍內(nèi)；7. 貸款銀行要求的其他條件。三、按揭貸款的流程：1. 貸款人準(zhǔn)備相關(guān)資料，到銀行填寫貸款申請(qǐng)，并提交材料；2. 貸款銀行接到申請(qǐng)后進(jìn)行資料的確認(rèn)和審核；3. 審核過(guò)后，貸款銀行聯(lián)系貸款人，簽訂相關(guān)合同；4. 銀行放款，貸款人履行還款責(zé)任。

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