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• 134****1797

  安置房買賣過(guò)戶，先簽買賣合同，然后去交易中心提交過(guò)戶申請(qǐng)，交稅費(fèi)，最后領(lǐng)新房產(chǎn)證。整個(gè)流程大概1-2個(gè)月。建議提前了解政策，避免過(guò)戶時(shí)出現(xiàn)問(wèn)題。

  查看全文↓ 2024-11-14 23:26:07
• 158****0561

  安置房買賣過(guò)戶流程涉及多個(gè)環(huán)節(jié)。首先，買賣雙方需簽訂買賣合同，明確房屋價(jià)格、付款方式等條款。接著，買方需向房產(chǎn)交易中心提交過(guò)戶申請(qǐng)，攜帶身份證明、買賣合同等材料。交易中心審核通過(guò)后，買方需繳納相關(guān)稅費(fèi)，包括契稅、個(gè)人所得稅等。稅費(fèi)繳納完畢后，交易中心會(huì)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，將房屋產(chǎn)權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下。最后，買方領(lǐng)取新的房產(chǎn)證，完成過(guò)戶。整個(gè)流程大約需要1-2個(gè)月時(shí)間。作為房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，我建議買賣雙方在過(guò)戶前詳細(xì)了解相關(guān)政策，確保過(guò)戶順利進(jìn)行。

  查看全文↓ 2024-11-14 23:15:33

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 動(dòng)遷房買賣過(guò)戶的流程是怎樣的？
  答

  聽說(shuō)動(dòng)遷房買賣過(guò)戶，得先和賣家簽個(gè)合同，然后去房產(chǎn)交易中心。好像要帶身份證、房產(chǎn)證之類的，還得交稅。具體流程我也不太清楚，得問(wèn)問(wèn)專業(yè)人士。

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• 問(wèn) 想問(wèn)下按揭房買賣過(guò)戶流程是怎樣的？
  答

  二手房交易貸款流程：應(yīng)該是在辦過(guò)戶手續(xù)前客戶就應(yīng)該去銀行申請(qǐng)貸款，因?yàn)榻灰字行倪^(guò)戶完了銀行還搭理干嘛。所以一定在過(guò)戶前申請(qǐng)貸款。申請(qǐng)好以后，可以去過(guò)戶了，過(guò)戶完了交易中心就會(huì)把單子申報(bào)到銀行，看銀行的貸款有沒(méi)有審批下來(lái)貸款。也就是--申請(qǐng)貸款---→過(guò)戶--→審批貸款--→放款！在過(guò)戶之前為了保證雙方的利益，應(yīng)該交給房東**款，當(dāng)然房東的產(chǎn)證也是要押到中介公司的，等過(guò)戶完成手再把剩下的尾款付清。希望你買到理想房屋。

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• 問(wèn) 房屋買賣過(guò)戶的流程是怎樣的？
  答

  貸款前評(píng)估信用，選擇合適的還款方式。過(guò)戶時(shí)注意貸款額度與房產(chǎn)價(jià)值匹配。

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• 問(wèn) ??問(wèn)一下按揭房買賣過(guò)戶流程是怎樣的？
  答

  1、買賣雙方持買賣協(xié)議、《身份證》、《房屋所有權(quán)證》到房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)；并申報(bào)交易價(jià)格；2、房地產(chǎn)交易中心根據(jù)實(shí)際交易對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行價(jià)格評(píng)估；3、由買方到財(cái)政部門繳納契稅，賣方到地方稅務(wù)局申報(bào)繳納營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅，買賣雙方到房產(chǎn)交易部門繳納交易費(fèi)、工本費(fèi)；4、等待領(lǐng)《房屋所有權(quán)證》；5、買方持新的《房屋所有權(quán)證》和原來(lái)的《土地使用權(quán)證》到國(guó)土資源部門辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)，支付工本費(fèi)，領(lǐng)取新的《土地使用權(quán)證》。

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• 問(wèn) 節(jié)后購(gòu)二手房，買賣過(guò)戶流程是怎樣的？
  答

  二手房過(guò)戶流程可以分為九步走： 第一步，買方要對(duì)房子的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行調(diào)查。審定房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、真實(shí)性、可靠性，要注意產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符，有無(wú)抵押或共有人等。　　第二步，簽訂二手房買賣合同?！　〉谌剑以u(píng)估公司做評(píng)估。這個(gè)過(guò)程一般來(lái)說(shuō)要5—7個(gè)工作日?！　〉谒牟剑J款的房子要辦理相關(guān)按揭業(yè)務(wù)。如果是公積金貸款和商業(yè)貸款組合的，則要向公積金中心和銀行同時(shí)申請(qǐng)。這是整個(gè)二手房自行交易過(guò)程中**耗時(shí)間的階段，通常要40個(gè)工作日左右?！　〉谖宀剑唇肄k理下來(lái)后，要注意注銷該物業(yè)的他項(xiàng)權(quán)證?！　〉诹剑瑢⒑贤坏椒抗懿块T產(chǎn)權(quán)交易中心相關(guān)辦事窗口，拿受理單?！　〉谄卟?，憑受理單到農(nóng)稅中心繳納相關(guān)稅費(fèi)，拿契稅完稅證。　　第八步，憑完稅契證到土管部門辦理國(guó)土證?！　〉诰挪剑瑧{完稅契證到房管部門辦理房產(chǎn)證。　　如果是全額支付房款，則可以省略第三和第四步手續(xù)。走完這些步驟，房產(chǎn)三證算是辦齊了。整個(gè)過(guò)程大概需要一個(gè)半月到兩個(gè)月的時(shí)間。