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• 157****3595

  定金是一個規(guī)范的法律概念，是合同當(dāng)事人為確保合同的履行而自愿約定的一種擔(dān)保形式；訂金并非一個規(guī)范的法律概念，實際上它具有預(yù)付款的性質(zhì)，是當(dāng)事人的一種支付手段，并不具備擔(dān)保性質(zhì)。定金是買方不履行合同的時候無權(quán)要求退還的，賣家不履行合同的時候要雙倍賠償。訂金則是可以退換，賣家也不必雙倍賠償?shù)?。一般我們買房的時候交的是定金，就是只要賣家履行合同是不能退的這種

  查看全文↓ 2012-10-10 11:31:49

相關(guān)問題

• 問 買房子定金和訂金區(qū)別
  答

  定金是指為了合同的執(zhí)行力，購房者預(yù)先向賣方交納的一筆錢款。合同上聲明是定金的，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，有違約時，有約定的依照約定執(zhí)行，如果沒有約定，當(dāng)收定金的人違約時，要雙倍返還定金，付定金的人違約時，就不返還了。而訂金沒有定金的性質(zhì)，通常情況下，交定金的就當(dāng)做交預(yù)付款了。具體還有以下的區(qū)別：①交付定金的協(xié)議是從合同，依協(xié)定應(yīng)交付定金而沒有交付的，不會造成對主合同的違反，而交付訂金的協(xié)定是主合同的一部分，依協(xié)議應(yīng)該交訂金而沒有交付的，就構(gòu)成了對主合同的違約。②交付與收受訂金的個人一方不執(zhí)行合同債務(wù)時，不會有失去或雙倍返還的后果，訂金僅僅是一筆損害賠償金。③定金的數(shù)額在法律法規(guī)上有一定的限制，比如《民法典》第586就規(guī)定定金數(shù)額不能超過主合同標(biāo)的額的百分之二十，而訂金的數(shù)額是依交易雙方自由協(xié)議，法律通常不作限制。④定金有一定的擔(dān)保性質(zhì)，而訂金只是一種行為，沒有擔(dān)保性質(zhì)。

• 問 買房交的訂金能退嗎?訂金和定金有區(qū)別嗎？
  答

  1.目前法律上沒有關(guān)于訂金的具體規(guī)定，但在實踐中，訂金相當(dāng)于預(yù)付款，其效力取決于雙方當(dāng)事人的約定，若當(dāng)事人沒有約定，則應(yīng)該按照合同的預(yù)付款對待，若當(dāng)事人決定取消購房合同，則作為合同一部分的訂金條款也應(yīng)當(dāng)被取消，訂金應(yīng)當(dāng)返還。2.“訂金”與 “定金”不同，定金明確規(guī)定在《合同法》以及《擔(dān)保法》等法律里，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

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• 問 買房交的訂金能退嗎?訂金和定金有什么區(qū)別？
  答

  購買房子是人們剛性的需求，而往往購買房子的時候會涉及到定金和訂金，這是兩個完全不同的概念。大家還是很有必要了解清楚的，不然，踩到陷阱可就麻煩啦！定金和訂金的法律理解當(dāng)我們準(zhǔn)備購房的時候就會涉及到合同和金錢的交易，很多人都會發(fā)出這樣的疑問：購房時的定金和訂金到底有什么不一樣嗎？首先這是涉及到法律責(zé)任的問題，定金它是您在和開放商簽訂購房合同之后支付給開發(fā)商的錢或者一些抵押的東西，簡單說，如果開發(fā)商沒有按時交房，您可以根據(jù)合同索要自己應(yīng)有的賠償，而訂金它是沒有法律效應(yīng)的，跟購房合同沒有太大的關(guān)系。如果到時開發(fā)商沒有及時交房，到時他們只要退回這個訂金其他索賠的內(nèi)容都是內(nèi)有保障的。繳納定金或訂金時應(yīng)注意哪些問題既然這兩個詞語的法律意義不同，那么我們在支付定金或訂金的時候要注意哪些呢？小編要給大家一個建議，您簽訂購房合同之后確實應(yīng)該支付一定的定金給開發(fā)商，而且這個額度一般是總價格的百分之二十，一般都不會超過這個額度的，如果對方和您索要了更多的定金。這時候顯然是不合理的，您可以直接提出異議。如果您購房的時候只支付了訂金，那么到時候?qū)Ψ饺绻麤]有履行合同，就沒有其他額外的補(bǔ)償，所以建議各位打算購房的朋友，還是把合同弄清楚，并且和對方簽訂合理的定金。定金和訂金是否可以退回我們剛剛說的是購房之前簽合同的訂金，那么如果是打算裝修呢？其實這也是一樣的，如果您已經(jīng)和裝修公司簽訂了協(xié)議同時也繳納了一定的定金，如果對方?jīng)]有按時處理好裝修的問題，那么您一樣可以憑借這個書面協(xié)議和對方索要應(yīng)有的賠償。

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• 問 ??買房子訂金能退嗎？訂金和定金的區(qū)別是什么？
  答

  可以退回訂金。1.目前法律上沒有關(guān)于訂金的具體規(guī)定，但在實踐中，訂金相當(dāng)于預(yù)付款，其效力取決于雙方當(dāng)事人的約定，若當(dāng)事人沒有約定，則應(yīng)該按照合同的預(yù)付款對待，若當(dāng)事人決定取消購房合同，則作為合同一部分的訂金條款也應(yīng)當(dāng)被取消，訂金應(yīng)當(dāng)返還。2.“訂金”與 “定金”不同，定金明確規(guī)定在《合同法》以及《擔(dān)保法》等法律里，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

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• 問 買房子交的的定金還是訂金？定金可以退嗎？
  答

  主要取決于開發(fā)商與你簽訂協(xié)議的內(nèi)容和收據(jù)是如何寫的，如果開發(fā)商滿足房產(chǎn)預(yù)售條件，收的是定金的話，采用定金規(guī)則，開發(fā)商違約，雙倍返還定金，你違約的話，則定金不能退還。如果開發(fā)商收取訂金的話，一般情況下是允許退還的。