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• 136****3600

  限跌令還是有一定作用的，畢竟對(duì)于一些小的城市，之前的房價(jià)已經(jīng)比較高，突然一下房價(jià)下跌會(huì)導(dǎo)致整個(gè)城市的經(jīng)濟(jì)崩盤。
  需要先搞清楚，限跌令并不是等于不讓房價(jià)下跌，而是不讓開發(fā)商以不計(jì)成本的方式打折出售，一方面房價(jià)下跌速度過快，會(huì)帶動(dòng)二手房的房價(jià)下跌，會(huì)對(duì)整個(gè)房地產(chǎn)市場造成一定的影響，出臺(tái)相應(yīng)的政策是為了讓開發(fā)商以合理的方式來進(jìn)行降價(jià)促銷，而不是盲目的促銷。
  啊，除此之外也能夠降低高價(jià)拿地的風(fēng)險(xiǎn)啊，因?yàn)楝F(xiàn)在很多開發(fā)商為了搶占市場，都是在各個(gè)地區(qū)高價(jià)拿地，房地產(chǎn)之間的競爭壓價(jià)會(huì)導(dǎo)致后期房地產(chǎn)商為了回籠資金而不斷的降低原材料，甚至是偷工減料的建房子。
  所以限跌令的出現(xiàn)主要就是為了能夠更好的維持房地產(chǎn)市場的平衡。

  查看全文↓ 2022-07-18 11:01:21

相關(guān)問題

• 問 限利令是什么
  答

  陜西省近日出臺(tái)的一項(xiàng)政策引發(fā)爭議，這項(xiàng)政策要求陜西省房價(jià)合理利潤率控制在10%，被稱為"限利令"。

• 問 限利令的利與弊
  答

  我認(rèn)為實(shí)施起來很難，開發(fā)商一定說控制成本對(duì)質(zhì)量一定有影響的，好吃就是我們買到便宜點(diǎn)的房子了。

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• 問 昨天深圳推出了嚴(yán)控樓盤漲價(jià)、要求只能跌不能漲的“限漲令”，各個(gè)城市會(huì)學(xué)習(xí)嗎？真的對(duì)房價(jià)有下降的作用嗎？
  答

  貌似說限漲令沒有出臺(tái)。建議查看專題。http://cs.jiwu.com/zhuanti/101539/

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• 問 深圳出現(xiàn)"限漲令"，"限漲令"真的能讓房價(jià)不再漲嗎？
  答

  這應(yīng)該是根據(jù)新房成交價(jià)控制目標(biāo)而演繹出來的說法，即新建房市場成交價(jià)增長幅度不能超過年度GDP增長目標(biāo)，“但這都是國家規(guī)定的，樓市調(diào)控以來一直都有這個(gè)要求”。

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• 問 房價(jià)會(huì)跌么?
  答

  肯定滴說有升的也有降的，情況不同。我覺得“剛需”部分不會(huì)降，有市場啊，總有人會(huì)去買房子，譬如等著結(jié)婚的，有財(cái)力支撐的，能貸款的。 如果是三四線城市，大多也不會(huì)降價(jià)，因?yàn)樵瓉淼膬r(jià)格相對(duì)不太高，城市化、城鎮(zhèn)化在大發(fā)展，降不下來。 只有那些被炒得太高的一二線城市，才有可能會(huì)降一點(diǎn)，政府加大廉租房、經(jīng)適房開發(fā)力度，才能有降價(jià)空間，還比如有些地方海景房開發(fā)過度，買了房子的人們都不來住，配套也不大完善，生活很不方便，那就可能降，但即使降價(jià)，幅度也不會(huì)太大。 總體來說，如果房地產(chǎn)政策沒大的變化，房產(chǎn)稅力度也不大，房價(jià)總趨勢應(yīng)該是穩(wěn)中有升，升幅不大。 何況，內(nèi)需拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)，城市化是大“紅利”，房地產(chǎn)又是拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)的重要行業(yè)，政府也不可能有大的動(dòng)作。

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