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  （1）借款人合法的身份證件；（2）借款人經(jīng)濟收入證明或職業(yè)證明；（3）借款人家庭戶口登記簿；（4）有配偶的借款人需提供夫妻關系證明；（5）有共同借款人的，需提供借款人各方簽訂的明確共同還款責任的書面承諾；（6） 所購二手房的房產(chǎn)權利證明；（7） 與售房人簽訂的《房屋買賣合同》，及售房人提供的劃款賬號；（8）如抵押物須評估的，須由貸款人認可的評估機構出具的抵押物評估報告；（9） 所購房屋產(chǎn)權共有人同意出售房屋的書面授權文件；（10）貸款人要求提供的其他文件或資料。

  查看全文↓ 2012-10-09 19:44:02

相關問題

• 問 ??請問二手房貸款需要資料提供
  答

  二手房按揭貸款需要準備的資料：1、借款人合法有效的身份證件；2、借款人經(jīng)濟收入證明或職業(yè)證明；3、借款人家庭戶口登記簿；4、有配偶的借款人需提供夫妻關系證明；5、有共同借款人的，需提供借款人各方簽訂的明確共同還款責任的書面承諾；6、所購二手房的房產(chǎn)權利證明；

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• 問 請問在青島購房二手房貸款需要什么條件？
  答

  （1）具有合法有效的身份證明（居民身份證、戶口本或其他有效身份證明）及婚姻狀況證明；（2）具有良好的信用記錄和還款意愿；（3） 具有穩(wěn)定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力；（4）具有所購住房的商品房銷（預）售合同或意向書；（5） 具有支付所購房屋首期購房款能力；（6）在銀行開立個人結算賬戶；（7） 有貸款人認可的有效擔保；（8）售房人對所購房屋具有合法處置權利，所購房屋具有房屋所有權證；（9）房屋產(chǎn)權共有的，須經(jīng)房屋產(chǎn)權共有人出具同意轉讓的證明。（10）銀行規(guī)定的其他條件。

• 問 辦理二手房貸款擔保需要提供的資料有哪些？
  答

  1、借款人和共同還款人的身份證明、戶口簿及關系證明原件：（戶口簿復印件一份，身份證明復印件五份）2、房地產(chǎn)買賣合同或商品房買賣合同原件：（復印件三份）3、房屋所有權證原件：（復印件三份）4、借款人和共同還款人收入證明；5、公積金貸款需提供借款人繳存公積金證明（卡）；6、哈爾濱市個人購房借款擔保申請表；7、借款合同（取得貸款后提供）；8、擔保公司需要的其它資料。

• 問 二手房貸款需要資料有哪些? 二手房按揭貸款流程是什么 需提供哪些資料
  答

  1、首先需要第一手業(yè)主證件合法，就是持有合法的房產(chǎn)證，因只有合法的房子方可交易和申請貸款。2、該房子必須到房管局認可的房地產(chǎn)評估公司出具一式兩份的《房屋評估報告》（內容為房子的位置、面積、戶型、市場估價等）3、交易雙方必須簽訂一式肆份的《房屋買賣合同》，合同可以自擬，但很容易出現(xiàn)錯漏；建議直接在房管局購買標準格式合同，填寫相關內容，雙方簽字按手指摸。4、合同必須經(jīng)過市公證處公正蓋章，或者是經(jīng)過房管局蓋章認證，方可具備法律效力。5、出讓方攜帶房產(chǎn)證，購房發(fā)票、契稅完稅單、印花稅單等相關文件，雙方都必須攜帶身份證到國稅局繳納交易稅費，具體稅費要到稅局核查資料后確定稅款（稅款由房屋價格、居住年限等因素決定）。原則上稅款應由出讓方繳納，具體可以雙方協(xié)商解決。另外，購買方需持一份《房屋買賣合同》到財政局契稅大廳繳納房屋契稅（房子的評估價格的1.5%-3%），領取新的契稅完稅單。6、雙方攜帶身份證，《房屋買賣合同》、《房屋評估報告》；出讓方攜帶房產(chǎn)證以及第5點中繳納的各種稅費單據(jù)，購買方持新的契稅完稅單，到一家可以辦理二手房貸款的銀行（如建設銀行），咨詢一下二手房貸款業(yè)務如何辦理。銀行工作人員審核雙方資料，購買方填寫貸款申請表格。7、建行會要求購買方開具一個新帳戶作為貸款匯款帳戶，并要求購買方支付首期房款（30%或以上），出讓方出具收款收據(jù)給購買方。8、銀行工作人員會把雙方所有資料送房管局，辦理過戶手續(xù)，并辦理出購買方名字的新房產(chǎn)證。9、新房產(chǎn)證由銀行保管，并以該房產(chǎn)證作為抵押，向購買方發(fā)放70%的貸款，同時將該筆貸款劃入出讓方的帳戶，交易完成。10、購買方按月向銀行歸還貸款，還清后，銀行出具證明取消抵押，憑證明到房管局領取房產(chǎn)證。

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• 問 二手房貸款需要資料有哪些? 二手房貸款需要給銀行提供什么材料
  答

  購房者在辦理二手房貸款時，一般需要攜帶以下材料：1、夫妻雙方的身份證原件及復印件；2、與賣房者簽訂的購房合同或購房意向書原件；3、**款憑證原件及復印件；4、婚姻狀況證明：結婚證/離婚證明/未婚證明原件及復印件；5、戶口簿原件及復印件；6、資信證明原件（使用銀行提供的標準格式）。由于借款人收入情況復雜，工作人員可要求提供相關的其他證明材料的原件及復印件，如借款人為個體經(jīng)營戶，則提供營業(yè)執(zhí)照復印件及近三月的納稅憑證，經(jīng)營場所的房屋產(chǎn)權證或租賃合同；如借款人為企業(yè)法定代表人、負責人或股東，則提出營業(yè)執(zhí)照復印件、企業(yè)章程、近期的資產(chǎn)負債表和納稅憑證等；如借款申請人注明有除工資收入以外的其他收入來源的，應提交相關的證明材料。如利息收入，應提供存單、國庫券等憑證；房屋租賃收入，應提供房屋產(chǎn)權證或租賃合同；投資收入，應提供投資證明、被投資方的分紅決議及支付憑證等。7、銀行要求的其他資料。二、二手房貸款的流程二手房貸款流程一：買賣雙方簽訂購房合同并支付**款后，到銀行提出貸款申請。填寫貸款申請表

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