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• 133****8299

  購買不能落戶的房子，銀行一般不予批準(zhǔn)房貸。建議選擇符合落戶條件的房產(chǎn)，以免影響貸款審批。

  查看全文↓ 2024-11-14 14:26:11
• 188****8528

  根據(jù)《中華人民共和國戶口登記條例》和各地戶籍政策，小產(chǎn)權(quán)房、未竣工驗(yàn)收的期房、被查封或抵押的房產(chǎn)、集體土地上的房產(chǎn)、未滿五年的經(jīng)濟(jì)適用房、未取得預(yù)售許可證的商品房等，均無法辦理落戶。

  查看全文↓ 2024-11-13 12:05:27
• 151****3469

  購買后不能辦理落戶的房子主要包括：1. 小產(chǎn)權(quán)房，即未取得國家土地使用權(quán)證和房屋所有權(quán)證的房產(chǎn)；2. 未竣工驗(yàn)收的期房；3. 被查封、抵押的房產(chǎn)；4. 集體土地上的房產(chǎn)；5. 未滿五年的經(jīng)濟(jì)適用房；6. 未取得預(yù)售許可證的商品房。購買時(shí)需仔細(xì)核查房產(chǎn)的權(quán)屬情況，避免無法落戶的風(fēng)險(xiǎn)。

  查看全文↓ 2024-11-13 11:10:53

相關(guān)問題

• 問 貸款買房不能落戶口嗎?哪些房子是不能落戶的?
  答

  讓我來幫樓主的忙！落戶一般和你購買房屋的面積有關(guān)，和貸不貸款無關(guān)的！現(xiàn)在煙臺(tái)市規(guī)定的只要建筑面積在42平米以上的房子均可在所在地的派出所落戶！希望能幫助樓主

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• 問 并非所有房產(chǎn)都可以辦理落戶，哪些房產(chǎn)不能落戶？
  答

  聽說沒產(chǎn)權(quán)證、集體產(chǎn)權(quán)、商用房、違建、查封抵押的房不能落戶。

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• 問 ??買房一定要落戶嗎？哪些房子不能落戶呢？
  答

  一、商業(yè)用地的房子購房者買房時(shí)需要注意，商業(yè)公寓不能入戶，也就是業(yè)主的子女不能擁有樓盤所在地的戶口，那么就失去了入讀該地段**的資格。商業(yè)公寓其實(shí)就是在商業(yè)用地上蓋了住房，但是房屋的性質(zhì)還是商業(yè)的。只能作為辦公場所注冊(cè)備案，但不能遷入戶口。一般情況下售價(jià)要較同地段的住宅樓盤低。二、原房主戶口沒有遷出的房子在二手房交易中原房主戶口沒有遷出情況**常見，買家付錢買房之后卻發(fā)現(xiàn)原來的戶主沒有把戶口遷出去，這個(gè)時(shí)候買家就不能落戶了。因此，在進(jìn)行二手房交易的時(shí)候，一定要注意這個(gè)問題，小編在這里提醒大家，一定要等原戶主遷出戶口后再付全部的錢，而且要提前商量好違約的賠償，寫進(jìn)合同中去，保護(hù)好自己的利益。三、小產(chǎn)權(quán)房大家都知道，小產(chǎn)權(quán)房是沒有國家頒發(fā)的房產(chǎn)證，這種情況下自然也是沒有辦法辦理落戶。同時(shí)小產(chǎn)權(quán)還不受法律保護(hù)，如果遇到拆遷等情況的話，往往住戶是得不到相應(yīng)的賠償。四、違規(guī)建造的房屋因?yàn)檫`規(guī)建造的房屋沒有經(jīng)過國家的批準(zhǔn)，所以也就無法落戶了。不過，有些購房者就是為了貪圖便宜，敢冒風(fēng)險(xiǎn)買了這種房屋，**后的結(jié)果往往是“錢房兩失”。五、沒有房產(chǎn)證的房屋沒有房產(chǎn)證的房子是得不到公證的，也不能落戶。如果本來有產(chǎn)證，后來產(chǎn)證遺失了，只要簽了買賣合同，房東同意，其實(shí)戶口也能遷進(jìn)去的。六、房子被查封如果售房者所賣的房子是因其他債務(wù)糾紛、所有權(quán)有爭議涉及民事訴訟或刑事案件等原因，導(dǎo)致房屋被法院查封，那么在這種情況下，即使購買這類房屋也是無法過戶的。七、房子有抵押一般來說，有貸款的房屋在房產(chǎn)證上會(huì)有抵押記錄，這類房屋上市交易，賣房人需要到銀行辦理解抵押手續(xù)之后，才可以過戶。在實(shí)際交易中，有些賣房人需要借用買房人的**款去辦理解抵押手續(xù)。一旦出現(xiàn)這種情況，買房人要注意防范資金風(fēng)險(xiǎn)。如果買房人將**款私下給了賣房人，但是賣房人沒有把錢用于解抵押，將會(huì)給買房人造成資金損失。

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• 問 哪些房子不能落戶?如何避免戶口糾紛?
  答

  哪些情況下房屋不能落戶？1、產(chǎn)權(quán)40或50年的房屋產(chǎn)權(quán)年限為40或50年的房屋一般為商住兩用或者商業(yè)用房，而不屬于70年產(chǎn)權(quán)的普通住宅通常情況下都是不能落戶的。2、面積不達(dá)標(biāo)有些地方政府根據(jù)當(dāng)?shù)厍闆r制定了購房入戶的**低標(biāo)準(zhǔn)，在房屋面積不達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)的情況下是不允許落戶的。在目前可以通過購房入戶的城市中，**低戶型面積要求不低于60平方米。>>>買房戶口遷移手續(xù)流程 如何辦理買房落戶？3、二手房原房主未遷出很多城市都要求一房一戶，如果購房者在購買二手房時(shí)原房主戶口仍然沒有遷出，那么新房住也就無法辦理戶口遷入手續(xù)。怎么避免出現(xiàn)二手房不能落戶的情況？1、了解入戶政策及細(xì)則購房者在購買房屋前可以先到當(dāng)?shù)夭块T核實(shí)是否有購房入戶政策及房屋面積要求的相關(guān)細(xì)則。2、了解房屋產(chǎn)權(quán)年限目前，我們通常所說的房屋產(chǎn)權(quán)大致分為：住宅用地產(chǎn)權(quán)年限70年；綜合用地產(chǎn)權(quán)年限50年；商業(yè)用地產(chǎn)權(quán)年限是40年。而一般商業(yè)用地的住宅（商住房）無法落戶，因此在購買時(shí)需要了解是否為可入戶的70年產(chǎn)權(quán)住宅。3、了解原房主戶口是否已遷出在二手房落戶口上，原房主未遷出或者里面還有戶口成為購房者經(jīng)常遇到的問題。為了避免出現(xiàn)這樣的情況，在交易前購房者可以要求原房主出示戶口并復(fù)印留存，同時(shí)為了安全起見，購房者可以與原房主一起前往當(dāng)?shù)嘏沙鏊樵兎课輵艏疇顩r。4、了解房屋片區(qū)是否存在拆遷凍結(jié)戶籍為了確保后期戶口的遷出出現(xiàn)問題，購房者在購買該房屋前需要了解所在片區(qū)是否已確定拆遷凍結(jié)戶籍。5、和原房主簽訂戶口補(bǔ)充協(xié)議為了避免出現(xiàn)原房主惡意違約，購房者可以和原房主就戶口問題進(jìn)行協(xié)商，通過簽訂補(bǔ)充協(xié)議方式，約定賠償責(zé)任的具體標(biāo)準(zhǔn)或者計(jì)算方式，進(jìn)而維護(hù)自己的利益不受損害。

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• 問 購買二手房后如何辦理戶口落戶，需要哪些手續(xù)和條件？
  答

  拿到房產(chǎn)證后，去當(dāng)?shù)嘏沙鏊k戶口，準(zhǔn)備好所需材料，流程不難。

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