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• 145****6468

  五證就是：《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房銷(xiāo)售(預(yù)售)許可證》。

  查看全文↓ 2012-10-24 16:24:12

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 開(kāi)發(fā)商5證都是什么
  答

  開(kāi)發(fā)商的五證主要包含了土地使用權(quán)證書(shū)，建設(shè)工程規(guī)劃許可證書(shū)，施工許可證，商品房銷(xiāo)售預(yù)售許可證，建設(shè)用地規(guī)劃許可證。在購(gòu)買(mǎi)房子的時(shí)候，所有的購(gòu)房者都需要去查看一下開(kāi)發(fā)商的證件是否齊全。如果開(kāi)發(fā)商的證件不齊全，那就表示開(kāi)發(fā)商是屬于違規(guī)銷(xiāo)售商品房，在這種情況下就不能購(gòu)買(mǎi)這種房子了。要知道如果房屋的產(chǎn)權(quán)證辦理不下來(lái)的話，那么缺少證件的房子，在房管局是沒(méi)有辦法去備案的。而且如果開(kāi)發(fā)商的證件不齊全，那么房子的質(zhì)量也是難以得到保障的。有一部分人可能會(huì)選擇貸款買(mǎi)房，但如果開(kāi)發(fā)商的證件不齊全，那也是沒(méi)有辦法從銀行那邊辦理貸款的，因?yàn)槿鄙傥遄C的開(kāi)發(fā)商在銀行那邊的資質(zhì)是不齊全的，所以購(gòu)房者申請(qǐng)貸款時(shí)也是很難通過(guò)的。

• 問(wèn) 開(kāi)發(fā)商5證是哪5證
  答

         開(kāi)發(fā)商5證指的是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商在預(yù)售商品房的時(shí)候應(yīng)該具備的五個(gè)證件。分別為《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國(guó)有土地使用證》和《商品房預(yù)售許可證》?！　￠_(kāi)發(fā)商五證是商品房預(yù)售的必須條件，其中前兩個(gè)證書(shū)由地區(qū)城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)或者當(dāng)?shù)氐娜嗣裾瞬轭C發(fā)，《建筑工程施工許可證》由當(dāng)?shù)厝嗣裾慕ㄔO(shè)行政主管部門(mén)如建設(shè)局（住建局）或者建設(shè)委員會(huì)頒發(fā)，其余兩證由當(dāng)?shù)氐膰?guó)土資源局和房管局頒發(fā)。五證不齊全的房子，房產(chǎn)證的辦理會(huì)非常的困難，并且房屋質(zhì)量得不到保障，而且**重要的一點(diǎn)是房貸的審批不容易通過(guò)，后患無(wú)窮?！　≡谫?gòu)買(mǎi)房屋時(shí)一定要注意開(kāi)發(fā)商是否擁有五證，檢查五證是否合格是保障購(gòu)房資金安全的一個(gè)重要流程。購(gòu)房者應(yīng)該在購(gòu)房前尤為注意。

• 問(wèn) 開(kāi)發(fā)商5證齊全嗎
  答

  建議**好去項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)查看五證

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• 問(wèn) 怎樣查詢桂林市某開(kāi)發(fā)商的“五證”信息？
  答

  五證是指《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程開(kāi)工許可證》、《商品房預(yù)售許可證》（或《商品房銷(xiāo)售許可證》）。桂林房地產(chǎn)管理網(wǎng)，可查詢商品房預(yù)售許可證；桂林國(guó)土資源局網(wǎng)站可以查詢到土地狀況；桂林市規(guī)劃局可以查詢到建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證；桂林建設(shè)局可查詢施工許可證。此外，預(yù)售許可證是在辦理完其他四證后方可取得的。

• 問(wèn) 開(kāi)發(fā)商5證不全,收取業(yè)戶利息
  答

  完全可以,五證不全就不可以預(yù)售,也就不可以收定金,開(kāi)發(fā)商收取定金違規(guī)

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