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• 134****1617

  (1)購(gòu)房者不按期交款；
  (2)開發(fā)商不按期交房；
  (3)面積變動(dòng)超過約定幅度；
  (4)房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量不合要求、保修不到位；
  (5)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)不全或不能按期辦理；
  (6)公共設(shè)施不到位；
  (7)宣傳或廣告承諾不兌現(xiàn)。

  查看全文↓ 2012-10-26 16:18:17

相關(guān)問題

• 問 ??請(qǐng)問開發(fā)商違約交房違約金怎么算？開發(fā)商違約交房違約金一般是多少？
  答

  延期交房的違約金從交房到期日次日開始計(jì)算，2個(gè)月內(nèi)繳納，2個(gè)月外，購(gòu)房者有權(quán)退房，要求更多的違約金?！?*高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十六條　當(dāng)事人以約定的違約金過高為由請(qǐng)求減少的，應(yīng)當(dāng)以違約金超過造成的損失30%為標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少;當(dāng)事人以約定的違約金低于造成的損失為由請(qǐng)求增加的，應(yīng)當(dāng)以違約造成的損失確定違約金數(shù)額。第十七條　商品房買賣合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標(biāo)準(zhǔn)確定：逾期付款的，按照未付購(gòu)房款總額，參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。具體的賠償金額應(yīng)該按照雙方簽訂的購(gòu)房合同為準(zhǔn)。

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• 問 ??開發(fā)商精裝房包括什么？包括哪些方面？
  答

  精裝房的標(biāo)準(zhǔn)每個(gè)開發(fā)商都不同，但是，**基本的精裝是交付時(shí)就含硬裝（地板、墻面、屋頂?shù)龋?，還有一些交付標(biāo)準(zhǔn)更高的精裝房則會(huì)包含家具家電，泳池、墻紙等。且每個(gè)開發(fā)商所用材料品牌也大不相同，所以，想要買精裝房的朋友需要多方對(duì)比了解

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• 問 房子的戶型一般注意哪些方面？
  答

  1、房子要避免斜角，死角的面積，這樣不便于擺放家具2、房門開的是否合理會(huì)不會(huì)影響到房子的私密性3、房子開窗，主要是看房子能不能很好的采光4、合理的面積，一般房子是“三大一小”即衛(wèi)生間、廚房、客廳大，臥室小，這樣更符合人的居住要求

• 問 開發(fā)商逾期交房違約金一般是多少
  答

  一般情況下，開發(fā)商逾期交房違約金約為3%～5%，但也可能因地區(qū)、房屋質(zhì)量等因素而有所不同。

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• 問 ??精裝修交付開發(fā)商需注意哪些方面
  答

  1. 入戶門 劃痕□ 變形□ 翹曲□ 鎖具□ 開啟□ 合頁□ 視鏡□ 密封□ 垂直度□ 2. 配電 電表□ 電閘□ 照明電□ 開關(guān)是否有效□ 插座安裝有無問題□ 相序□ 3. 弱電 強(qiáng)弱電預(yù)留端口配置是否符合國(guó)家規(guī)范□ 間距□ 位置□ 標(biāo)高□ 4. 空調(diào) 位置□ 預(yù)留孔位置□ 電源配置是否規(guī)范□ 5. 門禁系統(tǒng) 樓宇對(duì)講靈敏度□ 牢固性□ 6. 寬帶 位置□ 是否連接□ 7. 窗戶 隔音□ 開啟□ 密封□ 變形□ 破損□ 劃痕□ 安裝是否到位□ 8. 室內(nèi)門 漆飾□ 手感□ 眼觀□ 開啟□ 變形□ 流墜□ 色差□ 鎖具□ 安裝是否到位□ 9. 墻面 平整度□ 色差□ 漆飾□ 陰陽角是否垂直□ 流墜□ 開裂□ 手感□ 空鼓□ 10. 頂面 平整度□ 色差□ 漆飾□ 陰陽角是否垂直□ 流墜□ 開裂□ 手感□ 空鼓□ 11. 地面磚 平整度□ 空鼓□ 色差□ 縫隙是否規(guī)范□ 12. 地板 平整度□ 起鼓□ 色差□ 縫隙是否規(guī)范□ 木龍骨是否牢固□ 13. 廚房 吊頂是否平整□ 吊頂有無色差□ 是否牢固□ 墻地磚是否規(guī)范□ 平整度□ 縫隙□ 色差□ 空鼓□ 垂直度□ 整體櫥柜開啟是否靈活□ 配件是否齊全□ 縫隙□ 開啟是否順暢□ 煙道是否通暢□ 是否經(jīng)防水試驗(yàn)□ 14. 衛(wèi)生間 吊頂是否平整□ 有無色差□ 是否牢固□ 墻地磚平整度□ 縫隙□ 色差□ 空鼓□ 垂直度□ 坡度比例□ 流水是否通暢□ 五金配件及衛(wèi)生潔具安裝是否到位□ 有無滲漏□ 通風(fēng)□ 是否經(jīng)防水試驗(yàn)□ 15. 供暖 管路是否暢通□ 是否打壓試驗(yàn)□ 安裝位置是否規(guī)范□ 16. 配套燈具、開關(guān)、插座、潔具、五金件等安裝是否到位□ 17. 合同上注明的設(shè)施、設(shè)備等是否一致，品牌、數(shù)量是否符合

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