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• 133****7562

  先向公證處申請繼承公證，經(jīng)公證后，憑公證處出具的公證書再到遺產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)交易中心申請辦理遺產(chǎn)過戶手續(xù)。
  公證處在受理你的公證申請時，可能會要求你提供與繼承有關(guān)的相關(guān)資料及證據(jù)，其中也應(yīng)當(dāng)包括要求被繼承人的其他法定繼承人均表明對遺囑的真實性無異議。

  查看全文↓ 2019-11-19 15:12:57
• 132****5133

  1、遺囑無須他人簽字，只要有立遺囑人的簽字即發(fā)生法律效力。
  2、可以向法院起訴要求分割共有房產(chǎn)。
  3、有撫養(yǎng)能力的祖父母，有撫養(yǎng)父母雙亡的孫子的義務(wù)
  4、投毒屬故意殺人未遂，現(xiàn)在還可以立案，但是證據(jù)很難調(diào)查，可能不會認(rèn)定有過投毒行為

  查看全文↓ 2019-11-19 15:12:52
• 144****9534

  談?wù)劮砂伞?br/>　　《繼承法》對法定繼承的規(guī)定如下：
  　　第九條、繼承權(quán)男女平等。
  　　第十條、遺產(chǎn)按照下列順序繼承：
  　　第一順序：配偶、子女、父母。
  　　第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
  　　繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。
  　　遺囑優(yōu)先于法定繼承。所以你的母親既然沒有遺囑，那么他的財產(chǎn)只能有第一順序繼承人：你父親，你，你姐姐平等平均繼承。在夫妻關(guān)系存續(xù)期間所取得的的財產(chǎn)屬于夫妻共有財產(chǎn)。如果你的父母對房子所有權(quán)婚前沒做約定的話屬于夫妻共同財產(chǎn)。那么，夫妻二人將共同共有這套房產(chǎn)，你母親份額為一半。所以你已經(jīng)得到一半的三分之一，即六分之一的房子。
  　　你父親得到一套房子的一半，和從你母親那里繼承的一半的三分之一，共三分之二的房子。當(dāng)然，你的父親有權(quán)利處分這部分遺產(chǎn)，你父親完全可以通過遺囑方式把房子給你。這樣你將得到三分之二加六分之一即六分之五的房產(chǎn)。另外的六分之一，就像你取得你的六分之一房產(chǎn)一樣，被你姐繼承了，通過繼承你媽媽的份額。
  　　你的姐姐是你父母的法定第一順序繼承人這是沒有問題的，當(dāng)然你也是。既然你的姐姐不放棄你母親的財產(chǎn)份額就讓她去了。法定繼承的出現(xiàn)是為了彌補遺囑繼承的缺如而設(shè)立，既然你父親尚在，你父親可以以遺囑形式來處分財產(chǎn)，完全可以把你父親的份額全部轉(zhuǎn)給你。

  查看全文↓ 2019-11-19 15:12:47
• 157****3492

  步驟：一、過戶的前提：
  1、屬于繼承的合法遺產(chǎn)。
  2、有共同繼承人的，繼承人對共有財產(chǎn)應(yīng)簽訂分割協(xié)議，每個繼承人同意并簽字，即產(chǎn)生效力。
  二、房屋繼承登記步驟有《房地產(chǎn)權(quán)證》的房屋，當(dāng)房屋的權(quán)屬人死亡后，其合法繼承人申請辦理該房屋繼承登記的步驟如下：
  1、房屋評估。首先必須通過評估公司對房屋進(jìn)行市值評估。評估公司會根據(jù)房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業(yè)的價格分析和樓價評估，定出準(zhǔn)確的物業(yè)市值價格。
  2、繼承公證。申請人應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘氐墓C處辦理繼承公證，領(lǐng)取繼承公證書。在辦理公證前，要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明。持被繼承人死亡證明書、繼承人的身份證件、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件、合法機關(guān)出具的合法繼承人名單證明、房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證，原房屋權(quán)屬人立有遺囑的，提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權(quán)，必須出具放棄財產(chǎn)承諾證明。
  3、房屋測繪。申請人須到房地產(chǎn)測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)，領(lǐng)取測繪成果或者附圖，以便辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。
  4、繼承登記：申請人持房地產(chǎn)權(quán)證原件、繼承公證書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書原件、身份證明復(fù)印件、契稅完稅憑證原件、房屋測繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請繼承登記手續(xù)。填寫《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請書》，工作人員審核無誤后，即可發(fā)放已更改權(quán)屬人的房產(chǎn)證明。
  5、其它資料：如涉及該房屋權(quán)屬等事項是法院判決、裁定或調(diào)解的，必須繳交法院判決書、裁定書或調(diào)解書等。如該房屋經(jīng)實地測繪，發(fā)現(xiàn)已經(jīng)改建或存在違法建設(shè)的，必須提交規(guī)劃部門的報建審核書或處理決

  查看全文↓ 2019-11-19 15:12:41

相關(guān)問題

• 問 ??母親遺囑房產(chǎn)給我如何繼承？怎樣繼承母親遺囑的房產(chǎn)?
  答

  1、遺囑無須他人簽字，只要有立遺囑人的簽字即發(fā)生法律效力。2、可以向法院起訴要求分割共有房產(chǎn)。3、有撫養(yǎng)能力的祖父母，有撫養(yǎng)父母雙亡的孫子的義務(wù)4、投毒屬故意殺人未遂，現(xiàn)在還可以立案，但是證據(jù)很難調(diào)查，可能不會認(rèn)定有過投毒行為

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• 問 ??母親遺囑房產(chǎn)給我如何繼承？手書房產(chǎn)遺囑如何辦理繼承公證？
  答

  當(dāng)事人攜帶手書遺囑、個人身份證件（身份證、戶口薄）和有關(guān)財產(chǎn)證件（比如房產(chǎn)證）以及親屬關(guān)系證明到公證處（一般可選不動產(chǎn)所在地公證處）提出申請即可，具體咨詢所在地公證處?！独^承法》第十六條 公民可以依照本法規(guī)定立遺囑處分個人財產(chǎn)，并可以指定遺囑執(zhí)行人。公民可以立遺囑將個人財產(chǎn)指定由法定繼承人的一人或者數(shù)人繼承。公民可以立遺囑將個人財產(chǎn)贈給國家、集體或者法定繼承人以外的人。第十七條 公證遺囑由遺囑人經(jīng)公證機關(guān)辦理。自書遺囑由遺囑人親筆書寫，簽名，注明年、月、日。代書遺囑應(yīng)當(dāng)有兩個以上見證人在場見證，由其中一人代書，注明年、月、日，并由代書人、其他見證人和遺囑人簽名。以錄音形式立的遺囑，應(yīng)當(dāng)有兩個以上見證人在場見證。遺囑人在危急情況下，可以立口頭遺囑。口頭遺囑應(yīng)當(dāng)有兩個以上見證人在場見證。危急情況解除后，遺囑人能夠用書面或者錄音形式立遺囑的，所立的口頭遺囑無效。《公證法》第十一條　根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請，公證機構(gòu)辦理下列公證事項：（一）合同；（二）繼承；（三）委托、聲明、贈與、遺囑；（四）財產(chǎn)分割；（五）招標(biāo)投標(biāo)、拍賣；（六）婚姻狀況、親屬關(guān)系、收養(yǎng)關(guān)系；（七）出生、生存、死亡、身份、經(jīng)歷、學(xué)歷、學(xué)位、職務(wù)、職稱、有無違法犯罪記錄；（八）公司章程；（九）保全證據(jù)；（十）文書上的簽名、印鑒、日期，文書的副本、影印本與原本相符；（十一）自然人、法人或者其他組織自愿申請辦理的其他公證事項。法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)公證的事項，有關(guān)自然人、法人或者其他組織應(yīng)當(dāng)向公證機構(gòu)申請辦理公證。第二十五條　自然人、法人或者其他組織申請辦理公證，可以向住所地、經(jīng)常居住地、行為地或者事實發(fā)生地的公證機構(gòu)提出。申請辦理涉及不動產(chǎn)的公證，應(yīng)當(dāng)向不動產(chǎn)所在地的公證機構(gòu)提出；申請辦理涉及不動產(chǎn)的委托、聲明、贈與、遺囑的公證，可以適用前款規(guī)定。第二十六條　自然人、法人或者其他組織可以委托他人辦理公證，但遺囑、生存、收養(yǎng)關(guān)系等應(yīng)當(dāng)由本人辦理公證的除外。第二十七條　申請辦理公證的當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向公證機構(gòu)如實說明申請公證事項的有關(guān)情況，提供真實、合法、充分的證明材料；提供的證明材料不充分的，公證機構(gòu)可以要求補充。公證機構(gòu)受理公證申請后，應(yīng)當(dāng)告知當(dāng)事人申請公證事項的法律意義和可能產(chǎn)生的法律后果，并將告知內(nèi)容記錄存檔。第二十八條　公證機構(gòu)辦理公證，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同公證事項的辦證規(guī)則，分別審查下列事項：（一）當(dāng)事人的身份、申請辦理該項公證的資格以及相應(yīng)的權(quán)利；（二）提供的文書內(nèi)容是否完備，含義是否清晰，簽名、印鑒是否齊全；（三）提供的證明材料是否真實、合法、充分；（四）申請公證的事項是否真實、合法。

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• 問 ??母親遺囑房產(chǎn)給我如何繼承？母親立遺囑房產(chǎn)由外甥繼承,兒子還有權(quán)繼承嗎？
  答

  房子首先是你父親和母親的共同財產(chǎn),你母親立遺囑只能處分她自己的2分之一

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• 問 母親遺囑房產(chǎn)給我如何繼承？母親立遺囑房產(chǎn)由外甥繼承,兒子還有沒有權(quán)繼承？
  答

  有遺囑的按照遺囑進(jìn)行分配，沒有遺囑的按照法定繼承順序繼承。你母親既然有遺囑了，房產(chǎn)應(yīng)該留給兒子的。除非，房產(chǎn)不是你母親自己的，如果房產(chǎn)是你父母共同所有，你母親只能分配她自己的那部分。建議去找專業(yè)律師咨詢。

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• 問 母親遺囑房產(chǎn)給我如何繼承？手書房產(chǎn)遺囑怎么辦理繼承公證？
  答

  這是要做公證遺囑。不是辦理繼承公證，繼承公證是你母親去世后繼承人做的公證。立公證遺囑，讓你母親帶身份證，到當(dāng)?shù)乜h級公證處辦理即可。至于公證遺囑的內(nèi)容和格式應(yīng)該怎樣寫，公證處會告知。

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