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• 156****6002

  總結(jié)下任大炮的幾點(diǎn)觀點(diǎn)，覺得還蠻對(duì)的。第一，供求關(guān)系。第二，交易稅費(fèi)增加的推動(dòng)作用。第三，房?jī)r(jià)是非固定內(nèi)涵的一個(gè)指標(biāo)。第四，原材料與勞動(dòng)力成本的增長(zhǎng)。第五，金融環(huán)境與政策性措施的推動(dòng)。房?jī)r(jià)的上漲與下降并非房?jī)r(jià)自身的問題，只不過是各種經(jīng)濟(jì)環(huán)境變化的果，而非引發(fā)經(jīng)濟(jì)變化的因。不是房?jī)r(jià)在引導(dǎo)其他周邊環(huán)境因素的變化，而是各種政策與調(diào)控措施在影響著房?jī)r(jià)的上漲與波動(dòng)。

  查看全文↓ 2012-09-12 18:01:12
• 132****3305

  存量需求和增量需求一起釋放是推高房?jī)r(jià)的主要原因。我們國(guó)家在貨幣化分房的時(shí)候主要是福利分房，福利分房對(duì)很多人來說是福利分房，對(duì)很多人來說卻是既不是福利也沒有分房。
  但是同時(shí)由于沒有一個(gè)完善的房地產(chǎn)市場(chǎng)，所以也沒有其他方式可以改善其住房要求。在取消福利分房實(shí)行貨幣化分房后，當(dāng)你手中有錢的時(shí)候可以從市場(chǎng)中購買房屋的時(shí)候，原來被壓抑的需求被釋放出來。
  但是這個(gè)時(shí)候供給并沒有那么快的跟上，所以房?jī)r(jià)上升是必然的。

  查看全文↓ 2012-09-12 18:00:03
• 148****4016

  土地費(fèi)用、項(xiàng)目工程費(fèi)、市政公共設(shè)施費(fèi)用、貸款利率、稅費(fèi)、政府調(diào)控都有關(guān)系吧。

  查看全文↓ 2012-09-12 17:59:27

相關(guān)問題

• 問 2012年房?jī)r(jià)走勢(shì)
  答

  應(yīng)該不會(huì)漲的，因?yàn)楝F(xiàn)在房產(chǎn)很難做的，但是也要看是什么房子了，是商品房還是商鋪。

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• 問 10月份全國(guó)房?jī)r(jià)是不是又上漲了，2012年房?jī)r(jià)走勢(shì)會(huì)繼續(xù)上漲吧？
  答

  從北京、上海、廣州等十大城市的表現(xiàn)來看，10月廣州、北京(新建)住宅均價(jià)分別上漲1.04%、0.77%，漲幅相對(duì)較高；深圳、南京、杭州、成都、重慶(主城區(qū))、武漢漲幅在0.1%-0.5%之間；天津、上海漲幅在0.1%以內(nèi)。重慶也漲了點(diǎn)。

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• 問 2012年房?jī)r(jià)走勢(shì)如何？
  答

  2012年，房?jī)r(jià)將較快下跌。接著，房?jī)r(jià)下跌3-5年，中途會(huì)有起落，以后在底部震蕩10-20年。跌幅較難估計(jì)，大概30%--65%吧？畢竟中國(guó)的房子是世界上**貴的。按可比較的相當(dāng)價(jià)格（綜合考察兩地的名義房?jī)r(jià)、土地權(quán)時(shí)限、土地希貴性、房子質(zhì)量、普通市民收入差距），上海房?jī)r(jià)相當(dāng)于東京的10-14倍左右！但是東京的房?jī)r(jià)已經(jīng)下跌了22年，20年前也是貴得不得了。眼下上海房?jī)r(jià)正在**高價(jià)位。...............萍鄉(xiāng)曾建平回答

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• 問 昆明2012年房?jī)r(jià)走勢(shì)圖哪里能看到？
  答

  吉屋網(wǎng)昆明房?jī)r(jià)走勢(shì)圖：http://km.jiwu.com/fangjia/

• 問 2012房?jī)r(jià)走勢(shì)
  答

  2012年要看國(guó)慶節(jié)政府的政策。房產(chǎn)稅應(yīng)該會(huì)收，兩年內(nèi)一定會(huì)實(shí)行的，只是數(shù)額不同而不同。如超過3%，房?jī)r(jià)會(huì)下降，如按國(guó)外的千分之6，房?jī)r(jià)只會(huì)上漲，。再往下就看元旦前銀行的政策，因?yàn)殂y行每年這個(gè)時(shí)期會(huì)清算，看還有多少貸款沒放，這個(gè)關(guān)鍵時(shí)期?？傮w來說，房?jī)r(jià)會(huì)慢慢走向合理性，但如果你想讓一線城市的房?jī)r(jià)下漲，可能性沒有。三線城市有可能會(huì)跌之低谷。

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