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• 148****5051

  開發(fā)商逾期交房，導致業(yè)主不能及時出租房子，這樣業(yè)主就在經濟上遭受了損失。因此，開發(fā)商不但要支付逾期違約金，還應該承擔逾期交房給業(yè)主造成的經濟損失，也就是租金。

  查看全文↓ 2012-11-06 15:09:22
• 158****4253

  開發(fā)商延期交房應該賠償一定的損失。

  查看全文↓ 2012-11-06 15:08:21
• 154****1675

  如果延期交房發(fā)生的實際損失高于合同約定的賠償金額，那么購房者可要求依據(jù)實際損失賠償。商鋪用于出租，實際損失就是租金損失，開發(fā)商的延期交房影響收益，應當給予購房者相應的賠償。

  查看全文↓ 2012-11-06 15:07:29

相關問題

• 問 ??公積金未滿一年，是否可以向開發(fā)商申請延期貸款？
  答

  如果開發(fā)商同意，是沒有什么風險的，就怕開發(fā)商拿訂單簽約日期到時候說事。

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• 問 開發(fā)商延期交房應當承擔哪些責任？
  答

  開發(fā)商逾期交房，首先要看開發(fā)商是否存在免責事由，即開發(fā)商是否碰到合同約定的免責事由。假如開發(fā)商逾期交房是因為發(fā)生了合同約定的免責事由，并及時履行了告知義務，則開發(fā)商可以不承擔逾期交房的責任。但假如開發(fā)商沒有在合同約定的期限內將發(fā)生了約定的免責事由告知購房者，開發(fā)商仍要承擔逾期違約責任。 假如開發(fā)商逾期交房不存在免責事由，則開發(fā)商需承擔商品房逾期交付的責任。這個責任包括開發(fā)商支付逾期違約金和在一定條件下購房者有權解除合同。通常在《商品房買賣合同》合同中對開發(fā)商支付逾期違約金數(shù)額的計算方法和支付條件及購房者解除合同的條件都有約定，原則上應按合同約定辦理。 但假如雙方在開發(fā)商支付逾期違約金數(shù)額的計算方法上沒有約定時，則**高人民法院商品房買賣司法解釋規(guī)定：按照逾期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定。

• 問 延期交房，開發(fā)商需要承擔哪些責任？
  答

  看你們的合同約定啊

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• 問 本人想了解下開發(fā)商逾期交房是否可退房損失是否按合同承擔？
  答

  若商品房買賣合同中約定了退房情況下開發(fā)商如何承擔違約責任，則需按照合同約定履行即可。若給購房人造成直接損失超過了合同約定的損失，是可以主張的，但購房人需要證據(jù)支持。

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• 問 開發(fā)商不承擔延期交房賠償。合法嗎？
  答

  看理由是開發(fā)商自己原因，還是政府或其他不可抗辯的原因造成，如果是前者可以要求賠償，如果是后面兩個是可以商議的。

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