已有10個(gè)回答

• 144****8870

  完全可以,五證不全就不可以預(yù)售,也就不可以收定金,開(kāi)發(fā)商收取定金違規(guī)

  查看全文↓ 2014-03-07 20:16:03
• 141****2853

  2010年按揭的房子，當(dāng)時(shí)您要和銀行簽貸款合同的。購(gòu)房合同是什么時(shí)間拿到的呢？你2011年七月之前交的月供是打給銀行的，這是合法的。具體情況開(kāi)發(fā)商會(huì)解釋的。房本是開(kāi)發(fā)商給您的，你先問(wèn)一下銀行你的房本在銀行嗎，之后可以問(wèn)開(kāi)發(fā)商

  查看全文↓ 2014-03-07 10:16:37
• 134****0972

  前排，哇咔咔

  查看全文↓ 2014-03-06 18:42:16
• 144****4210

  婚后購(gòu)房是雙方共有的

  查看全文↓ 2014-03-06 10:59:00
• 148****0639

  剛開(kāi)辦，還沒(méi)有財(cái)務(wù)費(fèi)用，當(dāng)屬管理費(fèi)用科目；因?yàn)槔⑹鞘杖?，需要沖減管理費(fèi)用，所以紅字寫在借方欄里。

  查看全文↓ 2014-03-06 10:33:38
• 141****5985

  開(kāi)發(fā)商如果沒(méi)有預(yù)售許可證是不可以出售房子的，因此合同無(wú)效，不能收取利息

  查看全文↓ 2014-03-05 22:10:24
• 131****5076

  開(kāi)發(fā)商如果沒(méi)有預(yù)售許可證是不可以出售房子的,因此合同無(wú)效,不能收取利息

  查看全文↓ 2014-03-05 10:11:28
• 152****1668

  婚后購(gòu)買一般為夫妻共同共有，有約定的也可以按份共有！如需為一方，需在購(gòu)房過(guò)戶時(shí)另一方簽字放棄！婚后財(cái)產(chǎn)不可能辦婚前財(cái)產(chǎn)公證

  查看全文↓ 2014-03-05 10:01:22
• 142****7400

  收客戶欠款利息可以沖減財(cái)務(wù)費(fèi)用或列其他業(yè)務(wù)收入,不交納稅金;在編制現(xiàn)金流量表時(shí)合并記入(實(shí)為沖減)籌集資金支付的現(xiàn)金.

  查看全文↓ 2014-03-05 09:34:55
• 158****9402

  由于沒(méi)有預(yù)售許可證不可以賣,因此合同無(wú)效,不能收取。

  查看全文↓ 2014-03-04 21:54:41

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 開(kāi)發(fā)商五證不全如何退房？
  答

  1、到當(dāng)?shù)刈〗ň志W(wǎng)站或者實(shí)地查詢了解樓盤預(yù)售證辦理情況。 2、確定未辦理的情況下，到售樓處要求開(kāi)發(fā)商公示五證。 3、開(kāi)發(fā)商未能公示，可要求退還放款。4、開(kāi)發(fā)商拒絕退還房款的情況下，可以法律途徑維權(quán)。

• 問(wèn) 開(kāi)發(fā)商五證不全如何退房
  答

  ①到當(dāng)?shù)刈〗ň志W(wǎng)站或者實(shí)地查詢了解樓盤預(yù)售證辦理情況。②確定未辦理的情況下，到售樓處要求開(kāi)發(fā)商公示五證。③開(kāi)發(fā)商未能公示，可要求退還放款。④開(kāi)發(fā)商拒絕退還房款的情況下，可以法律途徑維權(quán)。

• 問(wèn) ??開(kāi)發(fā)商5證不全,不退房,怎么辦？有什么作用嗎？
  答

  五證不全當(dāng)然可以退房，沒(méi)有開(kāi)發(fā)資質(zhì)的開(kāi)發(fā)商以及樓盤的五證手續(xù)不齊全，說(shuō)明該開(kāi)發(fā)商沒(méi)有售房的行為能力，開(kāi)發(fā)商與買受人所簽的商品房買賣合同就屬于無(wú)效合同。但是，若想退房就應(yīng)盡早行動(dòng)，因?yàn)榉梢?guī)定主體能力的缺陷是效力待定的，若開(kāi)發(fā)商在一定期限內(nèi)補(bǔ)辦了相關(guān)證件，買受人與開(kāi)發(fā)商之間的購(gòu)房合同就會(huì)成為有效合同，而且自始有效。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 開(kāi)發(fā)商5證是哪5證
  答

         開(kāi)發(fā)商5證指的是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商在預(yù)售商品房的時(shí)候應(yīng)該具備的五個(gè)證件。分別為《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國(guó)有土地使用證》和《商品房預(yù)售許可證》?！　￠_(kāi)發(fā)商五證是商品房預(yù)售的必須條件，其中前兩個(gè)證書由地區(qū)城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者當(dāng)?shù)氐娜嗣裾瞬轭C發(fā)，《建筑工程施工許可證》由當(dāng)?shù)厝嗣裾慕ㄔO(shè)行政主管部門如建設(shè)局（住建局）或者建設(shè)委員會(huì)頒發(fā)，其余兩證由當(dāng)?shù)氐膰?guó)土資源局和房管局頒發(fā)。五證不齊全的房子，房產(chǎn)證的辦理會(huì)非常的困難，并且房屋質(zhì)量得不到保障，而且**重要的一點(diǎn)是房貸的審批不容易通過(guò)，后患無(wú)窮?！　≡谫?gòu)買房屋時(shí)一定要注意開(kāi)發(fā)商是否擁有五證，檢查五證是否合格是保障購(gòu)房資金安全的一個(gè)重要流程。購(gòu)房者應(yīng)該在購(gòu)房前尤為注意。

• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)開(kāi)發(fā)商五證不全**初該有什么證？
  答

  按規(guī)定，一個(gè)樓盤開(kāi)始預(yù)售必須有建筑用地規(guī)劃許可證、國(guó)有土地使用許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證和商品房預(yù)售許可證，涉及多個(gè)政府部門。目前估計(jì)他拿到的是前兩證，如果沒(méi)有疏通好關(guān)系的話，則規(guī)劃部門或房管部門不一定能拿得下來(lái)。因此，可能有以下風(fēng)險(xiǎn)：（一）房子延期交工（二）爛尾（可能性不太大）此時(shí)買房可以價(jià)格肯定低，但你此時(shí)簽訂不了受法律保護(hù)的預(yù)售合同，只能取得個(gè)認(rèn)購(gòu)協(xié)議。因此，需要進(jìn)一步了解開(kāi)發(fā)商情況：（一）開(kāi)發(fā)商實(shí)力及與政府機(jī)關(guān)關(guān)系。如果開(kāi)發(fā)商實(shí)力較差，且沒(méi)有政府背景，還是要謹(jǐn)慎；（二）開(kāi)發(fā)商有無(wú)劣績(jī)，如參與假按揭、故意違約等。因?yàn)槟闩c他簽的合同是不受法律保護(hù)的，因此，他開(kāi)始預(yù)售時(shí)給你漲價(jià)你幾乎沒(méi)有辦法。

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