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• 143****3873

  “同一家庭”是指一對夫妻及其未成年子女。

  查看全文↓ 2012-09-29 11:04:49
• 132****6241

  “同一家庭”是指一對夫妻及其未成年子女。對于改善性需求，新政并沒有完全禁止。如果孩子已經(jīng)成年將就業(yè)結婚，孩子可以先分戶出去，就不再屬于同一家庭。孩子和父母都能各自再購買一套商品住房。

  查看全文↓ 2012-09-29 11:04:37

相關問題

• 問 大連市限購政策有什么內容 大連同一家庭只能購一套房嗎
  答

  2010年10月18日下午，大連市政府有關部門召開關于貫徹落實國家房地產(chǎn)調控政策意見和規(guī)范商品房預售管理相關會議。會上，市政府相關部門負責人介紹了大連市貫徹國家房地產(chǎn)調控政策以及規(guī)范商品房預售管理的相關細則，其中與百姓購房息息相關的內容包括嚴格執(zhí)行差別化住房貸款政策、嚴格執(zhí)行房地產(chǎn)稅收政策、實行限定居民家庭購房套數(shù)、增加住房用地有效供給、加快推進保障性安居工程建設、嚴格商品房預售管理等十個方面。 何為“住房限購令”：2010年4月30日，北京出臺“國十條”實施細則，率先規(guī)定“每戶家庭只能新購一套商品房”。9月29日“國五條”出臺后，累計有上海、廣州、天津、南京、杭州等16個一二線城市推出限購政策。截至2011年2月，已有36城市提出限購；新一輪住房限購城市將翻番達72個，高壓調控樓市跌入“冰點”，據(jù)相關專家稱2011年房價將得到遏制。2011年8月17日，住建部下發(fā)二三線城市限購標準；12月，住建部知會地方政府，對于限購政策將要于2011年年底到期的城市，地方政府需在到期之后對限購政策進行延續(xù)。 據(jù)悉，10月11日，大連市頒布了《大連市人民政府辦公廳關于貫徹落實國家房地產(chǎn)調控政策促進我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的意見》(下稱《貫徹意見》)和《大連市人民政府關于進一步規(guī)范商品房預售管理的通知》(下稱《規(guī)范預售通知》)。 同一家庭暫限購一套房 《貫徹意見》的重點是打擊炒房等房地產(chǎn)投機行為，抑制不合理住房需求，**大限度地發(fā)揮住房的居住功能。我市暫時實行住房限購政策，自19日起，暫定同一購房家庭(包括夫妻雙方及未成年子女)只能在本市新購一套商品住房(含二手存量住房)。對違反規(guī)定購房的，房地產(chǎn)登記機構不予受理房地產(chǎn)登記。 暫停發(fā)放三套房以上貸款 各商業(yè)銀行暫停發(fā)放居民家庭購買第三套及以上住房貸款；對不能提供一年以上當?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民暫停發(fā)放購房貸款。 首套房**30% 二套房**50% 對貸款購買商品住房，**款比例不得低于30% ；對貸款購買第二套住房的家庭，嚴格執(zhí)行**款比例不低于50%、貸款利率不低于基準利率1.1倍的規(guī)定。 要求增加住房用地的有效供給 全市建公共租賃房1500套 《貫徹意見》明確要求增加住房用地的有效供給，加快推進保障性安居工程建設，確保保障性住房和自住性中小套型商品房建房用地不低于住房建設用地供應總量的70%，城市中心區(qū)年底前提供經(jīng)濟適用住房房源1.2萬套，籌集廉租住房租賃資金3000萬元，全市建設公共租賃住房1500套。 維護房屋交易雙方合法權益 《規(guī)范預售通知》側重于減少商品房預售引起的矛盾和糾紛，維護房屋交易雙方的合法權益。將商品房預售的工程進度標準提高到七層以下主體結構封頂，八層以上完成主體結構三分之二以上，可有效縮短預售到工程竣工時間。對商品房預售資金進行監(jiān)管，按工程建設進度進行核撥，將確保預售資金用于商品房項目工程建設，保證建設工程按時竣工交付，杜絕爛尾樓、攜款潛逃等損害購房者利益的事件發(fā)生。實行商品住房買賣合同網(wǎng)上簽約、備案，要求開發(fā)企業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)要在10日內一次性公開全部準售房源及每套房屋價格，明碼標價對外銷售能夠有效防止一房多賣、虛假交易、倒賣炒房、捂盤惜售等行為。

• 問 組合貸款的銀行必須同一家嗎？
  答

  通常購房人在申請辦理組合貸款時，使用的都是同一套房產(chǎn)作為抵押物，所以按規(guī)定在辦理商業(yè)貸款和住房公積金貸款的銀行必須同一家。由于公積金貸款的辦理銀行大多都是公積金管理指定的合作銀行，所以還款時也必須走同一家銀行。

• 問 **監(jiān)管銀行和貸款銀行不是同一家？
  答

  **款是打到售房人的開戶行的，而銀行貸款可選擇不同銀行；這很正常付了**可以拿到**款收據(jù)辦理流程大概如下：簽署買賣合同、支付**款、銀行簽約、房產(chǎn)評估（一手房不需要）、銀行審批、房產(chǎn)過戶、辦理抵押、銀行放款收入證明和銀行對賬單金額相差不多的話沒關系，一個人的銀行對賬單金額少可以同時提供配偶的，也可以多提供一些其他資產(chǎn)（如定期存款、股票或基金賬戶余額、行駛證、其他房產(chǎn)等等），其他資產(chǎn)提供的越多越利于銀行批貸。住房按揭貸款相對來說比較容易批貸

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• 問 組合貸款還款必須是同一家銀行嗎
  答

  通常購房人在申請辦理組合貸款時，使用的都是同一套房產(chǎn)作為抵押物，所以按規(guī)定在辦理商業(yè)貸款和住房公積金貸款的銀行必須同一家。由于公積金貸款的辦理銀行大多都是公積金管理指定的合作銀行，所以還款時也必須走同一家銀行。組合貸款的貸款年限須符合公積金管理與商業(yè)銀行的規(guī)定，最長貸款年限為30年。而還款方式分兩個部分，其中公積金貸款部分采取自由還款方式，商業(yè)貸款部分采取商業(yè)銀行認可的還款方式。

• 問 杭州永通和千島湖永通是同一家公司嗎？如果不是同一家公司的話，哪家好呢
  答

  這個我**清楚了，我家水電7日完工了。裝修公司做預算時說給我用**好的電線永通中策，我當時也不知道永通中策有上百個仿冒品牌，結果裝修公司實際拿過來的是“杭州永通中策電線電纜有限公司”的電線，還好我多個心眼，查了資料，才知道是假電線。我要求裝修公司給我換正品，卻因為合同中沒有標得那么仔細，又要我補了差價，氣死了。請一定要看好：電工口中**正宗也是**貴的中策電線：生產(chǎn)企業(yè)“杭州電纜有限公司”，注冊商標“永通”，地址“千島湖……（原沈半路191號）”。這家企業(yè)創(chuàng)辦于1958年，先后改過好幾個廠