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• 158****9970

  我的經驗是，沒有遺囑，房產繼承就按法定順序來，配偶、子女、父母先繼承，然后是兄弟姐妹。繼承時，最好找律師幫忙，確保合法合規(guī)。

  查看全文↓ 2024-11-14 11:27:15
• 134****4091

  無遺囑，房產按法定繼承順序均等分配。

  查看全文↓ 2024-11-13 21:47:22
• 150****9572

  在沒有遺囑的情況下，房產繼承遵循法定繼承原則。首先，房產作為遺產，由第一順序繼承人繼承，包括配偶、子女和父母。若無第一順序繼承人，則由第二順序繼承人繼承，如兄弟姐妹、祖父母等。繼承份額通常均等分配，但可協(xié)商調整。繼承過程中，需辦理房產過戶手續(xù)，繳納相關稅費。作為房產經紀人，我建議及時咨詢專業(yè)律師，確保繼承過程合法合規(guī)。

  查看全文↓ 2024-11-13 14:04:42

相關問題

• 問 在沒有遺囑的情況下，房產要怎么繼承？
  答

  如果沒有遺囑的情況下，房產就會按照法定方式進行繼承，其中第一繼承人是配偶、父母和子女，第二繼承人是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。在存在第一繼承人的情況下，房產一般會按繼承人平均分配。如果第一繼承人都不存在，那么第二繼承人將平均分配。

• 問 在無遺囑情況下如何辦理房產繼承手續(xù)？
  答

  沒有遺囑的情況就按照法定繼承，如果繼承人就你一個，你可先向公證處申請繼承公證，經公證后，憑公證處出具的公證書再到遺產所在地的房地產交易中心申請辦理遺產過戶手續(xù)。

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• 問 母親遺囑房產給我如何繼承？如何繼承母親遺囑的房產?
  答

  先向公證處申請繼承公證，經公證后，憑公證處出具的公證書再到遺產所在地的房地產交易中心申請辦理遺產過戶手續(xù)。公證處在受理你的公證申請時，可能會要求你提供與繼承有關的相關資料及證據(jù)，其中也應當包括要求被繼承人的其他法定繼承人均表明對遺囑的真實性無異議。

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• 問 二婚情況下房產繼承權該如何分配和處理？
  答

  二婚房產繼承復雜，最好婚前商量好，簽個協(xié)議，或咨詢律師，免得感情破裂，財產也跟著出問題。

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• 問 沒有遺囑房產如何繼承，房產繼承需要注意什么？
  答

  繼承來辦理房產過戶：1、所需材料：（一）辦理房產證過戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明：（二）辦理房產證過戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權公證，房產繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：1、被繼承人死亡證明：2、辦理房產證過戶手續(xù)需要該套房屋的產權證明或其他憑證：3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件：4、辦理房產證過戶手續(xù)需要繼承人的身份證件：有遺囑的繼承權公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑（該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無法認定其真實性，因此暫不予采納）。（三）辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。申請人應當向登記機構提交下列文件：《房地產登記申請書》（原件）、身份證明（復印件）、房地產權證書（原件）、繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書（原件）或契稅完稅憑證（原件）。（四）遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。2、過戶所需費用：（1）公證費：按房價2%繳納，（2）評估費：按房價0.5%繳納（3）印花稅：按房屋評估價的0.05%繳納（4）土地增值稅：按房價1%繳納（5）房屋產權登記費：100.00元備注：老人去世后子女只能通過繼承來對房產進行過戶，理論上沒有時間限制，但是**好是盡快辦理，過戶后需要注意五年內出售該房子要繳納20%的個人所得稅。

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