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  （1）具有合法有效的身份證明（居民身份證、戶口本或其他有效身份證明）及婚姻狀況證明；（2）具有良好的信用記錄和還款意愿；（3） 具有穩(wěn)定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力；（4）具有所購住房的商品房銷（預）售合同或意向書；（5） 具有支付所購房屋首期購房款能力；（6）在銀行開立個人結算賬戶；（7） 有貸款人認可的有效擔保；（8）售房人對所購房屋具有合法處置權利，所購房屋具有房屋所有權證；（9）房屋產(chǎn)權共有的，須經(jīng)房屋產(chǎn)權共有人出具同意轉讓的證明。（10）銀行規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2012-10-09 19:45:48

相關問題

• 問 在青島買房需要什么條件
  答

  在青島買房需要的條件有：1、青島戶籍家庭可以在限購區(qū)域購買兩套住宅。2、不是青島戶籍的家庭，在購房之前需要有最近兩年及以上在青島市連續(xù)繳納滿12個月的社會保險或個人所得稅之后，才能夠在青島的限購區(qū)域內購買一套住房。3、非青島戶籍家庭在青島已經(jīng)擁有一套住房的，暫停在限購區(qū)域向其售房。4、港澳臺同胞、華僑、外籍人士在青島只能購買一套用于自住的住宅。5、公司、企事業(yè)單位在青島購房不受限制。青島購房的最新政策：1、限購范圍：市南區(qū)、市北區(qū)、李滄區(qū)、嶗山區(qū)除王哥莊街道。2、非限購范圍：嶗山區(qū)王哥莊街道、西海岸新區(qū)、城陽區(qū)、即墨區(qū)、膠州市、萊西市、平度市。3、在本市服役的現(xiàn)役軍人，視為本市居民。4、因在外地服役將本市戶籍遷出的現(xiàn)役軍人，視為本市居民。5、本市戶籍居民考取外地大專以上院校，其戶籍遷移至外地院校集體戶的，視為本市居民。6、在城區(qū)內購買單套的商品住宅之后，住戶已經(jīng)拿到不動產(chǎn)權證，買房人本人及其配偶、未婚子女就可以申請落戶。7、引進緊缺急需等特殊人才和新興、高新產(chǎn)業(yè)人才報市政府同意后，公安部辦理落戶手續(xù)。8、2018年4月18日前取得房產(chǎn)證或者網(wǎng)簽備注的住宅，滿兩年即可交易，2018年4月19日后取得房產(chǎn)證的需滿5年后才可以進行交易。

• 問 請問購買二手房貸款需要什么條件？
  答

  ⑴ 購房人與售房人簽訂房屋買賣協(xié)議或房屋買賣合同； ⑵ 符合條件的購房人向貸款銀行提出借款申請，并提供有關證明材料； ⑶ 買賣雙方到貸款銀行指定（認可）的評估機構進行房屋評估； ⑷ 律師事務所對借款人的資信證明材料和評估報告進行鑒證、調查、分析，出具《法律意見書》；⑸ 貸款銀行進行審批，通知借款申請人是否同意貸款；⑹ 買賣雙方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，過戶后，借款人到銀行辦理貸款手續(xù)； ⑺ 購房人與貸款銀行簽訂二手房抵押貸借款合同； ⑻ 買賣雙方將過戶后的房屋所有權證送交貸款銀行辦理抵押登記手續(xù)；⑼ 借款合同生效后，貸款銀行根據(jù)借款合同劃付資金； ⑽ 借款人按月還款； ⑾ 借款人還清貸款本息，解除

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• 問 ??買二手房貸款需要什么條件?二手房貸款需要什么手續(xù)?
  答

  二手房商業(yè)貸款流程：1、提交二手房的貸款所需要的材料買房人需提供:身份證、戶口本、結婚證或者離婚證和離婚的協(xié)議或法院的判決書(僅限已婚的或者離婚的人士)、收入證明、6個月內的銀行流水啊、貸款銀行儲蓄卡，同時也要提交購房的合同。2、銀行對申請貸款房屋進行估價一般,銀行會交由專業(yè)的機構進行評估。3、銀行審批審批通過后銀行會出具批貸函,向賣方證明銀行同意放款給購房人,賣方可放心將房屋過戶給購房人。4、過戶在實施了不動產(chǎn)登記制度后,現(xiàn)在過戶時,僅需要買賣雙方本人到不動產(chǎn)登記機構將原來的房產(chǎn)證換成不動產(chǎn)權證,不動產(chǎn)權證上直接登記購房人的名字就可以了。5.將不動產(chǎn)權證交給銀行做抵押到不動產(chǎn)登記部門辦理《不動產(chǎn)登記證明》,用以證明此房產(chǎn)上有銀行的抵押權,一般銀行會交給專門的機構代辦房屋抵押事項。6.銀行放款經(jīng)貸款行同意發(fā)放的貸款,辦妥有關手續(xù)后,貸款行按照借款合同約定,將貸款一次或分次劃入售房人在貸款行開立的存款賬戶內。

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• 問 請問在青島申請經(jīng)濟使用房需要什么條件？
  答

  申請購買經(jīng)濟適用住房的家庭或年滿35周歲單身人員，須同時符合下列條件： 1、具有市區(qū)常住戶口，其中至少一人達到5年以上； 2、人均月收入不超過1864元； 3、人均住房建筑面積不超過13平方米； 4、家庭財產(chǎn)不超過家庭年收入標準上限的6倍。

• 問 [購房流程]#二手房#申請二手房貸款需要什么條件?
  答

  一般來講，二手房的購房人向銀行申請貸款，前提是要用所購二手房作為貸款的抵押。那么，購房者要申請二手房貸款需要什么條件呢？（一） 購房人申請貸款的條件之資格：1、年滿18周歲，具有完全民事行為能力，及有效的身份證明；2、欲購的二手房產(chǎn)權清晰，可以進入房地產(chǎn)二級市場交流通；3、 有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，信用記錄良好，有還款的能力；4、 有購房屋協(xié)議或合同；5 、有不低于購房款30％的只有資金；