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• 141****9901

  不同的哦！復式樓的層高一般只有3.3米，隔成兩層，樓上都不能直立行走的，躍層的層高一般是5.6米，隔成兩層上面完全可以正常使用的。

  查看全文↓ 2012-10-10 16:24:49

相關問題

• 問 復式樓和躍層、錯層戶型的區(qū)別有哪些地方？ 復式樓和躍層、錯層戶型分別是什么
  答

  一、復式、躍層與錯層的定義 1、復式 復式樓和躍層、錯層戶型的區(qū)別，復式住宅復式住宅是受躍層式住宅啟發(fā)而創(chuàng)造設計的一種經濟型住宅。 這類住宅在建造上仍每戶 占有上下兩層，實際是在層高較高的一層樓中增建一個 1.2 米的夾層，兩層合計的層高要大 大低于躍層式住宅(復式為 3.3 米，而一般躍層為 5.6 米)，復式住宅的下層供起居用，炊事、 進餐、洗浴等，上層供休息睡眠和貯藏用，戶內設多處入墻式壁柜和樓梯，中間樓板也即上 層的地板。因此復式住宅具備了省地、省工、省料又實用的特點，特別適合子三代、四代同 堂的大家庭居住，既滿足了隔代人的相對獨立，又達到了相互照應的目的。 2、躍層式 躍層式住宅 樓中樓即躍層式住宅： 躍層式住宅是指住宅占有一棟樓房上下兩層樓面， 臥室、 起居室、 客廳、 衛(wèi)生間、 廚房及其他輔助用房可以分層布置， 上下層之間的采用戶內獨用小樓梯連接， 在樓中這樣建造的二層樓也稱為樓中樓。 3、錯層式 錯層式住宅 錯層式住宅：指一套住宅內的各種功能 用房在不同的平面上，用 30-60cm 的高差進行 空間隔斷，層次分明，立體性強，但未分成兩層，適合大面積住宅。 二、復式、躍層、錯層的基本特征 復式住宅并不具備完整的兩層空間。一般來說，復式住宅層高較高(普通住宅的層高一 般為 2.8 米)，可在層較高處隔出夾層，安排臥室或書房等，用樓梯聯系上下，其目的是在 有限的空間里增加使用面積，提高住宅的空間利用率。 躍層式住宅又被成為樓中樓住宅，它是一套住宅占兩個樓層，一般在首層安排起居室、 廚房、餐廳、衛(wèi)生間，二層安排臥室、書房等。 錯層式住宅主要指的是房內的客廳、臥室、廚房等處于幾個高度不同的平面上，各個空間是用幾級臺階聯系在一起的。 三、復式、躍層與錯層的區(qū)別 1、復式與躍層的區(qū)別： 如果上下兩層完全分隔，應稱為躍層式住宅;如上下兩層在同一空間內，即從下層室內 可以看見上層的場面、欄桿或走廊等部分，則為復式住宅。 2、復式與錯層的區(qū)別： 復式層高往往超過一人高度，相當于兩層樓。而錯層式高度低于一人，人站立在第一層 面平視可看到第二層面。因此錯層有“壓縮了的復式”之稱。另外，復式的一、二層樓面往往 垂直投影，上下面積一致;而錯層式兩個或三引樓面并非垂直相疊，而是互相以不等高形式 錯開。 3、錯層與躍層的區(qū)別： 錯層基本上仍是完整的平面住宅。 雖然在一個平面內又被區(qū)分為高度差別不大的各個不 同平面。而躍層則是完全獨立的兩層居住空間，每一層都近于普通住宅層高。 四、復式、躍層和錯層如何計算面積 對于購房者來說，只有分清復式、躍層式、錯層式房屋的不同特征和面積計算方法，才 能在購房中立于不敗之地?？偠灾?，躍層式住宅如果是完整的兩層，其建筑面積或使用面 積均應是兩層的建筑面積或使用面積之和。 具體計算時可根據各地對使用房間凈面積和凈高 度的標準來計算。 復式住宅的面積計算也參照同一標準。 錯層式住宅的面積計算參照平面住 宅面積計算。

• 問 相比之下平層是不是比復式樓更經濟?
  答

  大多數復式房都是大房型，比較豪華。但多數購房者不會買這樣的房子。有一些小面積的復式房性價比高，更適合普通購房者。有些60 平方米的小房型層高比普通住宅要高，完全可以自己架樓板，分隔成上下兩層。二樓安排臥室或書房等，廚、衛(wèi)、廳安排在一樓，用樓梯聯系上下。其優(yōu)點是購房面積不變的情況下，增加了實際的使用空間。所以實際上復式住宅應該算經濟型住宅。

• 問 復式樓與躍式樓的區(qū)別
  答

  你好 很高興回答你的問題 復式樓就是上下兩層 像別墅一樣 和別墅不同的是 別墅是獨立的 而復式樓是樓房中的 帶樓梯躍層是只有一層 但不一樣高 就是地板不是在一個平面上 可能是臥室比客廳高了兩臺 形成一個錯層 但還在同一個層面我家的樓房是頂樓 帶閣樓 樓梯在室內 餐廳和閣樓挑空的 就可以看成是復式樓 當然并不是真正意義上的復式樓 我的回答希望可以幫到你

• 問 復式樓和躍層樓區(qū)別
  答

  復式樓和躍層樓的區(qū)別是比較大的：1、上下層分隔程度不同，復式樓的上下兩層處于同一空間之中，從底層就可以看到上面的地面以及走廊等，躍層房屋上下兩層徹底的分割在底層，看不到上方的動態(tài)。2、復式樓和越層樓的層高不同，躍層樓的層高是兩套商品房層高的總和，通常在5.6米左右，而復式樓總層高為3.3米左右。3、復式樓在計算面積時，通常按照第一層面積來進行計算，而躍層樓是完整的兩層樓，在計算面積時需要將兩層的面積相加，但如果躍層高度并不完整的情況下，按照坡屋頂的使用面積來進行計算。相對于躍層樓來說，復式樓也有諸多的優(yōu)點，比如房屋的使用面積提高50%~70%左右，而且室內隔斷通常是用木質結構，在裝修的過程中可以很好的將風格融為一體。不僅如此，復式樓使用面積較大，但總價相對來說也更低一些，對于經濟不太寬裕的年輕人來說是個不錯的選擇。

• 問 復式樓的頂樓也算物業(yè)費嗎？頂樓躍層物業(yè)費物業(yè)費是不是減半交納?？
  答

  是否收取物業(yè)費，具體要看該單元產權合同上對躍層的面積是否有寫上。物業(yè)費收費標準是以產權面積為標準計算的，根據《建筑工程建筑面積計算規(guī)范GB,T 50353-2005》第五條：層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2.20m者應計算l/2面積。（物業(yè)費計算面積亦減半）。綜上所述，首先以產權證明上的等級面積為基準，再看躍層高度確定計算方式。

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