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  通常購(gòu)房人在申請(qǐng)辦理組合貸款時(shí)，使用的都是同一套房產(chǎn)作為抵押物，所以按規(guī)定在辦理商業(yè)貸款和住房公積金貸款的銀行必須同一家。
  由于公積金貸款的辦理銀行大多都是公積金管理指定的合作銀行，所以還款時(shí)也必須走同一家銀行。組合貸款的貸款年限須符合公積金管理與商業(yè)銀行的規(guī)定，最長(zhǎng)貸款年限為30年。而還款方式分兩個(gè)部分，其中公積金貸款部分采取自由還款方式，商業(yè)貸款部分采取商業(yè)銀行認(rèn)可的還款方式。

  查看全文↓ 2022-05-19 17:58:02

相關(guān)問題

• 問 組合貸款的銀行必須同一家嗎？
  答

  通常購(gòu)房人在申請(qǐng)辦理組合貸款時(shí)，使用的都是同一套房產(chǎn)作為抵押物，所以按規(guī)定在辦理商業(yè)貸款和住房公積金貸款的銀行必須同一家。由于公積金貸款的辦理銀行大多都是公積金管理指定的合作銀行，所以還款時(shí)也必須走同一家銀行。

• 問 組合貸款還款是不是非得用同一家銀行？
  答

  組合貸款的還款并不一定需要通過同一家銀行進(jìn)行。但是，為了避免管理和還款上的復(fù)雜性和風(fēng)險(xiǎn)，多數(shù)借款人會(huì)選擇在同一家銀行進(jìn)行還款。

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• 問 **監(jiān)管銀行和貸款銀行不是同一家？
  答

  **款是打到售房人的開戶行的，而銀行貸款可選擇不同銀行；這很正常付了**可以拿到**款收據(jù)辦理流程大概如下：簽署買賣合同、支付**款、銀行簽約、房產(chǎn)評(píng)估（一手房不需要）、銀行審批、房產(chǎn)過戶、辦理抵押、銀行放款收入證明和銀行對(duì)賬單金額相差不多的話沒關(guān)系，一個(gè)人的銀行對(duì)賬單金額少可以同時(shí)提供配偶的，也可以多提供一些其他資產(chǎn)（如定期存款、股票或基金賬戶余額、行駛證、其他房產(chǎn)等等），其他資產(chǎn)提供的越多越利于銀行批貸。住房按揭貸款相對(duì)來(lái)說(shuō)比較容易批貸

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• 問 組合貸款還款日是同一天嗎？
  答

  組合貸款還款日是同一天。組合貸款雖然是分別還款到兩個(gè)賬戶里，但是還款日期是同一天。因?yàn)槭窃谕患毅y行申請(qǐng)公積金貸款與商業(yè)貸款，銀行為了便于管理，也會(huì)將兩個(gè)貸款的還款日設(shè)置為同一天。因此，在還款日當(dāng)天，用戶需要還款兩次。組合貸款到了還款日當(dāng)天，系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)發(fā)起扣款，用戶需要確保兩張銀行卡內(nèi)有足夠的資金用于還款。

• 問 可以把房貸轉(zhuǎn)到另一家銀行嗎
  答

  一般是不可以的,除非貸款銀行同意。

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